东部楼市大爆发!增城黄埔成交56329套 称霸广州

• 水韵翔庭 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20152

• 楼盘价格： 14000元/㎡
• 地　址：黄埔开发区锦绣路16-26..查看地图
• 开发商：广州开发区工业发展集团有限公司
• 开盘时间：2015-07
• 楼盘详情 | 楼盘图库(145张) | 参加团购(1659人)

网易房产讯 在刚刚过去的2016年，广州成交总数破12万套，刷新了记录。但要数2016年贡献最多的区域，东部的增城和黄埔无疑是绝对的王者。纵观全年成交，增城黄埔分别成交32671套和23658套，总计56329套，占据了全市成交总量的半壁江山，风头一时无两。

去年，东部楼市到底交了一张怎样的答卷呢？从库存角度看，一向供需两旺的黄埔、增城，供应量占全市的48%，不过成交持续畅旺，也难怪市场不断有新货补充的同时，仍然未能解决渴市的状况，库存消化周期非常短。

去货提速,老城区客流与消费随着交通配套兑现等原因,导致区域楼市出现缺货乃至供不应求的现象,随之显而易见的是价格也水涨船高。从相关数据看来,黄埔增城的价格涨幅也大幅度提升。业内人士表示，相信这种情况会延续到2017年，继续催热东部楼市发展。

长岭居教育城上位 区域“小鲜肉”带动成交

具体到板块方面，长岭居、教育城、知识城... ...细数上一年热门板块，大多都集中在东部，这些“腾空出世”的板块，用短短一年的时间就立刻上位，占据楼市一席之地。长岭居和教育城的增幅更是远远领先于其隶属区域，直接带动该区域成交数据的增长。

据监测，黄埔整体成交量增幅并没有超越大市，仅为14%，但仅仅长岭居，2016年成交量则占整个黄埔的38%，而长岭居自身成交量的增长高达436%！虽然金融街融穗御府、保利越秀岭南林语已经接近销售尾声，今年的全新盘，实地常春藤、万科山景城，分别成为本年区域的状元榜眼，而在全市排名也进入了第4、5名。同时去年销售相对清淡的珠江嘉园，成交量也翻两倍。八月出让的长岭居地块，楼面地价27274元/㎡，不但刷新了萝岗楼市的新纪元，更带动天河东部一带二手成交大幅增长。

增城也有类似的情况。取增城2015及2016年两年的网签量TOP20项目对比，发现2015年热门的新塘，在今年的成交比例减少到17%，取而代之的则是教育城板块，从去年的11%提升至30%。而同时教育城附近一些原本去年销售较冷清的项目，突然就变成了人人争抢的宝地。不过，无论是地铁，或是教育城概念，均催生东部置业的憧憬与梦想。

时间进入2017年，准备在这一年买房的你，是否还没买到房呢？别急，新一年的楼市大戏开启！展望2017年，广州东部楼市能否再下一城？我们一起见证！

黄埔：

水韵翔庭

@@AUTODEALER="水韵翔庭"ADDRESS="黄埔开发区锦绣路16-26号" TEL="4008163163" EXT="20152" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXf.html" PRICE="14000元/平"@@

主力户型：在售72-117㎡二至四房

产品均价：带装修14000元/㎡起

实地常春藤

@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="18000元"@@

主力户型：69-123㎡二至四房

产品价格：18000元/平

珠江嘉园

@@AUTODEALER="珠江嘉园" ADDRESS="萝岗永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁" TEL="4008163163" EXT="20160" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RTb.html" PRICE="15000元/㎡"@@

主力户型：78-128㎡两房至舒适四房

产品价格：14000-15000元/㎡

御湖名邸

@@AUTODEALER="御湖名邸"ADDRESS="广州市黄埔区金坑水库路38号"TEL="4008163163"EXT="20157"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIE.html"PRICE="280万元/套"@@

户型：230-530㎡

价格：280万元/套 (“御湖·天峰”洋房最低价)

增城：

源海仙村一号

@@AUTODEALER="源海仙村1号"ADDRESS="增城区荔新大道与仙村大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20914" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSPF.html" PRICE="7888-9000元/㎡"@@

主力户型：86-129㎡两至三房

产品均价：7888-9000元/㎡（毛坯洋房）

广铝荔富湖畔

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="15000元/㎡"@@

主力户型：143㎡湖山大宅

产品价格：15000元/㎡

景新国际名城

@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="13000元/㎡起"@@

主力户型：在售70㎡两房、92-121㎡三房和139-144㎡四房户型，户户朝南，主房南北对流

产品均价：13000元/㎡起

仁安花园

@@AUTODEALER="仁安花园" ADDRESS="增城市朱村街广汕公路南边，朱宁路北侧" TEL="4008163163" EXT="20864" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RFc.html" PRICE="10000元/㎡起"@@

主力户型：主推82㎡两房以及93㎡三房单位

产品价格：10000元/㎡起

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本文来源：网易房产 责任编辑：陈婷韵_LSK0047