东莞地价破2.5万/平！南沙尽显价值洼地优势

2016-09-29 15:56:33　来源: 网易房产举报

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南沙时代售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20776

楼盘价格：报价暂无
地　址：广州市南沙区进港大道37..查看地图
开发商：广州市时代地产集团有限公司
开盘时间：2017-07
楼盘详情 | 楼盘图库(25张) | 参加团购(917人)

9月底广东土地市场的焦点，非东莞莫属。9月22日，东莞黄江一宗6.17万平米的商住地，以34.3亿元成交，折合楼面价约2.5万元/平米，打破2007年万科拿下的“塘厦地王”记录，一举夺得东莞土地总价和楼面地价双料冠军。地王诞生仅仅不到一周，其旁边另一块商住地也以19.47亿元的价格出让，折合楼面价约2万元/平米。

黄江为何接连拍出天价地？查阅资料可得知，这两块高价地，毗邻黄江人民公园，附近还有黄江中心幼儿园、黄江消防队等配套，黄江中心商圈也近在咫尺，这些配套成了催生高价地的重要因素。此外，黄江接壤深圳的光明新区，从莞深高速到深圳段只有半小时车程，这样的区位优势则进一步助涨了地块价格。

由此可见，一个地块或者楼盘，其价值几何，与其区位优势和区域配套有着密不可分的关系。而在广州，有一个区域值得重点关注，那就是南沙。作为广东三大自贸区之一，南沙得到的政策优惠不可谓不少——被广州市政府定位为“城市副中心”，同时总额为5000亿的多个签约项目也即将落地。

但是，相对于其他两个自贸区，南沙的房价尚处洼地，仅在1.4万/平米左右，要知道，前海自贸区的房价突破9万/平，横琴自贸区的房价也有4万/平米。而随着9月27日港珠澳大桥主体桥梁的全线贯通，南沙的房价极有可能迎来大飞跃。毕竟，大桥的贯通意味着珠三角一体化发展提速，而南沙作为广州城市副中心和珠三角核心区域，必然会吸引一大波投资者的目光，使得区域价值节节攀升。

而在这片价值洼地上，也有着不少极具升值空间的楼盘，比如时代长岛。项目位于南沙金州板块，进港大道之上，占据南沙未来黄金走廊，以其天独厚的项目优势，成为了南沙市场上不可多得的高性价比笋盘。

项目配套完善，就交通配套而言，规划中的广州地铁15号线蝴蝶洲站距离项目仅500米。地铁15号线将开设14个站点，无缝接驳南沙客运港码头，乘船可达香港；蕉门站换乘地铁4号线，40分钟直达天河；转乘南沙快线，1小时直达正佳广场。地铁4号线金洲站到项目，也仅有十分钟的车程。此外，南3路、南18路、南53路等多路公交也将在项目停靠。