金九月末，银十前周，在区域“高价地”拍出、广州地铁六号线二期即将开通等利好刺激下，黄埔区楼市持续升温，备受购房人士和投资客的关注。这个火辣辣的9月，黄埔楼市究竟交出了怎样的成绩单？
记者查阅阳光家缘数据获悉，截至9月27日，本月以来，黄埔区一手住宅网签套数为2349套，网签均价达到16723元/平方米，环比大大上涨。其中，成交套数最多的依然是实地常春藤，9月以来成交了489套，与第二名远远拉开了距离。排在第二位的是岭南雅筑，成交296套。值得关注的是，实地常春藤自打首期开盘，便已成为了广州楼市的聚焦点，多次创造热销佳绩。
区域：长岭居板块价值潜力爆发
据阳光家缘数据显示，2016年1~9月（截至9月26日），黄埔区楼市住宅网签达14967套，而去年同期区域成交8869套，网签量同比大涨68.8%。今年1~9月（截至9月26日）的商业网签量更是亮眼，以1771套位居榜首，回顾去年，黄埔仅仅以601套位居第四位，现同比大涨194.7%。
新黄埔楼市为何如此火热？有业内人士指出，如此大的涨幅，大部分原因还是由于老黄埔和萝岗区的并区之举，同时也受到“高价地”拍出的利好刺激，新地块的成交，刷新了人们对板块未来房价的心里预期，进而催热楼市。尤其是长岭居板块，无疑将成为广州东部楼市下一个具有价值的增长点。
据悉，作为新生区域的长岭居板块，近期有楼面价高达27274元/平米的黄埔高价地加持，该板块的房价也应声涨价。这个投资500亿元“国际生态居住区”目前最早兑现的莫过于是教育配套，公办性质新建的长平小学已经基本完工，明年将开始招生。据悉，北师大附属广州实验学校小学部也落户在该区域，预计今年年底建成。
项目：“常胜将军”再创佳绩，3天劲销5亿
近日，长岭居板块内热度最高的“超级大盘”——实地常春藤，再度迎来捷报，9月23日全新三期墅品盛大开盘，开盘首日即热销2.5亿。截至9月25日，开盘三天收金5亿元，再次取得完胜战绩。
据了解，实地常春藤至今开盘150天，已挺进广州前三甲，剑指广州销售冠军。
实地常春藤，自打首期开盘，便已成为了广州楼市的聚焦点，多次创造热销佳绩。今年8月，其成交突破7亿元，创造广州顺销记录。9月初连续两周占领全市销冠宝座……实地常春藤本次三期“墅品”开盘，同样没有让众粉丝失望。
9月23日，三期“墅品”推出，74～119m2精装二至四房单位，享有90米超宽楼间距，大大提升业主生活舒适度。楼间距长达90米的产品，实属全市罕有，通风、采光和观景好，日照时间充足。7栋洋房呈现点状式布局，既拥有开阔视野，也保证了空间的私密性。
在销售现场，看到的尽是人山人海，每张桌子都有人在询问、算价，过道两边也是挤满了人，记者得侧身才能勉强通过。
当天记者无意间到认筹刷卡的财务处转了一圈，真是不看不知道，一看吓一跳，在短短的两分钟内，已有近10位销售带了数台客户前来刷卡，由于认筹刷卡客户过多，一度还需要让客户排队等待。实地常春藤的销售佳绩绝对是有根有据。
样板间：由国际设计大师操刀打造
实地常春藤同步推出了广州首创的吉维尼样板房。“吉维尼”风格的法式墅级样板房，由国际设计大师Danny Cheng 操刀打造，着重简约、空间感、设计比例及建筑体验感，高尚且时尚。户型的色调搭配合理养眼，整个空间呈现出时尚感和活力。运用多种材质，简约而不失优雅。同时户型设计科学合理，巧妙利用，增加了相应的收纳空间以满足住户的实用需求。而配件也是项目由香港直购专供，在装修标准和水准都进行了完美升级。
项目还配备多种智慧社区服务，让业主享受健康科技的便利：全区唯一直饮水质净水系统、公区免费WIFI覆盖、领先的社区一键式O2O服务系统、独创Smart ID智能手环、全区唯一的八重智慧“盾级”安防系统、全区域的户内智慧场景系统等。
园林：呈现法式古典浪漫气息
实地常春藤还打造出古典浪漫的法式园林，伴以四季飘香的花卉，风景随时在身边。据了解，实地常春藤园林中的雕塑全部为整石雕刻，所有的石材都是采用进口土耳其米色洞石，这种配置是欧式宫廷宫殿的所专用，这在广州绝无仅有。
园林采用全季花卉系统，种植价格昂贵的法式园林植被。项目园林种植有30棵罗汉松、近60棵法国含笑等法式园林植被，且这些树木都是超过十年、树冠超过5M高的整冠秱植树木，罗汉松和含笑的单株价值都在数万元。
商业街种植了被佛教冠以神木之美名的黄花凤梨木；园林采用全季花卉系统，四季种植有不同的开花植物，并根据景观节点设置了6处水景。
配套：社区影院和便利店已开放
实地·常春藤位于长岭居东部，据了解，总开发面积达到了200万平米，可谓是个“超级大盘”。项目临近规划中的地铁23号线永和站，还有有轨电车、社区楼巴以及公交总站，交通出行十分便捷。拥有这样的交通配套，实地·常春藤可无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。
而在教育配套方面，信息时报记者了解到，项目将引进1所中学、2所小学、3所幼儿园，打造家门口的高端教育链。市二中开元分校（中小学）为广东首批省一级学校，两所幼儿园也是按照省级标准建设。而项目旁边的广州市黄埔区禾丰小学则已经开学，同学们正在上课。学校和项目不过几十米距离，真正的在家门口的学校，业主孩子上学十分方便。
值得关注的是，项目是实地地产打造的广州首席绿色智慧社区，融合38项智能化运用，让业主享受健康科技的便利：全区唯一直饮水质净水系统、公区免费WIFI覆盖 、领先的社区一键式O2O服务系统、独创Smart ID智能手环、全区唯一的八重智慧“盾级”安防系统、全区域的户内智慧场景系统等。
此外，项目的社区影院以及便利店都已经开放，给业主带来了很大的便利及享受。据销售人员介绍，项目还规划有10万m2欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，这些都会一一实现。
本文来源：信息时报
作者：陈莉
责任编辑：
陈丽娟_123456
