针对今年广州呈现出土地市场过热的现象，广州市国规委前日发布公告重申，未来广州将继续采取多种土地出让方式加大土地、尤其是住宅用地的供应量，以稳定市场预期。
加大土地供应 调整竞价方式
广州将继续严格执行以下举措；在土地总价限价、购地资金来源、保证金缴纳比例、出让金支付时间等方面仍坚持严格的调控政策不放松。
一是：继续执行商品住宅用地出让“限地价、竞配建”方式，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房或人才公寓。
二是：继续采取中心区地块与外围区地块搭配出让。
三是：将房地产调控与产业布局相结合。住宅用地和商业用地搭配出让，以住宅用地为主，住宅用地占总用地面积的95%，以缓解住宅用地的供求关系，满足刚需人群需求。
据悉，近期土地的集中挂牌出让，也是广州落实房地产调控政策的行动。
11月22日广州公开挂牌出让成交9宗住宅和商业用地之后，11月25日再有南沙区金岭北路东侧地块、荔湾区广钢新城AF040224地块等8宗用地成交（7宗住宅1宗商业）。
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另外11月25日，国规委再度挂牌出让6宗地块。所有宅地均设最高地价，竞买保证金50%。
广州未来三年供应1552万平宅地
2017-2019年住宅用地供应三年滚动计划还显示，未来三年计划供应1552万平住宅用地。
克而瑞广州机构首席分析师肖文晓表示，根据计划，预计每年可以新增一手住房920万-1000万㎡，这个规模虽然不能与2016年这样的成交大年相比，但是与过去五年广州每年的商品住宅平均交易量是基本相当的。由此可见，未来广州楼市的供求关系仍然会保持较为稳健的状态。这一计划也从侧面向市场表明，虽然今年以来广州楼市库存下降较快，开发企业也有较强的增加土地储备的需要,但这只是阶段性的情况，未来广州市场不会出现“地荒”、“房荒”。
本文来源：网易房产
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