未来5年南沙还是涨涨涨!地铁旺铺再不出手就晚了

当你对市场判断不清，而又急需投资时，那么，听听专家的意见，便是最明智的选择。

昨日下午，“南沙核心，地铁口黄金铺——聚焦城市商业地产黄金时代”高峰论坛，在南沙越秀滨海御城商铺——越先生的街举行。

会上，两位楼市行尊韩世同先生、以及赵卓文先生，就广州房价走势、南沙区域发展、以及如何钱生钱等问题，发表演讲并现场回答提问。

谈南沙 未来五年涨涨涨！

投资物业就是看区域，关于自贸区南沙、广州唯一城市副中心南沙，两位专家有着非常精彩的论述。

韩世同先生从宏观角度，将南沙与前海等其他广东自贸区做为对比，并列举多项数据和政策，他表示，目前来看，南沙是具有明显的后发优势的。

韩世同演讲

同时，他指出南沙目前仍是广州楼市价值洼地，“去年南沙一手房成交量超过1.3万套，网签面积达到140万平方米，同比几乎翻了一倍”！而滨海御城，很可能就是片区投资购房的首选。

赵卓文亦表示，南沙是很特别的一个区域，从地图上看是在珠三角的正中心，今年的火热更不是偶然而是必然的，五年内南沙的楼市必定还是上行趋势当中。

而成长于广州，拥有30多年历史的越秀地产，如何不知道南沙的战略地位。公司在此深耕已经16年，占据南沙最优越的地段。

即将推出的越先生的街（优惠购、楼盘相册、最新报价），便是地铁四号线金洲站上盖，金洲是什么地方？南沙区府、市民广场、中轴广场、四大馆所在地。周边有投资80亿的越秀国际总部广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广州南沙越秀喜来登酒店、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等顶级配套，金洲商业中心，也是目前南沙最繁华的街市。

金洲——南沙中轴线所在地

谈投资：多中心格局已成 体验式商业将成掘金点

既然大方向已定，剩下来的事，就是如何选择优质物业了。

在这方面，成功操盘200多个项目的赵卓文颇有发言权，他从地王频现出发，通过广佛深楼市数据，产业变化，互联网发展模式等领域，得出商业地产将呈现“多中心，体验式”的新格局。

而这与越先生的街，在运营理念上不谋而合。

越先生的街，最大特别之处，就是定位为创意生活体验街区，这是什么意思呢？未来，在这里，你能看到完全不一样的精品店，有情调、有情怀、有创新，很多商品，你都是见所未见，闻所未闻。

如果你去过上海的K11，你会很有感触，通过创意生活体验店，让每一家店铺，都成为一个玩家社群，这种用户粘性和社区品位，是其他商业街，甚至电商，都完全不能比拟的。而投资回报，同样会令你惊喜。

谈时机：现在就是出手的好时候

其实，很多朋友早已心仪越先生的街，并已认筹准备认购。

在论坛上，两位嘉宾亦认为现在就是出手的好时候。

赵卓文在演讲中

赵卓文大胆的预测，“广州五年内一定不会放开限购，这是基于一线城市红火的市场行情，而我对未来的广州楼市也是很有信心”。

他同时认为，这种信心并不是凭空而来，现在的确是投资置业的好时机，一是政策驱动，如史上最低贷款利率；二是人民币贬值的预期；三则是经济形势的影响，广州房价突破2万/平之日可待。

现场观众积极提问

韩世同亦认为，越先生的街而言，是值得入手的，因为在片区来说它的价值和潜力是毋容置疑的。

在论坛最后，赵卓文甚至打趣地表示，“买楼和选老婆是有雷同之处的，最贵的往往是最好的。正如越先生的街，我建议购房者一定要选择贵的。类比十年以前，滨江东的房子一边面江一面不面江，单价只差三千块，但现在呢，已经相差过万一平”。

两位专家的眼光，确实令人佩服。对于投资者而言，地铁旺铺可遇而不可求。

要知道，在金洲地铁上盖，散铺都要卖到7万以上，顶手费十几万；而有统一运营理念的兴盛路，旺铺根本无人出手，一旦有货，顶手费都是上百万。这种财富的累积，实在惊人。

所以，相信眼光独到的你，一定不会错过越先生的街。最后温馨提示，目前，项目认筹有4万抵12万优惠！抓紧时间！