网易房产讯 昨日增城区国土局公告，增城永宁街章陂村地块的中止出让！
据悉，该地块为增城区第一宗被限制了最高地价的地块，位于增城最西部的新塘镇，与广州市黄埔区相邻，周边是成熟大盘碧桂园凤凰城，直线距离约为5公里。>>点击进入踩地报告
地块中止出让公告
地块编号为83101220A16053，地块位于东至金融大道，南至规划路，西至政府储备地，北至创新大道，可建设用地占地面积达12.56万平，容积率≤3.4，起拍价为14.23亿元，起拍楼面价为3248元/平。地块原定于12月7日出让，重新设定最高限制地价后，推迟至12月26日出让。
永宁街章陂村地块信息
地块大概位置
据悉，11月增城朱村和增江出让两宗宅地均刷新楼面价，拍出1.2万元/平的高价地，看来是为了以防万一。该地块较增城于11月4日拍出的增江和朱村地块，距离珠江新城的直线距离要更近。增江和朱村两宗地块的楼面价双双突破12000元/平方米，溢价率分别达到180%和174%。
地块实景图
目前地块表面泥土杂草，四面是各种厂房，从地块北面望去，可以看到正在建设的长风国际公寓。
网易房产记者实地探营发现，在配套方面，地块西北面紧挨章陂村，村内有菜市场，章陂小学，少数便利店，商业配套交缺乏。地块东边为万达广场和增城经济开发区，南边为长风国际公寓、顺欣花园、顺欣广场，这些楼盘周边的配套较为完善，商业配套有大润发，教育配套有增城区实验中学，新塘二中、新塘中学。
交通方面，地块周边尚未开通地铁，附近是地铁13号线和21号线在建。目前附近最近的公交车站为章陂村站，据村民介绍该站的车次甚少，能不能坐上车还得看运气。地块东面紧挨的新福路正在建设中，暂时未设置站点。稍远一点的顺欣花园公交距离地块大约1000米、民营工业园车站距离地块大约1500米。另外，地块距离新塘客运站大概2公里。
地块周边楼盘稀少 成熟二手房要1.2万起
地块周边楼盘
对于地块周边的楼盘，位于地块南面的长风国际公寓均价1.1万/平，顺欣广场二手房均价1.2万/平，顺欣花园一手均价1.5万/平，距离地块较远的碧桂园凤凰城二手均价1.6万/平。
本文来源：网易房产
作者：陈绮云 麦雅婷
责任编辑：
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