黄埔1年内涨4000元/平！你还在等楼市降温？

网易房产讯 据网易房产数据中心统计显示，去年9月黄埔区新建商品住宅成交均价为12748元/㎡，在不足1年之间内，今年9月份区域均价已涨至16953元/㎡，价差足足达4205元/㎡！

自去年9月1日起，原黄埔区和原萝岗区合为一体，新黄埔区正式挂牌成立。合并后的新黄埔区有着科学城、中新知识城等7大园区和板块，无论是在城市规划还是GDP产值上，新黄埔均尽占优势，发展潜力与日俱增。加之近期长岭居苗圃宅地拍出楼面价27273元/平的高价地王，购房者观望情绪降低，入市步伐提速，区域楼市自然火力全开。

广州目前整个楼市大环境回暖，信贷环境趋于宽松，关于未来几个月广州房价的走势，业内普遍看涨。甚至有专家断言，未来几个月广州房价涨幅将赶超深圳！而黄埔，作为全市成交排行榜中排名第二位的热区，得益于政策倾斜、轨道交通利好逐步兑现、较低的均价等优势的加持越发受到买家的追捧，未来房价还将迎来较大升幅。

若在1年前出手置业，以1套100㎡的黄埔住宅为例，按照区域4205元/㎡的平均增幅计算，目前该套房产已增值约42万。在楼市利好政策频频落地，楼市回暖态势比春天来得更加激烈的背景下，有置业需求的你若还停留在观望状态，那么你将与更多的“几十万”、甚至“过百万”的增值收益失之交臂。有鉴于此，小编特意为各位买家准备了黄埔区近期靓盘名单，意向买家可多加关注。

保利学府里：10分钟畅达珠江新城 12年省级名校环绕

@@AUTODEALER="保利学府里"ADDRESS="广州市中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）" TEL="4008163163"EXT="20675"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz /0TCY.html"PRICE="32000元/㎡"@@

产品户型：72-107㎡两三房

产品价格：32000元/㎡

御湖名邸：距21号线金坑站仅800米 25分钟速达天河CBD

@@AUTODEALER="御湖名邸"ADDRESS="广州市黄埔区金坑水库路38号"TEL="4008163163"EXT="20157"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIE.html"PRICE="280万元/套"@@

户型：230-530㎡

价格：280万元/套 (“御湖·天峰”洋房最低价)

实地常春藤：黄埔长岭居巨无霸项目 全新三期【墅品】

@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="13500元"@@

主力户型：74-119㎡智慧精装二四房，均带国际品牌精装修

产品价格：13500元/平

优惠：2万享10万

凯得文化广场：萝岗区府板块新盘亮相 主打优质三四房

@@AUTODEALER="凯得文化广场" ADDRESS="黄埔区开创大道2666号（广州国际体育演艺中心C门）" TEL="4008163163" EXT="20241" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcL.html"PRICE="2-2.5万/平"@@

主力户型：90-140㎡三至四房

产品价格：2-2.5万元/平

折扣优惠：2万抵10万

中鼎名汇:中鼎君和名城全新一期商业综合体 15分钟即可畅享珠江新城繁华

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主力户型：轻奢寓、商业

产品价格：待定

商品房待售面积创28个月最低 调控或坚持五年

广东商品房销售市场明显降温 统计局称总体健康

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本文来源：网易房产 责任编辑：曾冬梅_NO8757