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前11月广州一手楼卖了2千多亿!楼盘吸金能力大PK

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迈入12月,2016年已经接近尾声。而广州的一手楼市前11个月交出了一份怎样的答卷呢?刚刚过去的两场拍地政府吸金309亿,而这边开发商的卖房能力也很猛!

前11个月广州一手楼销售金额超2千亿 增城、黄埔最受追捧

根据网易房产监控阳光家缘数据,2016年前11个月,广州全市一手住宅网签量达115879套,面积达12710807平方米,均价为16614元/平方米。而销售总额居然超过2千亿,达到211174254963元(接近2112亿元)。

2016.1.1-2016.11.30广州一手住宅网签成交数据(分行政区)
2016.1.1-2016.11.30广州一手住宅网签成交数据(分行政区)

2015.1.1-2015.11.30广州一手住宅网签成交数据(分行政区)
2015.1.1-2015.11.30广州一手住宅网签成交数据(分行政区)

总体上看,今年的广州一手楼市比去年更猛。网易房产监控阳光家缘数据显示,去年前11个月,广州全市一手住宅网签成交81816套,今年115879套足足比去年多出34063套。仅10个月就全面超越了去年全年的成交量。销售金额更是创了新高,与去年的1427亿相比,高出约685亿。

不变的是,增城的房子依旧最吃香,两年霸占销量榜首。而黄埔作为一手楼市供应大区,也深受买家青睐。增城的新房今年前11个月卖出了29017套,逼近3万套的节奏,而黄埔成交突破2万套,达20767套。今年东部楼市可谓是一路高歌猛进,一路开挂!此外,去年销量第2名的南沙今年下滑到第4名,反倒是花都从第5名晋升到第3名。

外围五区撑起前11个月广州一手住宅成交量的大半边天

2016.1.1-2016.11.30广州一手住宅网签成交数据(中心六区、五郊区)
2016.1.1-2016.11.30广州一手住宅网签成交数据(中心六区、五郊区)

从区域看,根据网易房产监控阳光家缘数据,2016年前11个月广州一手住宅中心六区的成交套数远低于外围五区。外围五区的成交量高达76754套,约占总成交量的66%。中心六区的成交量只有39125套。不过,成交金额上中心六区高于外围五区,中心六区的成交金额达到1086亿,而外围五区的成交额约为1026亿。

前11个月广州一手住宅成交均价走势
前11个月广州一手住宅成交均价走势

回看2016年前11个月的全市一手住宅成交均价走势,从数据上看,2月春节之际出现了一个小高潮,均价达到16529元/平方米。之后3月到5月均价有所下降,其中5月回落到15469元/平方米。而6月起成交均价几乎一路走高,8、9月广州一手楼市成交大热,成交均价更是突破了1.7万/平方米。但10月以来受楼市调控潮和中心区限签等因素的影响,成交均价再度有所回落。

前11个月广州一手住宅楼盘吸金TOP10榜单

前11个月广州一手住宅中哪些楼盘卖得最好呢?吸金TOP10楼盘在这里!根据网易房产监控阳光家缘数据,荔湾区的中海花湾壹号吸金能力最强,前11个月销售金额高达42.87亿,套数达1240套;黄埔区万科山景城排名第二,销售金额达39.07亿,套数达2407套;季军番禺区的祈福缤纷汇前11个月销售金额达37.42亿,成交套数高达2923套。

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