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不知不觉1月已经过去了10天，后天！周五！1月13日！广州2017年的第一轮拍地大战就要正式上演了。
这一轮拍地，本来说好在去年12月26日进行，但因不可描述的原因，国规委在拍地前2天（平安夜），发布了延迟拍地的消息。
业内人士猜测，原因之一在于，2016年11月的两轮土地拍卖有点太high，压后再拍是为了跟上调控大队，让广州土地市场喝口冰水冷静一下；原因之二则或许让吃土的诸位难以接受，在这一轮出征的几块地，都冷冷清清、无人问津，报价个数手指头就可以数的过来，有的地块甚至尴尬地出现了0报价，这与11月那些动不动就推到最高限制价格的“热土”形成了鲜明的对比，确实有些“高冷”。。。
然而，压后半个月拍地，仍然没有改变这个尴尬的情况。
国规委昨天的的地块竞价简报是这么写的：“目前报价较平稳，无异常情况，报价情况与1月9日相比无变化。”
岂止是与1月9日相比没有变化哦！报价大半个月都没有动过了！
看看小编截止发稿前统计的数据（其实无所谓了目测不会有太大变化了）
番禺官堂商住地7个报价，最后一个是去年12月27日。
从化宅地5个报价，最后一个是去年12月23日。
广钢宅地2个报价，最后一个是去年12月23日。
白云新城商地1个报价，最后一个是去年12月16日。
开发区科学城商地1个报价，最后一个是去年12月15日。
荔湾珠江隧道口商住地0报价。。。。
小编就想问，开发商大佬们，是不是坐等过春节忘记了本周五还有几块地可以剁手？？or去年剁手太多元气大伤了？？
且听踩了地的小编从地块本身分析分析一下。
此轮地块中的3块宅地，受追捧热度都大不如从前。。。
番禺区官堂村商住地
此前2轮抢地大战中，番禺2块地接连刷新区域地价记录，突破了3万/平的价格。中原研究部分析认为，官堂存地块的推出能为此片区解解渴，目测又将迎来发展商争夺。目前它是此轮拍地最受关注的地块，有7个报价。
这一地块区位及资源配套优越，位于万博商圈内，距离7号线万博站仅600米，地块南面与万博地下商业空间入口仅一条马路之隔。
虽然出让条件要求“配建5600平方米高级人才公寓，套均面积为65平方米，共约86套，且需要设置在8楼以上”等，但万博商圈本身就以商业项目为主体，周边一手项目供应以公寓为主，住宅极少。因此，地块的商住性质显得更加珍贵。
广钢新城218宅地
虽然整体报价冷清，但广钢新城宅地爆冷还是让人目瞪口呆——只有2家开发商出价。
要知道就在它边上的那2块广钢宅地，在11月引来约20家开发商围观出手，其中一块还以41582元/平的楼面价刷新了荔湾的区域地价纪录。
保利和中海作为广钢新城的大地主和二地主，此次还会否凑热闹呢？合富辉煌研究认为，两位地主早已在广钢新城完成重兵布局，新进入者将面对巨大的竞争压力。
从化。。就不提了吧？此次虽然是2015年撤市改区之后的第一次挂地，也暂时只吸引了5家开发商出手。
这6块地中，最冷门的三块地属于商务用地，分别位于白云、黄埔和荔湾，根据地块出让的文件来看，有定向引资的性质，很可能是这一原因导致开发商积极性不高。
白云新城AB2910006-B地块要求竞买人为生产混凝土管桩的民营企业；
开发区科学城KXC-M3-5地块要求竞得人将地块作为企业总部办公、研发之用；
荔湾珠江隧道口以西AF02106地块即使区域位置较好，就在芳村地铁站附近，但要求引入总资产不少于400亿的金融总部企业，且项目建成后自持比例不低于三成。
这样一来，别说开发商积极性不高，能符合条件的企业也很少吧？
对了，当天还有一块增城的地采取了古老的现场竞价方式，暂时无法知道有几个开发商报价。
拍卖当天，小编将兵分两路，一路到增城围观现场竞价，一路死盯电脑直播网上竞价，为大家播报最新战况。
辣么，就让小编与你们相约1月13日，新年第一场拍地直播见了~届时请关注网易房产直播间哟。
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本文来源：网易房产
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李湲_NO4377
