南沙地价翻倍仍是供地主力 入手优质楼盘要趁早

日前，市国规委公布的2017—2019年住宅用地供应三年滚动计划，未来三年，广州将供应总面积约1552万平方米的住宅用地。计划提到，广州将围绕三大战略枢纽（国际航运枢纽、国际航空枢纽、国际科技创新枢纽）、一江两岸三带、黄金三角区、南沙新区城市副中心等重大功能片区以及重点发展产业、重要基础设施、重大民生项目用地强化土地精准供给，促进广州土地市场平稳健康发展。

国际航运枢纽主力就在南沙，国际航空枢纽主力在花都，国际科技创新枢纽主力则在黄埔科学城、中新知识城……无疑，未来三年主要供地还是广州外围区，尤其有重要规划的片区。

作为未来三年广州供地主力的南沙，在上月的“土拍大戏”中也是看点十足。

11月22日，南沙黄阁大道东侧地块2016NJY-5地块由万科斩获，楼面地价高达13743元/平；坦头地块也以11772元/㎡的高位楼面地价成交。

南沙连地价都破万了！而在此前，南沙地价的最高记录是2015年碧桂园斩获的地块，楼面地价6312元/平。时隔仅仅一年多，南沙的地价直接翻倍，引起业界一片哗然。

地价对于楼价的影响力已经不言而喻，今年以来，南沙房价涨幅明显拉大。

据网易房产数据监控中心统计，2016年以来南沙的网签均价均稳定在11000元/平以上，且呈上涨趋势，其中下半年的涨势较为明显。10月份南沙全新一手住宅网签均价为13848元/平，相比1月份涨了2000多元/平。

目前南沙还有哪些值得关注的项目？

保利南沙大都汇

@@AUTODEALER="保利南沙大都汇" ADDRESS="南沙区金隆路与上隆岭路交界处" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBN.html" PRICE="200万/套起"@@

主推货型：23-120㎡临街商铺

产品价格：1.5-5.5万/㎡

越秀滨海御城

@@AUTODEALER="越秀滨海御城" ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处（金洲地铁站A出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html" PRICE="23000元/㎡ "@@

主推货型：79-140㎡的两房至四房，45-90㎡商铺

产品均价：23000元/㎡

碧桂园海湾1号：

@@AUTODEALER="碧桂园海湾1号" ADDRESS="南沙自贸区港前大道华师附小旁" TEL="4008163163" EXT="20845" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQDC.html" PRICE="20000元/㎡"@@

主力户型：75㎡两房，88、95、110㎡三房，140㎡四房

产品价格：均价20000元/㎡

南沙珠江湾

@@AUTODEALER="南沙珠江湾" ADDRESS="南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）" TEL="4008163163" EXT="20246" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Pec.html" PRICE="待定"@@

均价：待定

户型：57-99平海景LOFT