涨价容易降价难? 楼市调整期刚需买房且买且珍惜

网易房产讯 国内数个一二线城市的开发商、购房者及媒体从业者经历了一场政策大洗礼。二十个城市限购限贷，虽然严厉程度不一，但雷霆万钧之势显示了高层阻止楼市疯狂的决心。两年来，政府对房地产宽松政策的拐点迅速来临。

政策拐点之后，房价拐点又将何时到来？

今年以来，经济企稳明显，但谁都知道，“一枝独秀”的楼市乃最大功臣。目前，无论从稳投资、稳财政的角度，或是从防风险、调结构的角度，对楼市交投两旺、运行稳定的诉求比以往都更强烈。如果继续任由楼市“增长”过度，不利于控制金融风险和供给侧改革，这腾挪出了楼市调控的空间。

对此业内专家表示，此轮调控的目的，一方面在于打击投机炒作，降低系统性风险发生的概率；另一方面是约束地方过度依赖楼市的行为，就像李克强总理近期讲的“强化地方的主体责任”。因此，本轮调控并非打压楼市，而是将楼市从危险的边缘拉回来。

调控下刚需族怎么选？

按照以往历次调控的规律，调控政策出台初期，市场就会零星出现阶段性的大幅降价抛售房源。但本次调控至今，并没有真正的实质性大幅降价房源出现。据中介透露目前出现购房者转入观望，买房热度稍有下降，十月二手市场相比七八九月份确实没那么火。另一方面，实际上广州此次调控力度不大，不会有太大影响。

种种迹象表明，楼市涨价有压力，降价也不易；而对于那些想购房的刚需一族来说，更是谋生挺难，安家不易，抓住机遇来买房，且买且珍惜！

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江畔雅苑： 地铁沿线、配套成熟、小户型

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户型：一居 (36㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (145㎡)

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家和天曜 天河国际社区唯一纯商业体

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产品均价：10500元/㎡