网易首页 > 网易广州房产 > 正文

黄文仔:现在买地会死 但不买地现在就会死

2016-12-29 18:20:55 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -
广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔先生在论坛上表示,无论政策怎么变,房企都要做好做好产品和服务,保持企业的生命力。虽然在起起伏伏的政策下,开发商很不好过,“现在买地会死,但不买地现在就会死”,但他仍然表示对2017年的楼市保持乐观。

网易房产讯 12月29日,中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产家居冠军榜和粤地供应商大会在广州南丰朗豪酒店举行,峰会主题为“分化与竞合·房地产的新未来”,一众行业大咖齐聚一堂,集中探讨房地产新未来下的变局与发展。

多位嘉宾参与了主题为“分化与竞合 寻找中国房地产新增长极”的论坛沙龙。广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔先生在论坛上表示,无论政策怎么变,房企都要做好做好产品和服务,保持企业的生命力。虽然在起起伏伏的政策下,开发商很不好过,“现在买地会死,但不买地现在就会死”,但他仍然表示对2017年的楼市保持乐观。

以下是对话实录:

主持人:国庆前后,面对疯涨的房价和潜在的资产泡沫风险,国家先后在北上广深以及天津、济南、武汉、珠海、东莞等十多个城市落地了限购新政。随后,更多调控政策出台,形成了一轮"调控潮"。目前看来,这轮政策风暴对市场造成了怎样的影响?是否意味着楼市将迎来拐点?怎么理解中央经济工作会议上提出的"房子是用来住的,不是用来炒的"这句话?部分城市会否面临"崩盘"风险?我们要和探讨的是,怎么样理解中央出台的一系列政策。首先请星河湾董事长黄文仔先生来回答。黄董是咱们峰会的老朋友了,请您先开个头,谈谈对房地产市场的看法。

黄文仔:谢谢,刚才主持人提出的问题,我去年也提到过,中央提出的去库存,肯定看得见,会造成越来越多,这是必然。所以今天的楼价上涨,然后调控,在这个调控上,进入了一个拐点。我一直很反对说拐点,做生意也好,房地产也好,有输有赢,有起有落,所以在一系列的调控里,有些会发展,有些会卡掉,还有一个,最近中央提出房子是用来住的,其实说得挺准确的,因为房子的属性是住,不管是出租还是炒房,都是用来住的,不可能用来养鸡。这个提法暗示的是不是用来炒的,大家说国家的政策是改善的,符合刚需。所以中央的提法对房地产的影响不大。房地产商用平常心对待,把房子做好,把服务做好,这样的话企业的生命力会更好。

对于崩盘的问题,我觉得不是今天就会崩盘,过去有崩盘,1995年广州崩盘了,每一个地区的空间发展做不好的话,分分钟有可能崩盘。每个城市有升有降也是正常的,起死回生也会常常见到。

主持人:接下来请黄总说一下未来土地发展怎样发展?

黄文仔:现在是花样百出,搞了几下就变回来,万变不离其宗,这点导致房价一路飙升,大部分原因在政府。现在买地会死,不买地现在就会死,所以房地产发展商现在很头痛,所以地价又被这个调控,那个调控,所以发展商也不好过。

主持人:谢谢,上升到领导层面,更多是合作前,把想好的问题解决好,避免出现不必要的纷争,请黄总说一下您的观点。

黄文仔:竞争、竞合,过去有,将来也会有,至于在合作里怎么样处理矛盾,每个企业,每个人不一样,我最欣赏李主席,他量大,所以这个问题容易,一些问题解决不了了话,也是很麻烦的。

主持人:谢谢,星河湾一直主打优质的生活,举办了星河湾大会等,未来会不会商业化的可能,我们会不会在当中寻找新的机遇,请黄总回答。

黄文仔:作为一个企业跨界的话,用心做还是可以的,现在的需求越来越多。

主持人:谢谢。请各位嘉宾做一个总结。

黄文仔:我对2017年的展望是乐观的。

本文来源:网易房产 责任编辑:李湲_NO4377

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×