星海小镇惊艳亮相 会玩的保利把售楼处做成"玩具"

9月17日，位于广州首个文创特色小镇榄核的保利星海小镇（优惠购、楼盘相册、最新报价）揭开神秘面纱。尽管遇上中秋假期，仍难掩购房者对这个文艺大盘的好奇心，项目开放当天，销售中心人气火爆！

时值“金九”楼市旺季，各大开发商纷纷开盘或加推抢市，一向“会玩”的保利会出什么招来吸引客户？这个南沙巨无霸大盘保利星海小镇又具备哪些看点呢？且随小编一同看看。

星海小镇紧跟“颜值”潮流

如今已是处处论“颜值”的时代，产品品质固然重要，但首先吸引眼球的旺旺是颜值。从广州地产开发进程来看，新古典、Artdeco狂扫满大街的日子渐渐成为历史，如今追求简洁、生活化、放松的需求态势逐渐形成。

保利星海小镇就是紧跟颜值潮流的一个典型例子，项目外立面从“新亚洲”风格定位，经过若干轮调整，最终调整为公建化带有东南亚时尚风格特征的现代东南亚风格。

在风格深化研发中，项目设计团队在“住宅立面公建化”，“平面对称立面非对称化”两个难点上下功夫发力，最终的立面呈现最少化“非标”销售户型，同时充分发挥了该风格通透轻盈的特征。在材料控制上，大胆采用了公建化的材料体系，经过对东南亚新建筑的研究，将新细节和做法结合国内规范落地，最终形成了“阳光、高对比度，放松“的立面效果。

产品最懂“客户”需求

光靠颜值还不够，星海小镇结合自身地域情况，和当地客户需求进行了相应的设计，用标准化的方式应对高层售价天花板，保证适度舒适的情况下去平衡规划与产品，在低密度的产品部分顺应甲方提出的“文创”概念，进行了量身定制的创新户型设计。

创新的户型配合新颖清新的立面效果，充分反映出与时下新兴创业潮呼应的需求空缺，让创客也有层次划分，不再只针对便捷城市的创客们设计小公寓，也针对离开核心城市的“中产创客”，提供更轻松、更生活化的产品选择。

售楼处竟是个“玩具”

在营销之道上，保利可称得上是最会玩的企业之一，每次的事件营销都以惊呆世人为目的，产品的形象塑造上亦是如此，如会“长大”的保利曼城，“有聊社区”保利i立方，会爬山的保利桃花源（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，这次保利仍不甘平凡，星海小镇的售楼处竟是个“玩具”。

该售楼处是一个内聚空间+表皮颜值+场地线系的玩具，经历若干稿的新古典、现代、后现代……立面尝试之后，最终形成了这个一体化的设计，从室内、立面到景观一气呵成。三角形的内院搭配，折线形包裹的立面，和上线感折边的地景，整个建筑场景大气中显精致，既分离个性却也相织如一。在工作上，建筑团队为主体进行各方对接，辅助甲方设计推进控制，最终形成极具话题性的“玩具”。

设计对营销的“玩具”设计，还体现在低层创客别墅。

创客空间不是只有城里的一条走廊两边40平米见方的盒子，有财富积累的屌丝中产也需要更生活化、更有变化的创客空间。它具备丰富的可变性，同时也具备投资性价比，工作和生活兼顾，在设计中除了完成建筑空间和平面布局，设计团队深入室内空间梳理、设计，与甲方、室内公司争论观点，最终得到一个也许可以让人眼前一亮的“营销玩具”，各层空间相互通透、借用，在一个约150建面的盒子里做到了空间灵活可变、形象高逼格、产品经济实惠三个大点。

另外，在项目的其他非可售物业设计上，以节约成本为前提，设计团队也从呼应总体规划和风貌的角度出发，在小学和幼儿园的主体立面及景观上沿用项目的整体风格，更崇尚极简和内敛感觉，给人以一种质朴、清新的气息，通过朴实的材料完成了具有潮流感的建筑设计，力求不放过任何一个设计点，来强化整体项目对感受者的影响。

保利入驻星海故里 打造星海小镇

保利地产拿地，看准的是地段资源，以及未来发展潮流方向，以星海小镇为例，这宗南沙巨无霸地块最终是保利地产以底价收入囊中。为什么没人要？余英笑称，“地块周边配套确实不行，卖给广州人自然是不可取的。但是保利地产的定位瞄准了20分钟车程以外的市桥人，市桥目前是两万，星海小镇地价只有两千。同时，保利地产对项目产品的规划有非常多的亮点，相信亮相后会惊艳市场。”

保利地产看好广州首个文创特色小镇——榄核，这里是革命音乐家冼星海的故乡，汇集了各种艺术文化，是广州的最新最大的艺术中心，精心设计和打造一个“有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力、高版本的现代文创小镇，是被广州政府定位为首个文创小镇，是政府其中一项重点打造的工程。它将是面向粤港澳，具有国际影响力的文化创意产业基地。

星海艺术产业园

据资料显示，榄核虽然隶属南沙，但实际上属于番禺商圈。榄核镇在2012年从番禺划入南沙，名义上属于南沙，地理上却更“偏向”于番禺，拥享市桥南商业圈，毗邻曾名噪一时的华南板块。地处南沙和番禺交界的榄核镇，一边享受着番禺成熟日渐完善的配套，一边又享受着南沙新区及自贸区带来的前景。

另据最新的规划示意图，榄核镇未来有地铁18号线、广深港客运专线、肇顺南城际铁路等轨道线经过。地铁18号线更是连接交通枢纽中心广州南站与粤港澳中心区万顷沙，更有海底隧道直通深圳宝安机场。

项目整体社区定位围绕文艺艺术风格展开。总规划用地面积120200㎡，建筑面积为300500㎡，是一个别墅、洋房组合，结合保利多年经验积累，按照保利最新的全生命周期居住5.0标准，由保利地产集团副总经理、华中华南片区董事长余英，亲自操刀打造的高品质型项目。

9月24日，第一届星海小镇音乐节将激情开启！一场广州最纯粹的户外音乐节，支持原创与独立精神，年轻不要放在保险箱里，一起来放肆吧！

演出时间：9月24日14：:00

演出地点：榄核镇星海文化广场

咨询电话：020-84920088

购票渠道：

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