万科保利各抢1宗增城"瘦田" 高溢价背后暗藏何玄机

• 广铝荔富湖畔 售完 洋房 别墅
• 电话： 4001-666-163 转 20522

• 楼盘价格： 17500元/㎡
• 地　址：广州增城区朱村街朱村大..查看地图
• 开发商：广州市荔富湖畔房地产有限公司
• 开盘时间：2018-05
• 楼盘详情 | 楼盘图库(242张) | 参加团购(1362人)

网易房产讯 近日，增城两宗偏僻二类居住用地开拍，最终以高溢价成交，表现抢镜非常。派潭镇刘家村地块由万科以总价1.46亿拿下，楼面价达4024元/平，溢价率106%，值得注意的是，这也是万科首次进军增城市场。而小楼镇腊圃村地块则由保利以1.78亿拿下，楼面价也是4024元/平，溢价率达120%。

有别于过往频受市场关注的朱村、中新板块，本次增城出让的两宗土地所在区域相对关注度较低，不属于增城楼市成交热门区域，因而业内人士曾预计会以底价至低溢价成交。

而现实与预测背道而驰，无不印证着增城区域发展的高附加值。增城，被定位为广州东部城市副中心，虽则目前交通上暂现短板，但随着地铁13号线及21号线如火如荼地施工进行，预计明年通车建成后将会得以莫大的改善。此外，增城未来还将建设增城火车站、广州东部交通枢纽中心2个客运枢纽和东部货运枢纽，以及11条轨道交通、3条高速公路，形成“四面八方、四通八达”的城市交通布局，打造广州“东大门”。

加之不限购、较低的价格等多重优势的助力，区域未来发展前景备受关注。有鉴于此，小编特意为各位买家准备了增城近期靓盘，意向买家可多加关注。

广铝荔富湖畔

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="14000元/㎡"@@

主力户型：75㎡两居；106㎡三居

产品价格：14000元/㎡

合生湖山国际

@@AUTODEALER="合生湖山国际"ADDRESS="增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="15000元/㎡起"@@

主力户型：89-92㎡两三房

产品价格：15000元/㎡起

仁安花园

@@AUTODEALER="仁安花园" ADDRESS="增城市朱村街广汕公路南边，朱宁路北侧" TEL="4008163163" EXT="20864" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFc.html" PRICE="10500元/㎡"@@

主力户型：主推82㎡两房以及93㎡三房单位

产品价格：均价10500元/㎡

景新国际名城

@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="10500元/㎡"@@

主力户型：在售70㎡两房、92-121㎡三房和139-144㎡四房户型，户户朝南，主房南北对流

产品均价：10500元/㎡

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本文来源：网易房产 责任编辑：伍俏倩_LSK0046