涨价容易降价难? 楼市调整期刚需买房且买且珍惜

• 实地常春藤 在售 洋房
• 电话： 4008-163-163 转 20827

• 楼盘价格： 28500元/㎡
• 地　址：广州市黄埔长岭居东部禾..查看地图
• 开发商：实地地产
• 开盘时间：2018-09-11
• 楼盘详情 | 楼盘图库(181张) | 参加团购(4653人)

网易房产讯 国内数个一二线城市的开发商、购房者及媒体从业者经历了一场政策大洗礼。二十个城市限购限贷，虽然严厉程度不一，但雷霆万钧之势显示了高层阻止楼市疯狂的决心。两年来，政府对房地产宽松政策的拐点迅速来临。

政策拐点之后，房价拐点又将何时到来？

今年以来，经济企稳明显，但谁都知道，“一枝独秀”的楼市乃最大功臣。目前，无论从稳投资、稳财政的角度，或是从防风险、调结构的角度，对楼市交投两旺、运行稳定的诉求比以往都更强烈。如果继续任由楼市“增长”过度，不利于控制金融风险和供给侧改革，这腾挪出了楼市调控的空间。

对此业内专家表示，此轮调控的目的，一方面在于打击投机炒作，降低系统性风险发生的概率；另一方面是约束地方过度依赖楼市的行为，就像李克强总理近期讲的“强化地方的主体责任”。因此，本轮调控并非打压楼市，而是将楼市从危险的边缘拉回来。

调控下刚需族怎么选？

按照以往历次调控的规律，调控政策出台初期，市场就会零星出现阶段性的大幅降价抛售房源。但本次调控至今，并没有真正的实质性大幅降价房源出现。据中介透露目前出现购房者转入观望，买房热度稍有下降，十月二手市场相比七八九月份确实没那么火。另一方面，实际上广州此次调控力度不大，不会有太大影响。

种种迹象表明，楼市涨价有压力，降价也不易；而对于那些想购房的刚需一族来说，更是谋生挺难，安家不易，抓住机遇来买房，且买且珍惜！

实地常春藤：黄埔长岭居巨无霸项目 

@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="14500元"@@

主力户型：74-119㎡智慧精装二四房，均带国际品牌精装修

产品价格：14500元/平

天誉半岛：城市文明中心 建筑艺术地标

@@AUTODEALER="天誉半岛" ADDRESS="广州市海珠区滨江西路洲头咀公园旁" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFC.html" PRICE="6-10万元/㎡"@@

主力户型：全新升级产品350-440㎡四至五房

价格：6万—10万元/㎡

大城云山：距14号线太平站仅300米 户型实用率高达85% 

@@AUTODEALER="大城云山"ADDRESS="从化太平镇广从南路1033号" TEL="4008163163" EXT="20041" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QHB.html" PRICE="9000元/平"@@

主力户型：87-117㎡二至三房；144-204㎡顶层复式单位

产品均价：12000元/平

粤泰荣廷府：老广生活 全新典藏

@@AUTODEALER="粤泰荣廷府" ADDRESS="越秀区东华西路52号近文明路" TEL="4008163163" EXT="20667" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRaR.html" PRICE="价格待定"@@

主推户型：100-169(建筑面积)平米三至四房

吹风价：5.5万元/平

江畔雅苑： 地铁沿线、配套成熟、小户型

@@AUTODEALER="江畔雅苑" ADDRESS="越秀区北京路太平沙牌坊直入（地铁6号线北京路A出口）" TEL="4008163163" EXT="20833" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0BBR.html" PRICE="46000元/㎡"@@

户型：一居 (36㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (145㎡)

价钱：46000元/㎡

家和天曜 天河国际社区唯一纯商业体

@@AUTODEALER="家和天曜" ADDRESS="天河区奥体路转悦景路900米" TEL="4008163163" EXT="20901" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRNf.html" PRICE="价格待定"@@

主力户型：40-84㎡loft公寓

价格：待定

仁安花园：毗邻广州教育城，揽1城际2轨道3快速4高速

@@AUTODEALER="仁安花园" ADDRESS="增城市朱村街广汕公路南边，朱宁路北侧" TEL="4008163163" EXT="20864" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFc.html" PRICE="9300元/㎡"@@

主力户型：主推82㎡两房以及93㎡三房单位

产品价格：均价9300元/㎡；最高价格10000元/㎡

景新国际名城：广汕公路沿线上车盘，无需接驳4站直达天河区

@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="10500元/平"@@

主力户型：在售70㎡两房、92-121㎡三房和139-144㎡四房户型，户户朝南，主房南北对流

产品均价：10500元/㎡

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本文来源：网易房产 责任编辑：陈婷韵_LSK0047