黄埔前10月房价涨20% "面粉"短缺"面包"不愁卖?
网易房产10月25日报道 近年来广州城市发展重心东移的趋势明显,黄埔楼市成功在这股潮流中抢得先机。但值得注意的是,以往困扰黄埔楼市的库存问题,在加速的去化行情下,目前已经悄然发生扭转。
据悉,黄埔今年的推地计划中,没有商业用地,仅两宗居住用地,供应量为近3年来新低。而随着板块销售情况走俏,多个楼盘已进入清尾阶段,此消彼长,缺少新货补充的黄埔,逐渐显露出供不应求的迹象。
而在“面粉”短缺面前,黄埔“面包”在今年也已闻风涨价。根据网易房产数据中心统计显示,今年以来,黄埔每月成交均价抬升显著,从1月份的14671元/㎡,到10月份的17553元/㎡,涨幅高达19.64%,而网易房产踩盘也发现,老黄埔有楼盘1年内涨价达到5千/㎡以上,而萝岗卖到2万+的楼盘也已经不是孤例。
自住方面,黄埔路通配套全,生活便利度高;投资方面,东部坐拥山水新城等规划利好,未来可期。有鉴于此,本期小编重点为买家盘点黄埔的优质楼盘,看好趁早出手,以免错过最后的“平价面包”。
广州国际港航中心:地铁5号线直达珠江新城 水岸线景观佳
@@AUTODEALER="广州国际港航中心"ADDRESS="黄埔区黄埔大道东983号" TEL="4008163163" EXT="20819" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMeA.html" PRICE="待定"@@
主推户型:55-140㎡LOFT产品
预计售价:待定
中鼎名汇:大沙地商圈生活配套成熟 单间置业门槛低
@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区丰乐北路与大沙东路交汇(地铁五号线大沙东站D出口西行100米)" TEL="4008163163"EXT="20606"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRbf.html"PRICE="23000-24000元/㎡"@@
产品户型:49-86㎡单间至两房
产品价格:23000元/㎡
锐丰中心:近6号线香雪站
@@AUTODEALER="锐丰中心" ADDRESS="萝岗区开创大道香雪牌坊旁" TEL="4008163163" EXT="20607" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLR.html#lpk-ss-dbss" PRICE="13800元/平"@@
主力户型:LOFT单位面积为40-103㎡
产品价格:13800元/㎡起(5米LOFT公寓,毛坯交付)
时代春树里:萝岗科学城生态盘 公园旁三房一步到位
@@AUTODEALER="时代春树里" ADDRESS="黄埔区萝岗科学城开源大道植树公园两侧" TEL="4008163163" EXT="20734" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMQA.html" PRICE="18000元/平起"@@
主力户型:80-120㎡三房单位
产品价格:18000-22000元/㎡
越秀保利爱特城:刚需户型紧凑实用 尽享一站式教育配套
@@AUTODEALER="越秀保利爱特城"ADDRESS="广州市萝岗科学城开创大道东" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="16000元/㎡"@@
在售户型:73-129㎡两至四房
产品价格:16000元/㎡