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"抢走"7万套房? 广州客撑起了佛山楼市半边天

2017-01-22 00:01:03 来源: 网易房产 举报
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深圳客买走东莞的房子,上海客买走杭州的房子,一线城市庞大的购房需求让“楼市双城记”在各地上演,而广州和佛山也是其中之一。当金沙洲、广钢新城房价纷纷向5万跃进的时候,近在咫尺的佛山就遭到了广州客的围攻。近年来,广州客在佛山楼市扮演着重要的角色,价格差和地铁开通等因素造成了广州客外溢至佛山的现象愈发明显。

通勤时间1.5小时 广佛双城自由切换

2016年12月28日,地铁广佛线二期开通,正式串联起广州、南海、禅城和顺德。这背后意味着什么?每天广佛线有将近15.95%的客流量往返两地上下班。他们多是被房价所迫,无奈选择“移民”佛山的工薪族。地铁线路的开通,让这些城市候鸟们的钟摆式生活有了可能。

广佛地铁沿线楼价调查 来源:南方都市报
广佛地铁沿线楼价调查 来源:南方都市报

相近的地理位置,更亲民的价格,佛山的“高性价比”吸引着不少广州买家。早上去广州工作,晚上回佛山生活,是不少广州客现状。为了更好的发展机会,一部分人选择了双城生活,今年23岁的小薇(化名)就是其中一员。家在佛山桂城的小薇去年从学校毕业,在五羊邨的一家设计公司就职。她表示,从她家到公司需要1个半小时,虽然通勤时间长的确造成了困扰,但是面对广州高企的房价,以目前单薄的工资实在无法承担,所以仍和家人住在一起。小薇说,与她一样想法的人不在少数,她的同事中就有人在佛山的魁奇路买了房。小薇表示,每天奔波于广州和佛山之间,虽然加重了时间成本,但节省了住房成本。

来源:新快报
来源:新快报

7成广州客买佛山盘 千灯湖均价2.6万

“亲民”的房价,大概就是越来越多广州客在佛山买房的原因。但另一方面,广州客攻占佛山,最直接的后果是佛山房价的上涨。据了解,在广佛交界的金沙洲、千灯湖以及顺德北部等板块,广州客的占比高达7成,大量涌入的广州客让佛山房价逼近3万元大关。统计数据显示,2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万㎡,其中,近7万套房是被广州客买走的。

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网易房产小编近日走访广佛交界,发现在经历了几番广州客的抢占之后,广佛交界已经有了大涨的苗头。2016年,佛山虽整体房价区域平稳,但凡是跟广州客沾上边的区域都身价倍增。以金融高新区为例,这个板块在2015年还未破万,随着当代置业、时代、奥园、万科等品牌房企在金融高新区跑马圈地,板块“高富帅”标签当之无愧。在广州客的帮助下,这里成为佛山新晋的富人区,均价普遍在2.3-2.6万元/平。金融高新区最瞩目的就是16年9月开盘的奥园1号,出色的地理位置和相对较低的价格让奥园1号迅速去货,从开盘到清盘耗时仅约3个月,可见广州客到底有多猛。这边厢奥园1号大卖,那边厢的万科金色金御中央、万科金色城市和当代万国府MOMΛ也不逊色,每次加推基本能快速消化。

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双城时代 广佛交界继续角逐市场

一张张轨道交通路网图,一个个同城化信号,使得广佛两地的往来越来越频密。广佛的双城生活已经不罕见,面临着这一变化,佛山楼市迅速发展。在广佛同城的深度推进之下,佛山在未来还可能继续成为广州客的置业目标,唯一希望的是,佛山不要成为下一个广州,而饱受高房价的困扰。

吕颖雅 本文来源:网易房产 责任编辑:吕颖雅_NO4428
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