服从大局周末广州仅1盘亮相 10月成交却停不下来
网易房产报道 10月来除了21城楼市加码调控外,同时多地突击检查楼盘违规销售、虚假宣传现象,在全面收紧的调控大局之下,上个周末广州楼市前所未见的在出现楼盘“放假”场面,仅有1个新盘迎来大动作。
但即便如此,官方数据却不会说谎,数据显示仅仅用了半个月,广州在“银十”网签成交量就近1万套,全面超越“金九”!
服从大局 周末仅1个不限购商业体开放
在“黄金周”长假后的首个周末,本应更加热闹的广州楼市却在一片肃杀的“严打”氛围下,显得格外冷清,仅有1个“不限购”新盘迎来开放大动作。
10月15日,位于广州空港经济区的广州国际空港中心(IAC)营销中心首度亮相,当天同时举办航空科技展开幕仪式,由于项目属于“不限购”的综合体,不属于此轮调控主要对象,当天现场也吸引了不少投资买家。
广州国际空港中心项目位于花都空港经济区,总建筑面积90万平方米,产品涵盖写字楼、创意LOFT、酒店式公寓、精品酒店、风情商业街等,主要面向为航空经济总部商务集群服务。
据悉,项目预计首推约41㎡的4.5米层高复式公寓,价格及开盘时间待定。
10月成交半月冲刺1万套挡不住
在此轮调控窗口期,多地买家观望情绪开始扩散,但纵观各地调控细则,广州则是此轮调控中唯一限购条件无加码的城市,概因过去几年来来广州始终保持着一贯严格的限购政策。
在“温柔”新政下,10月份官方成交数据也显示,调控暂时无阻广州楼市的成交量。
网易房产截取阳光家缘数据统计显示,仅10月1日至15日这半个月,广州一手住宅网签量就逼近1万套,9777套的数字对比“金九”同期的6258套,同比涨幅高达56%。
楼价方面,10月前半月网签均价则超过18000元/㎡,与9月同期相比涨幅达到8.3%,同时这也达到广州楼价的历史高点。
显然,即便当前调控当头,但广州楼市依旧“有量有价”,加上并无大幅加码的政策环境下,这对于自住的刚需买家而言,则依旧具备着稳定的入市条件。
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