广州温柔调控见成效 上周成交量速降55%楼价大跌

网易房产报道 广州10月来疯狂的成交终于踩下刹车，放缓脚步！

在此轮楼市调控中，广州对买家政策要求无实质加码而称为温柔调控，但即便如此，上周全市成交终于停下此前疯狂的步伐，市场则出现标志性的“量价齐跌”。

10月以来成交曲线显示最近一周市场出现明显变化

网易房产数据中心统计显示，上周（10月16日-22日）广州一手住宅成交环比“量价齐跌”，其中网签成交2180套单位，环比大幅下跌约55.8%；网签均价16225元/㎡则环比下跌近3500元/㎡，跌幅为17.6%。

区域成交方面，增城、花都、黄埔依旧是成交量的“三巨头”，网签套数均超过300套，其中增城以606套成交独占鳌头，网签均价则稳步攀升至11862元/㎡。

其中，上周越秀区网签单价为全市最高，达到46044元/㎡，而全市最低的从化区网签均价为9019元/㎡，黄埔、南沙、天河、番禺、荔湾、海珠楼价均环比出现不同程度的下跌。

楼盘方面，近期的番禺热盘祈福缤纷汇则以84套成交排名榜首，网签均价为20332元/㎡；天河星作则是唯一杀入成交榜单前列的市区楼盘，网签均价为26408元/㎡。

上周成交TOP 5楼盘详情：

No.1 祈福缤纷汇（番禺）成交套数84套，网签均价20332元/㎡

@@AUTODEALER="祈福缤纷汇"ADDRESS="番禺区市广路祈福新邨" TEL="4008163163" EXT="20742"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQfD.html" PRICE="20000元/平"@@

主力户型：41-95㎡豪装住宅小户，单小户型就涵括有41平方名大单间、50平方米、52平方米、60平方米两房

产品价格：20000元/㎡（带豪华装修）

No.2 汇港威华国际（增城）成交套数79套，网签均价9483元/㎡

@@AUTODEALER="汇港威华国际" ADDRESS="朱村街朱村大道东178号（21号线象岭站）" TEL="4008163163" EXT="20108" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQQL.html" PRICE="9800元/㎡"@@

主力户型：85-233㎡三至五房

产品价格：均价9800元/㎡（毛坯）

No.3 天河星作（天河）成交套数67套，网签均价26408元/㎡

@@AUTODEALER="天河星作" ADDRESS="天河区东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）" TEL="4008163163" EXT="20783" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOHP.html" PRICE="暂无"@@

主力户型：约69-125㎡二至四房

产品价格：暂无

No.4 碧桂园城市花园（增城）成交套数64套，网签均价14432元/㎡

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园" ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.34-1.45万元/㎡"@@

户型：漫绿苑72-74㎡两房，79~121㎡三房，花岸苑188-198㎡四房

价格：13400元—14500元/㎡

No.5 广州万达文化旅游城（花都）成交套数50套，网签均价15944元/㎡

@@AUTODEALER="广州万达文化旅游城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="17500元/㎡"@@

户型：75-123㎡【雪域华府】

价格：17500元/㎡

广州万达城是万达集团布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。