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保利广州区网签金额首破200亿！2017精彩继续......

2017-01-02 23:31:15　来源: 网易房产举报

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保利天汇在售洋房写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 22118

楼盘价格： 70000元/㎡
地　址：大观中路120号查看地图
开发商：广州市新谭房地产开发有限公司
开盘时间：2020-04-15
楼盘详情 | 楼盘图库(50张) | 参加团购(68人)

2016落下帷幕，疯狂的广州楼市价量齐涨。

据网易房产抓取阳光家缘数据统计，今年广州一手住宅成交127719套，同比2015年（92855套）增37.55%，成交均价16656元/平，同比（14772元/平）涨12.75%。

从图表可见，2016年共有9个月单月成交破1万套，有4个月单月均价破1.7万/平。

不仅楼市走出火爆行情，地市也不甘示弱，去年的11月广州最高宅地成交价攀升至4.5万/平，这无一不体现广州城市价值的提升，而在房地产“抢夺战”中，高调突围的是深耕广州24年的保利地产，数据显示，今年（1月1日-12月29日），保利地产广州地区一手网签金额达200.9亿元，销售套数达8095套，占前十名房企市场总份额的21%。

（统计周期：2016年1月1日-12月31日）

在住宅和办公（写字楼，公寓）两大方面，保利的销售金额均稳坐第一，值得一提的是，这已是保利第六次登上广州区销冠宝座了。

连续六年销售冠军，保利200亿这个庞大数据背后，到底蕴含着什么样的故事和力量？

24年深耕广州布局“无死角”

作为广州龙头房企，保利地产业态之多，布局之广，几乎无人能敌。

据相关数据统计，2016年保利在广州的在售项目总数多达18个，所含业态包括商业、住宅、别墅、公寓、写字楼等，主城区以及非中心区一网打尽。

自1992年踏上广州这片热土第一步开始，保利的每一次拿地布局，都顺应广州城市化进程。保利有一个原则始终坚持：区域板块中轴线、重点地铁站的写字楼用地、住宅用地坚决拿下。这就导致了保利的所在项目主要分布在广钢、番禺、南沙、白云新城、金融城等重点区域。

看今年的销售业绩可发现，接近5成的业绩量由保利重仓布局的主城区刚需改善型住宅项目所贡献，包括广钢新城的保利曼城，保利海德；白云新城的保利云禧，琶洲的保利天悦，天河东的保利学府里，保利爱特城以及番禺长隆的保利红馆。

其中曼城、海德公馆两个项目，2016年共销售1090套，金额接近36亿，销售金额位列广州市第六名，占广钢板块份额超过30%，可见保利的大盘操盘能力和老城区的品牌号召力。

作为豪宅指标盘的保利天悦和保利云禧，分别以40.89亿和14.19亿的销售金额抢占豪宅市场份额，其中，保利天悦项目的商业销售总额就高达18亿元。

另外接近30%的业绩比例则依靠保利汉溪大都汇、保利南沙大都汇、保利金融大都汇等持续走货的金牛类型商业项目提供。

产品创新成业内描摹版本

骄人的销售业绩皆因购房者的肯定，而产品是打动购房者的核心所在。24年多来，保利致力打造“最懂广州人居”和 “做房地产企业中的苹果手机”的形象。每一次新品面世，都是紧贴购房者的需求，从造好房子到造好生活。

2016年，保利基于“生活年”主基调，强调品质升级，在发布保利地产全生命周期居住系统“全龄居”之余，也推出保利桃花源、保利星海小镇、葛洲坝保利曼城等一系列新产品。

其中，广钢新城的保利海德项目在“完美四房”的基础上，结合保利地产第五代全生命周期住宅体统，全面更新交标体系，在红海竞争市场中强势胜出，实现广钢区域平均单月销售业绩第一。

保利葛洲坝海德公馆样板间

还有5月推出的3.5米层高的loft“米墅”，保利金融大都汇开售当日即售罄，作为今年保利重磅推出的商业综合体项目，其项目规划、产品设计，均聘请世界级大师参与打造，用材标准和细节打磨，每一处都是深思熟虑后的用心之致，绝对堪称金融城的门户地标。12月，太平洋大手购入西塔2.5万方写字楼，是第8个整购保利写字楼的大型500强企业。年底7个多亿的业绩进账也跟大手金主的青睐密不可分。

保利还格外关注90后置业，保利红馆的热销正体现了这一点，保利于2014年底取得的番禺最高地价的住宅项目保利红馆，以极致小户型面市，巧妙控制总价，加上依托项目本身的商业运营氛围（左文右艺心街区）和地铁交通优势，吸引了大量天河年轻白领购买，全年共签约461套，位居番禺市场第三；增城的保利i立方的创新户型提升实用率，有趣的社区定位，不仅成为区域内的市场狙击手，更收到大批广州外溢青年的追捧。

在旅游地产的打造上，继保利锦里之后，2016年保利新推出桃花源项目，再创造一个旅游盘的标杆，凭借自身的自然配套与景观资源，加上100万起的精装“爬山墅”产品，再次印证卖得不只是房子，更是一种生活的享受。