地价翻倍!南沙楼市将上新台阶 人生经不起观望

网易房产讯 两年前，南沙单价万元以内的楼盘还可以任选；而两年后的今天，南沙楼面地价都破万了！这样的增长速度，细思极恐，有网友直呼：人生，经不起观望。

仅仅一年，南沙地价翻倍

11月22日，备受关注的广州10宗土地正式出让，其中两宗在南沙。最终南沙黄阁大道东侧地块2016NJY-5地块由万科斩获，楼面地价高达13743元/平；坦头地块也以11772元/㎡的高位楼面地价成交。

南沙连地价都破万了！！！而在此前，南沙地价的最高记录是2015年碧桂园斩获的地块，楼面地价6312元/平。时隔仅仅一年多，南沙的地价直接翻倍，引起业界一片哗然。

十余家名企激烈争夺

未来两三年房价或上新台阶

11月22日出让的两宗地块，是今年以来南沙首次出让宅地，引起保利、万科、碧桂园、恒大、越秀、龙湖、金地广电联合体、中铁建、旭辉、卓越、时代、香江、永同昌等十多家名企激烈争夺。

这两宗地块的地理位置都比较优越，其中黄阁地块靠近万科南方公元，是南沙比较靠近中心城区的板块；坦头地块处于金洲商圈边缘，但享有山景资源又靠近南沙主干线——进港大道。

中原项目部总经理黄韬预测，楼面价破万，意味着南沙黄阁地块的未来售价要达到2~3万元/平。

其实，南沙早已有楼盘单价破2万

早在今年年初，在去库存限购放松风声四起的大背景下，南沙曾经被推到了风口浪尖。当时即有业内人士坦言，南沙若放开限购，均价将会破2万/平。

而如今，即使限购不放松甚至是收紧，南沙某些板块的楼市均价也有望破2万。据不完全统计，目前碧桂园海湾一号，南沙金茂湾、南沙石奥、星河山海湾等几个南沙优质楼盘的某些单位售价已突破2万元/平。

今年以来，南沙房价涨幅明显拉大

据网易房产数据监控中心统计，2016年以来南沙的网签均价均稳定在11000元/平以上，且呈上涨趋势，其中下半年的涨势较为明显。10月份南沙全新一手住宅网签均价为13848元/平，相比1月份涨了2000多元/平。

而此前南沙房价涨幅并不大。2013年南沙网签均价9979元/平，2014年10492元/平，2015年10661元/平，整整两年均价都没有涨1000元。

南沙万元以内的楼盘，仅剩十余个

据网易房产数据监控中心统计，近一个月（10.23-11.21）南沙全新一手房均价在一万元以内的楼盘有且仅有14个。这些项目要么规模较小的，要么地段比较偏远（位于万顷沙），要么是一些尾货，要么就是均价已是9000多元/平即将破万。

2016年南沙单月房价走势图

当前若想置业南沙，那么还有哪些笋盘可以考虑呢？不妨往下逐一看。

碧桂园海湾1号：南沙自贸区内3万㎡水景园林带装修智能美宅

@@AUTODEALER="碧桂园海湾1号" ADDRESS="南沙自贸区港前大道华师附小旁" TEL="4008163163" EXT="20845" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQDC.html" PRICE="均价20000元/㎡"@@

主力户型：75㎡两房，88、95、110㎡三房，140㎡四房

产品价格：均价20000元/㎡

作为碧桂园深耕南沙12年力作，碧桂园·海湾1号坐享五大湾区国际配套群，南沙游轮母港综合体、南沙游艇会、南沙海港城、南沙高尔夫球会、广州“迪拜港”五星酒店群环聚项目周边，地理位置优越。

碧桂园蜜柚：主推中小户型

@@AUTODEALER="碧桂园蜜柚"ADDRESS="南沙区进港大道北侧（南沙碧桂园对面）" TEL="4008163163" EXT="20869" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRIG.html" PRICE="16000元/平"@@

主力户型：69-125㎡两房-四房

产品均价：16800元/㎡，带装修含车位

中国铁建环球中心

@@AUTODEALER="中国铁建环球中心"ADDRESS="进港大道与丰泽西路交接处（南沙区政府西侧）" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRXK.html" PRICE="待定"@@

主力户型：40-60㎡迷你办公物业

产品单价：待定

中国铁建环球中心位于南沙蕉门河中心区，北临进港大道，东靠南沙区政府，规划为约30万平米的大型商务综合体，涵盖迷你办公 物业、智能写字楼、品牌商务酒店和风情商业街等全方位业态。

广州星河山海湾

@@AUTODEALER="广州星河山海湾"ADDRESS="广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处（南沙客运港对面）" TEL="4008163163" EXT="20250" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRXK.html" PRICE="18500元/㎡"@@

主力户型：88-138㎡三至四房

产品单价：18500元/㎡

星河山海湾位于南沙区港前大道与商贸南二路交汇处（南沙客运港对面），坐享大角山公园、南沙滨海公园、南沙天后宫等优质生态环境，紧靠南沙客运港、华师附小、霍英东中学

盈港国际：南沙潜力投资地产 

@@AUTODEALER="盈港国际" ADDRESS="广州市南沙区进港大道577（海关斜对面）" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="14500元/平"@@

主推户型：48-139㎡酒店式海景SOHO，现高层有返租产品

产品价格：待定

盈港国际是广东省航运集团下属驻港企业珠江船务集团在南沙的全资项目，集大型国际Shopping Mall、高端写字楼、海景SOHO等多种产品于一体，能同时满足商务办公、商旅居住、购物休闲等多种需求。

中大城

@@AUTODEALER="中大城" ADDRESS="南沙区环市大道与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）" TEL="4008163163" EXT="20241" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QVB.html" PRICE="15000元/㎡ "@@

主推货型：78-141平三四房

产品价格：15000元/㎡

中大城处于南沙金洲商圈核心位置，与南沙万达广场、风信子跨境直购商城均仅一路之隔。其中南沙万达广场于2015年年底已正式对外营业，目前商场内吃、喝、玩、乐一应俱全。

广晟圣淘沙：位于南沙成熟金洲商圈

@@AUTODEALER="广晟圣淘沙" ADDRESS="南沙区进港大道金洲广场金沙路（今洲广场北侧）" TEL="4008163163" EXT="20746" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNbM.html" PRICE="13000元/平起"@@

主力户型：60-121㎡单位

产品价格：13000元/㎡

南沙珠江湾

@@AUTODEALER="南沙珠江湾" ADDRESS="南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）" TEL="4008163163" EXT="20246" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Pec.html" PRICE="待定"@@

均价：待定

户型：57-99平海景LOFT

富力伯爵山

@@AUTODEALER="富力伯爵山"ADDRESS="英东大道中段（金业小学旁）" TEL="4008163163" EXT="20232" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcZ.html" PRICE="13000元/㎡"@@

户型：77-131㎡精装二至三房

价格：13000元/㎡

免责声明：标准地名：富力南沙华庭，预售证号: 穗房预(网)字第20130546号，穗房预(网)字第20130897号，穗房预(网)字第20140591号， 穗房预(网)字第20140641号，穗房预(网)字第20140822号。此图为电脑合成图片，本宣传资料为要约邀请，内容仅供参考，广告中具体确定的内容不可作为购房合同附件，买卖双方的权利义务以双方订立的商品房买卖合同为准。本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，以上内容的一切解释权归发展商所有。