网易首页 > 网易广州房产 > 正文

想在南沙投资?五年内它是最佳选择

0
分享至
高力国际日前发布广东自贸区白皮书。其显示,南沙目前尚无甲级写字楼,该情况预计延续至2017年。未来五到十年间,南沙写字楼市场将趋于成熟,这意味着南沙写字楼市场目前仍深具发展潜力。

网易房产讯 近日,高力国际正式发布《广东自贸区 —— 华南物业市场发展之新方向》白皮书。报告显示,南沙被纳入广东自贸区后,刺激了投资以及住宅物业市场的投机性活动。2015年,南沙新建商品住宅销售面积同比增长近90%,至140万平方米。写字楼市场方面,南沙尚无甲级写字楼存量,该情况预计延续至2017年。

南沙面积辽阔,开发空间巨大。政府的总体规划显示,自贸区南沙七个片区内房地产开发总面积将逾4300万平方米,体量之大非长期发展莫属。

就物流物业市场而言,过往十年,广州市外贸总额增长几近三倍,南沙港进出口总量及占比的快速增长推动了南沙大范围物流网络的发展。此外,鉴于南沙港的吞吐量持续攀升,尤以跨境电商相关进口为甚,南沙保税物流空间需求得以增长。

就住宅市场而言,2015年南沙新建商品住宅销售面积同比增长近90%至140万平方米。

高力国际分析,住宅投资的大幅增长主要是因为深圳投资需求的外溢、对政府规划南沙未来五年内人口成倍增长的信心、基建设施的规划及逐步改善、以及相对广州其它区域及周边城市较低的房价。

报告还显示,南沙至今尚无甲级写字楼存量,情况预计延续至2017年。高力国际研究部中国区高级董事谢靖宇表示,“南沙区服务业正开始迅速增长,若干金融及保险公司于南沙设立公司或后台服务中心”,高力国际预计该区的写字楼市场将在未来五至十年间趋于成熟。

全市写字楼需求持续增长 琶洲新兴区域受关注

发布会上,高力国际还分享了广州第三季度写字楼及商铺市场回顾与展望。

2016年第三季度,广州写字楼市场两个新项目(凯华国际中心与周大福金融中心)于珠江新城子市场入市,致使全市甲级写字楼市场总存量增长25.2万平方米。新项目良好的地理位置及较高的楼宇品质,促使市场净吸纳量环比增长129%至约27万平方米,全市平均租金环比上涨2.0%至人民币161元每月每平方米。

广州商铺市场表现稳定,中高端购物中心首层物业平均租金小幅上扬至人民币1071元每月每平方米,空置率微幅下跌。主要租赁活动源自服饰及餐饮业态。下一季度,预计将有合计商铺建筑面积约42万平方米的六个新项目入市,天河区内高端物业间之竞争或将加

展望未来,在2016年第四季度,广州甲级写字楼需求或将持续旺盛,琶洲新兴区域内若干新项目之预租情况表现乐观。高品质的商铺新增项目有望赢得高于平均水平的租金,继而拉动全市平均租金。

相关推荐
热点推荐
震惊!莫斯科140人遇害音乐厅凶手,竟是连鸡都不敢杀的人

震惊!莫斯科140人遇害音乐厅凶手,竟是连鸡都不敢杀的人

亡海中的彼岸花
2024-03-29 04:25:03
4项「硬核男人基本技能」,你能撑到第几个!

4项「硬核男人基本技能」,你能撑到第几个!

YOKA网
2024-03-27 22:18:25
3月第四周销量出炉:Model Y破万夺冠,MEGA销量1031台 超过小鹏X9

3月第四周销量出炉:Model Y破万夺冠,MEGA销量1031台 超过小鹏X9

户外小阿隋
2024-03-27 11:16:19
闹大了!徐亮一句话就把颜骏凌送上热搜!球迷:好人都让你当了?

闹大了!徐亮一句话就把颜骏凌送上热搜!球迷:好人都让你当了?

元爸体育
2024-03-28 09:42:02
50岁的“70后”:如果你只有1个孩子,要尽早完成4件事

50岁的“70后”:如果你只有1个孩子,要尽早完成4件事

有画说艺术
2024-03-19 21:10:03
不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

不要先入为主,要论车标设计,国产车已经全面超越国外车!

大山楂丸
2024-03-27 15:52:48
马思纯:是他给了我足够的安全感,陪我度过了最艰难的时刻!

马思纯:是他给了我足够的安全感,陪我度过了最艰难的时刻!

快人快娱大嘴猴
2024-03-28 07:00:29
重庆立交款式上新 司机走错路不必绕行掉头

重庆立交款式上新 司机走错路不必绕行掉头

上游新闻
2024-03-27 21:05:20
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-28 17:00:17
人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

汽车公社
2024-03-27 15:02:18
泰媒:两名泰国国脚接受采访时表示最喜欢BLACKPINK

泰媒:两名泰国国脚接受采访时表示最喜欢BLACKPINK

直播吧
2024-03-28 11:18:15
内卷!院士也来申请国自然面上项目,网友:青年科研人两眼一黑的程度

内卷!院士也来申请国自然面上项目,网友:青年科研人两眼一黑的程度

报人刘亚东
2024-03-28 21:21:47
辽浙奏凯,新疆爆冷输球,北控四连败,最新排名和季后赛形势如下

辽浙奏凯,新疆爆冷输球,北控四连败,最新排名和季后赛形势如下

小豆豆赛事
2024-03-28 23:45:31
美媒透露关键!P70开始供货!麒麟9000告别盛宴,4月见!

美媒透露关键!P70开始供货!麒麟9000告别盛宴,4月见!

资本百科
2024-03-28 09:32:44
上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

极目新闻
2024-03-25 14:51:35
湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

大爱三湘
2024-03-28 23:33:00
姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

绿茵新星
2024-03-28 23:14:23
向往英国的殖人,被英国拒之门外

向往英国的殖人,被英国拒之门外

平原公子
2024-03-27 09:40:13
女孩实名举报父亲性侵最新进展惊人,姑姑发声曝光真相!

女孩实名举报父亲性侵最新进展惊人,姑姑发声曝光真相!

小毅讲历史
2024-03-29 00:15:03
北京北汽为什么打不过广东队!范子铭一席话,说得非常实在

北京北汽为什么打不过广东队!范子铭一席话,说得非常实在

懂球哥评球
2024-03-28 07:19:26
2024-03-29 07:24:49

广州房产

广州连挂四宗豪宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
本地
健康
艺术
亲子

数码要闻

分析称苹果 M3 Ultra 将成为独立芯片,性能有望大幅提升

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

早防早筛,远离肝硬化

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

无障碍浏览 进入关怀版