新政下广州楼市仍淡定 南沙交通又迎2个超级工程

• 南沙保利城·湾上 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20639

• 楼盘价格： 25000元/㎡
• 地　址：南沙区黄阁镇鸡谷山路以..查看地图
• 开发商：广州保辉置业有限公司
• 开盘时间：2021-04-23
• 楼盘详情 | 楼盘图库(155张) | 参加团购(3999人)

调控来的太快就像龙卷风！9天21城发布楼市调控政策，全面收紧的政策让今年疯狂的楼市终于来到窗口期，多地买家的观望情绪开始扩散。

纵观各地调控细则，广州则是此轮调控中唯一限购条件无加码的城市，概因过去几年来来广州始终保持着一贯严格的限购政策。

而在“温柔”新政的大局之下，本来拥有着较理性房价的广州，“量”也依旧凶猛：网易房产数据显示，仅10月前20日数据就显示，广州已网签成交11421套一手单位，不仅远超“金九”同期的8032套，同时这也预示着10月成交将再度突破今年单月成交记录。

稳定的量与价，加上无严重加码的政策环境，这对于自住的刚需买家而言，显然依旧具备着稳定的入市条件。

南沙中止土地出让后2宗土地重出江湖

值得注意的是，在10月12日广州中止了原定11月出让的南沙2016NJY-4、5号两宗用地后，却在昨日重出江湖：广州国土局一口气连推11宗地块，总起拍价高达188亿元，堪称迎来了2016年来最大的土地盛宴。

重新挂出的南沙这两宗土地，正是近日中止的两宗住宅地，楼面价没变化但设定了最高限制地价。

据悉，该两宗地为今年以来南沙区首次推出的宅地，其中，2016NJY-4地块位于南沙街坦头，商住地，占地6.6万平，起拍价为12.04亿元，楼面价6100元/平，其最高限制地价为174551万元。

2016NJY-5地块位于黄阁镇黄阁大道东侧，为纯住宅用地。占地5.8万平，起始价6.3亿元，楼面价6053元/平，最高限制地价为91829万元。

两宗地起拍楼面价均破6字头，这个价格已经直逼此前6312元/平的南沙最高楼面价记录。

如此反复的动作只能说明，在当前调控大局之下，再出所谓的高价地块不合时宜，但如此紧张的土地供需现状，只能通过限制最高地价严控“地王”。

从长远来看，加大土地市场供应才是平稳房价和市场的良策，尤其对南沙这样一个利好频频、需求旺盛但土地依旧稀缺的区域而言。

南沙再添利好：虎门二桥为南沙交通解困

近期的南沙又迎来哪些利好？首要关注的当属虎门大桥的老弟——虎门二桥！

作为连接珠江东西两岸的交通要道，虎门大桥多年来就是以“堵”著称！而南沙作为珠三角地理几何中心，想要在经济上进一步成为珠三角中心，需要突破的一个因素就是交通。

虎门二桥则将极大缓解虎门大桥的压力，同时也给南沙交通添上一个重大利好。

近日，广东省交通集团发布消息，省重点工程虎门二桥项目大沙水道桥东塔西塔顺利封顶，大沙水道桥将进入上部结构施工阶段，预计年底实施缆索过江。

数据显示，虎门二桥全长12.89公里，桥面宽49.7米，双向8车道，全线采用桥梁方案，设计时速100公里/小时。

建成后意味着以后东莞到南沙将缩短10公里，将极大地分担虎门大桥的通行压力，如从南沙东涌经此去往东莞仅需10分钟，而顺德、佛山等地去往东莞方向也将节省近40分钟时间。

除了对外交通，10月20日，连接南沙与广州市内的地铁18号线也刚刚通过环评，线路规划从南沙万顷沙至广州东站，全长63.8公里，该线路将使用时速达160~200公里的高速列车，从而实现半小时内由广州东站直达南沙超级通勤距离。

自贸区门户地铁盘 南沙保利城刚需价

就现状而言，南沙以当前14000元/㎡均价，成为已经开通地铁的区域中，楼价最笋的片区，这对于刚需买家而言着实是一件大大的福利。

交通作为未来南沙的引爆点，刚需买家也理应选择交通便利的配套大盘，位于自贸区门户的南沙保利城，则是南沙地铁沿线中，距离广州市中心最近的项目。

南沙保利城位于地铁黄阁汽车城站旁，1站地铁就能抵达广深港高铁大型的综合枢纽庆盛站，无缝对接高铁，3站地铁抵达南沙核心金洲，轨道交通非常快捷。

作为央企保利置业进军自贸区的首个项目，南沙保利成也以100万㎡体量、17万方体育公园及全能型的各项生活配套，成为自贸区的配套大盘！

其巨资打造17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。

更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆。项目拥揽9万方自然山体风光，2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带等多地形自然生态，让买家在拥有便利交通的同时，足不出户也能体验到丰富的生活配套。

南沙保利城：自贸区门户地铁盘

@@AUTODEALER="南沙保利城" ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html" PRICE="14000元/㎡ "@@

主力户型：66-135㎡二至四房

产品价格：14000元/㎡（含2500元/㎡装修）

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本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785