网易房产报道 土拍创收,无穷尽也。还没从前天的“史上最壕土拍”中缓过劲来,新一轮土拍又要开始了!
明天上午10点起,广州将有8宗地块开拍,涵盖广钢新城、白云新城、华南板块、南沙蕉门岛等各大热门居住区——光看区域就知道,各大房企明天肯定又会抢个你死我活。
回顾前天(11月22日)的超强土拍,10宗地块里7宗突破最高限价,白云新城、广钢新城、海珠万宝等地块楼面价直接突破4万/平,直叫吃瓜群众不敢相信自己的眼睛,纷纷表示广州有望追上一线城市。
这还没完!网易房产发现,截至24日17时,明天出让的8宗地块中,除了一宗商业地块和南沙金洲宅地,其他全!部!达到了最高限价!也就是说,明天将有至少6宗地块,一开拍就将进入竟配建环节。
其中,白云新城宅地楼面价已达到3.3万/平,广钢地块楼面价达到2.9万/平,番禺南村地块楼面价超过1.8万/平——地价已经高成这样,未来要卖多少钱,小编已经不敢算了……
附上8宗地块的最新报价,让大家感(mu)受(deng)一(kou)下(dai)。
(点击小图可看清晰大图)
土地市场如此火爆,广州房价又要涨了吗?想到这个可能性,小编顿感夜不能寐。
中原地产项目部总经理黄韬表示,此轮土地拍卖之后,如果没有政策加码,广州房价即将迎来新一轮上涨。方圆地产首席分析师邓浩志也认为,土地盛宴中拍出的地块若要想在2年内上市,售价至少要高于目前房价30%-40%才能实现盈亏平衡,故广州房价铁定补涨。
但成功斩获土地的开发商们也别高兴得太早。早在三天前的土拍结束后,就有不少专家表示,地价狂飙,往往预示着调控也不远矣。更有有才的网友调侃:“调控就像冷空气,已经在路上,随时会突袭。”