网易首页 > 网易广州房产 > 正文

涨幅高达25%!扒一扒房价与地铁之间不能说的秘密

2016-09-20 10:31:46　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

天誉半岛售完洋房公寓写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 20667

楼盘价格： 180000元/㎡
地　址：广州市海珠区滨江西路洲..查看地图
开发商：香港天誉置业（控股）有限公司
开盘时间：2015-10
楼盘详情 | 楼盘图库(169张) | 参加团购(626人)

网易房产讯 地铁的修建，对区域价值提升最直观的体现就是房价的上涨。毕竟，谁都知道“地铁一响，黄金万两。”而近日，广州地铁就传来了好消息。

广州10条新地铁提前3年完工 15条地铁 环评 有新进展

根据广州市发改委早前规划，未来广州将新建15条（段）地铁，将分两批建设：2025年前依次建设前10条（段），约255公里新线并先行申报；2025-2030年再安排余下的5条（段），约159公里。

此次通过审查的报告显示，规划年限是2016－2022年，而此前的规划是到2025年。这意味着，这10条地铁的建设时间提前了整整3年！

网络来源

广州新一轮的轨道交通规划正在进行环评公示，目前正公开征询公众意见。这15条新规划的地铁线路涉及的主要敏感目标包括风景名胜区、水源保护区、历史文化街区、文物保护单位、社会关注区等。

在本轮公示中，最值得注意的莫过于是10号线穿过中大的可行性。为此，这公示的规划环评中提出，十号线工程须进行方案比选，确保文物主体结构安全，并应在项目环评阶段取得主管部门许可。

根据《广州市城市轨道交通建设规划》，经初步筛选的近期建设线路有15条。

网络来源

地铁催涨房价沿线物业升值可期

数据显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。专家指出，“轨道+物业”将轨道建设和物业开发有机结合，以地铁开发提升周边土地的价值，同时以沿线的地产、物业开发收入反哺地铁的建设。

天誉半岛：城市文明中心建筑艺术地标

@@AUTODEALER="天誉半岛（资料、团购、论坛）" ADDRESS="广州市海珠区滨江西路洲头咀公园旁" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFC.html" PRICE="6-10万元/㎡"@@

主力户型：A2楼王350-440㎡四五房

价格：6万—10万元/㎡

优惠：电商优惠20万抵95折

粤泰荣廷府：老广生活全新典藏

@@AUTODEALER="粤泰荣廷府（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="越秀区东华西路52号近文明路" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRaR.html" PRICE="价格待定"@@

主推户型：100-169(建筑面积)平米三至四房

吹风价：5.5万元/平

家和天曜天河国际社区唯一纯商业体

@@AUTODEALER="家和天曜（资料、团购、论坛）" ADDRESS="天河区奥体路转悦景路900米" TEL="4008163163" EXT="20901" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRNf.html" PRICE="价格待定"@@

主力户型：40-84㎡loft公寓

价格：待定

凯德·山海连城：华南板块东千亩国际山海大城

@@AUTODEALER="凯德·山海连城（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="番禺区金山大道东龙丰路段" TEL="4008163163" EXT="20853" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQUZ.html" PRICE="价格待定"@@

户型：85-140㎡山海景观两至四房

优惠：VIP限时优惠火爆登记中

江畔雅苑： 地铁沿线、配套成熟、小户型

@@AUTODEALER="江畔雅苑（资料、团购、论坛）" ADDRESS="越秀区北京路太平沙牌坊直入（地铁6号线北京路A出口）" TEL="4008163163" EXT="20833" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0BBR.html" PRICE="46000元/㎡"@@

户型：一居 (36㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (145㎡)

价钱：46000元/㎡ (精装修，送部分家电)