黄埔前10月房价涨20% "面粉"短缺"面包"不愁卖?

网易房产10月25日报道 近年来广州城市发展重心东移的趋势明显，黄埔楼市成功在这股潮流中抢得先机。但值得注意的是，以往困扰黄埔楼市的库存问题，在加速的去化行情下，目前已经悄然发生扭转。

据悉，黄埔今年的推地计划中，没有商业用地，仅两宗居住用地，供应量为近3年来新低。而随着板块销售情况走俏，多个楼盘已进入清尾阶段，此消彼长，缺少新货补充的黄埔，逐渐显露出供不应求的迹象。

而在“面粉”短缺面前，黄埔“面包”在今年也已闻风涨价。根据网易房产数据中心统计显示，今年以来，黄埔每月成交均价抬升显著，从1月份的14671元/㎡，到10月份的17553元/㎡，涨幅高达19.64%，而网易房产踩盘也发现，老黄埔有楼盘1年内涨价达到5千/㎡以上，而萝岗卖到2万+的楼盘也已经不是孤例。

自住方面，黄埔路通配套全，生活便利度高；投资方面，东部坐拥山水新城等规划利好，未来可期。有鉴于此，本期小编重点为买家盘点黄埔的优质楼盘，看好趁早出手，以免错过最后的“平价面包”。

广州国际港航中心：地铁5号线直达珠江新城 水岸线景观佳 

@@AUTODEALER="广州国际港航中心"ADDRESS="黄埔区黄埔大道东983号" TEL="4008163163" EXT="20819" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMeA.html" PRICE="待定"@@

主推户型：55-140㎡LOFT产品

预计售价：待定

中鼎名汇：大沙地商圈生活配套成熟 单间置业门槛低

@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区丰乐北路与大沙东路交汇（地铁五号线大沙东站D出口西行100米）" TEL="4008163163"EXT="20606"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRbf.html"PRICE="23000-24000元/㎡"@@

产品户型：49-86㎡单间至两房

产品价格：23000元/㎡

锐丰中心：近6号线香雪站

@@AUTODEALER="锐丰中心" ADDRESS="萝岗区开创大道香雪牌坊旁" TEL="4008163163" EXT="20607" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLR.html#lpk-ss-dbss" PRICE="13800元/平"@@

主力户型：LOFT单位面积为40-103㎡

产品价格：13800元/㎡起（5米LOFT公寓，毛坯交付）

时代春树里：萝岗科学城生态盘 公园旁三房一步到位

@@AUTODEALER="时代春树里" ADDRESS="黄埔区萝岗科学城开源大道植树公园两侧" TEL="4008163163" EXT="20734" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMQA.html" PRICE="18000元/平起"@@

主力户型：80-120㎡三房单位

产品价格：18000-22000元/㎡

越秀保利爱特城：刚需户型紧凑实用 尽享一站式教育配套 

@@AUTODEALER="越秀保利爱特城"ADDRESS="广州市萝岗科学城开创大道东" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="16000元/㎡"@@

在售户型：73-129㎡两至四房

产品价格：16000元/㎡