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8区11地!广州年度土拍大戏 这次轮到谁"傍大款"?

2016-10-24 11:38:40 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 “银十”楼市渐进尾声,广州土地市场11月份供应开闸,广州市国土资源和房屋管理局10月20日共挂牌11宗地块(9宗商住用地,2宗商业用地),其中10宗地将于11月22日出让。

本次拍地的看点主要在于大规模和大范围,11宗地块涵盖天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔、南沙和花都等8个区,中心和外围均有所分布,为广州土地市场多年来罕见,因此受到各界广泛关注。

根据合富房地产研究院的分析,本次土地拍卖方式与以往对比,主要有以下3点区别:

(1)全部待拍卖土地,均设定最高限价。本次黄埔(广州开发区)和南沙两个区域土地拍卖时,将设定最高限价,超过限价则需要配建保障房。而以往只有中心区、原黄埔、番禺和花都需要配建保障房。

(2)各区域土地起拍价明显攀升。海珠、荔湾、白云土地起拍价均破2万元/㎡,番禺则达到1.4万元/㎡,黄埔接近1万元/㎡,南沙突破6000元/㎡。

(3)对参与竞拍房企的资金要求提高。土地竞买保证金亦由以往的20%提高至50%。对于竞得企业,需要1个月内付清地价款。

值得注意的是,本次挂牌不乏热点板块靓地,其中市区的地块位于广钢新城、金融城、智慧城和白云新城等板块,本身已经具备市场热度,而外围的番禺、黄埔。南沙和花都地块,也集中在具备交通等先天优势的地段,具体地块信息可见下图:

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究竟此波拍地是否会出现新的“高价面粉”?本期小编重点为买家搜集了待拍卖地块附近的部分楼盘,提前了解周边楼市动态,说不定能捡漏“平价面包”。

鸣翠花园(江悦)

@@AUTODEALER="鸣翠花园(江悦)" ADDRESS="海珠区工业大道南鸣翠花园四期(金碧花园对面)" TEL="4008163163" EXT="20824" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0BRO.html" PRICE="31000元/平"@@

主力户型:69㎡二房、82㎡二房、86㎡三房,113㎡大三房

产品价格:精装39000元/㎡

鸣翠花园(四期) 效果图

葛洲坝保利曼城

@@AUTODEALER="葛洲坝保利曼城" ADDRESS="荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南"TEL="4008163163" EXT="20829"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUJ.html" PRICE="31000元/平"@@

主力户型:82-113㎡N+1户型,其中83-87㎡两房,98-113㎡三房

产品价格:31000元/㎡

史上最火4月卖房破纪录 广州开挂买热销盘最靠谱

保利红馆

@@AUTODEALER="保利红馆" ADDRESS="广州番禺区汉溪大道与新光快速交汇处,地铁汉溪长隆站c出口直行500米" TEL="4008163163" EXT="20811" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaX.html" PRICE="31000元/平"@@

主力户型:77-98㎡平层公寓

保利红馆

越秀滨海御城

@@AUTODEALER="越秀滨海御城" ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处(金洲地铁站A出口)" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html" PRICE="19000元/㎡ "@@

主推货型:79-140㎡的两房至四房,45-90㎡商铺

产品价格:住宅带装修19000元/㎡

越秀滨海御城

时代春树里

@@AUTODEALER="时代春树里" ADDRESS="黄埔区萝岗科学城开源大道植树公园两侧" TEL="4008163163" EXT="20734" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMQA.html" PRICE="18000元/平起"@@

主力户型:80-120㎡三房单位

产品价格:18000-22000元/㎡

时代春树里效果图

广州万达文化旅游城

@@AUTODEALER="广州万达文化旅游城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="020-66336666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="待定"@@

主力户型:【雪域华府】一期住宅75-123㎡

广州万达文化旅游城

南沙保利城

@@AUTODEALER="南沙保利城" ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(西段)" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html" PRICE="15000元/㎡ "@@

主力户型:66-135㎡二至四房

产品价格:15000元/㎡(带2500元/㎡装修)

周末:开发商供货谨慎动作少 三盘推新郊区取胜

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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时间 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)
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近一月 2 168 0
近一年 18 1784 0

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