涨价容易降价难? 楼市调整期刚需买房且买且珍惜
- 实地常春藤 待售 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20827
- 楼盘价格: 29800元/㎡
- 地 址:黄埔区长岭居东部新丰路..查看地图
- 开发商:广州丰实房地产开发有限公司
- 开盘时间:2016-11
- 楼盘详情 | 楼盘图库(183张) | 参加团购(4653人)
网易房产讯 国内数个一二线城市的开发商、购房者及媒体从业者经历了一场政策大洗礼。二十个城市限购限贷,虽然严厉程度不一,但雷霆万钧之势显示了高层阻止楼市疯狂的决心。两年来,政府对房地产宽松政策的拐点迅速来临。
政策拐点之后,房价拐点又将何时到来?
今年以来,经济企稳明显,但谁都知道,“一枝独秀”的楼市乃最大功臣。目前,无论从稳投资、稳财政的角度,或是从防风险、调结构的角度,对楼市交投两旺、运行稳定的诉求比以往都更强烈。如果继续任由楼市“增长”过度,不利于控制金融风险和供给侧改革,这腾挪出了楼市调控的空间。
对此业内专家表示,此轮调控的目的,一方面在于打击投机炒作,降低系统性风险发生的概率;另一方面是约束地方过度依赖楼市的行为,就像李克强总理近期讲的“强化地方的主体责任”。因此,本轮调控并非打压楼市,而是将楼市从危险的边缘拉回来。
调控下刚需族怎么选?
按照以往历次调控的规律,调控政策出台初期,市场就会零星出现阶段性的大幅降价抛售房源。但本次调控至今,并没有真正的实质性大幅降价房源出现。据中介透露目前出现购房者转入观望,买房热度稍有下降,十月二手市场相比七八九月份确实没那么火。另一方面,实际上广州此次调控力度不大,不会有太大影响。
种种迹象表明,楼市涨价有压力,降价也不易;而对于那些想购房的刚需一族来说,更是谋生挺难,安家不易,抓住机遇来买房,且买且珍惜!
实地常春藤:黄埔长岭居巨无霸项目
@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="14500元"@@
主力户型:74-119㎡智慧精装二四房,均带国际品牌精装修
产品价格:14500元/平
天誉半岛:城市文明中心 建筑艺术地标
@@AUTODEALER="天誉半岛" ADDRESS="广州市海珠区滨江西路洲头咀公园旁" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFC.html" PRICE="6-10万元/㎡"@@
主力户型:全新升级产品350-440㎡四至五房
价格:6万—10万元/㎡
大城云山:距14号线太平站仅300米 户型实用率高达85%
@@AUTODEALER="大城云山"ADDRESS="从化太平镇广从南路1033号" TEL="4008163163" EXT="20041" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QHB.html" PRICE="9000元/平"@@
主力户型:87-117㎡二至三房;144-204㎡顶层复式单位
产品均价:12000元/平
粤泰荣廷府:老广生活 全新典藏
@@AUTODEALER="粤泰荣廷府" ADDRESS="越秀区东华西路52号近文明路" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRaR.html" PRICE="价格待定"@@
主推户型:100-169(建筑面积)平米三至四房
吹风价:5.5万元/平
江畔雅苑: 地铁沿线、配套成熟、小户型
@@AUTODEALER="江畔雅苑" ADDRESS="越秀区北京路太平沙牌坊直入(地铁6号线北京路A出口)" TEL="4008163163" EXT="20833" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0BBR.html" PRICE="46000元/㎡"@@
户型:一居 (36㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (145㎡)
价钱:46000元/㎡
家和天曜 天河国际社区唯一纯商业体
@@AUTODEALER="家和天曜" ADDRESS="天河区奥体路转悦景路900米" TEL="4008163163" EXT="20901" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRNf.html" PRICE="价格待定"@@
主力户型:40-84㎡loft公寓
价格:待定
仁安花园:毗邻广州教育城,揽1城际2轨道3快速4高速
@@AUTODEALER="仁安花园" ADDRESS="增城市朱村街广汕公路南边,朱宁路北侧" TEL="4008163163" EXT="20864" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFc.html" PRICE="9300元/㎡"@@
主力户型:主推82㎡两房以及93㎡三房单位
产品价格:均价9300元/㎡;最高价格10000元/㎡
景新国际名城:广汕公路沿线上车盘,无需接驳4站直达天河区
@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="10500元/平"@@
主力户型:在售70㎡两房、92-121㎡三房和139-144㎡四房户型,户户朝南,主房南北对流
产品均价:10500元/㎡
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周围区域板块参考(近一周)
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- 1、户型实用,包含70-110平二房、三房产品。 2、教育配套完善,引进1所市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园,打造小区内的3-18岁教育链。 3、人居环境优良,紧靠红旗水库、华峰寺、黄旗山。 4.8维智能系统,生活更加舒适。 5.10万㎡商业体,其中会含括有6万㎡欧陆风格商业综合体
- 位于长岭居板块,现阶段交通较为不便。
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