租房买房谁更胜一筹?低总价盘助阵留在广州
- 恒大山水郡 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20907
- 楼盘价格: 报价暂无
- 地 址:广州广河高速中新出口右..查看地图
- 开发商:广州市顺利投资有限公司
- 开盘时间:2016-11
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租房还是买房,对于很多手中无房的人来说,是一个困难的选择。
那么问题来了,那么到底租房好还是买房好?我们不妨来算算20年后,不同的选择分别会给你带来怎样的生活。
买房:还贷压力大
以一套面积为80平方米、总价160万元的房子为例。
假定在广州工作的小明手上有50万元现金,如果直接买房的话,购房者需首付48万元;
选择组合贷款的方式,广州公积金个人最高贷款额60万元,商业贷款52万元,分30年还清,采用等额本息的方式,每月还款6806.28元!
这意味着小明除了基本的生活以外,每月得拿得出元的6800多还贷。
租房:20年后没有房产
如果用同样的资金来租同一套房的话,情况是这样的:
首先,50万元的存款采用整存整取的方式,分四次整存整取,现在存款利率大约为3%,20年下来,大约有374503.13元的利息。
此外,小明6800元的闲钱可以分为两部分,每月4500元用于租房,剩余的2300元按银行零存整取存款,一年的大概利息是201.03元。20年后,小明租房花钱108万元,但是没有房。
到底买房好还是租房好?
上面的比较不难看出,20年后,小明花400多万元买的房到底值多少钱,是决定整个问题的关键。不难看出,在房价增长较快的情况下,买房是个较好的选择。
买房还是租房,除了考虑租金和月供之外,更多的还要考虑机会成本。实际上,买房和租房,是根本不同的两种生活方式。
买房相对来说更加安定,有家的感觉,但前期需要承受较高的经济压力,这更适合事业稳定、收入处于上升期,又没有其他经济来源的年轻人。租房相对来说更加自由,但是时刻担心房东会售卖房子或不租的风险,没有买房来的稳定。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
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