土豪的世界你不懂均价7万的珠江新城不贵啊！！

2017-01-22 00:02:52　来源: 网易房产举报

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汇峰售完洋房公寓
电话： 87562068 87562038

楼盘价格： 22000元/㎡
地　址：天河区珠江新城北临兴盛..查看地图
开发商：合景泰富地产
开盘时间：2008-02-15
楼盘详情 | 楼盘图库(8张) | 参加团购(6人)

去年，买房族真被伤得心疼，分分钟可能就买不起房子。上下半年，首付至少相差20万，甚至更多。经历了疯狂的一年，房地产市场很多都发生了巨变，比如我们对广州豪宅的价格定义。曾经“4万+”就是豪宅的价格分界线，可是在野蛮生长的2016年，荔湾地王单楼面价就达到了3.7万/㎡，豪宅的底线被地价无情践踏，一些豪宅开始向更高的标准迈进。

珠江新城豪宅扎堆叫板10万+的底气何在？

讲到豪宅自然少不了珠江新城，“珠江新城”这四个字就像是镀一层金，让这里成为贵的同义词。但经历了跌宕起伏的2016年，曾经珠江新城被认为“天文数字”的房价，如今也习以为常。以最新的价格来看，这里均价已破7万/㎡，至于这个价格到底贵不贵、值不值，相信早已在郊区的一片“涨”声中有了定论。

珠江新城

从2000年开始，珠江新城内的楼盘不断推出，如星汇园、南国花园、皓瀚华轩、碧海湾、金碧华府等，这些楼盘如今组成了连缀成片富人区。网易房产记者走访珠江新城板块楼盘发现，同一个地段，10年前只卖7、8千/㎡，目前报价翻十倍的比比皆是，而跨入10+门槛更是难以阻挡的大势。眼看这富人区日益寸土寸金，作为最后一批登场的侨鑫汇悦台、尚东柏悦府、君御雅苑和珠光新城御景等无疑占据了最好的时机。“为什么能卖这么贵？还不是因为地段。”一位珠江新城豪宅项目负责人如是说。从教育、交通到商圈资源，珠江新城的配套都能称为“顶配”级别的，珠江新城20万业主为这地段买单，其高房价背后有地段配套这股强劲的支撑力。

珠江新城在售住宅情况

尚东·君御雅苑

如今，叫嚣着要取代珠江新城的板块很多很多，但真正能与之比肩的却很少。尤其在郊区房价不停爆发的背景下，市中心豪宅的价值从未像此刻这么清晰。诚然，只有这样的房价与板块的对应，才更符合规律。

珠江新城不愁卖？二手价格涨幅远超全市

珠江新城一手住宅越来越少，导致高昂的价格映射到二手楼市，令人意外的是，这些动辄一两千万的房子在二手市场上非常吃香。网易房产记者留意到，在珠江新城的中介门店上，嘉裕公馆、隽峰苑等二手价格已经70000元/㎡以上了，但这非常具有冲击力的价格丝毫不影响其销售情况。事实上，在珠江新城一带，所有楼盘都根本不愁卖。这一点，在数据上就能证明。

据监测，天河是广州二手千万豪宅成交是的绝对贡献主力。2016年全市共成交471套千万豪宅，环比大幅增长241%，而天河总成交202套千万豪宅，占广州全市千万豪宅总量的43%。其中，代表楼盘中海花城湾、方圆月岛在2016年年底价格为66032元/㎡、64330元/㎡，分别较去年同期增长43%、56%。同时，珠江新城豪宅板块的指数价格一路走高，涨幅远高于全市的26%。

房价疯涨珠江新城卖7万贵不贵？

在广钢新城卖5万，番禺都卖3万的今天，不妨做一道选择题，你是愿意以合理的价格在珠江新城享受现成的顶配生活；还是要加入一场疯狂的赌局，赌一个板块的未来？我相信，大多数人都会选择前者。毕竟，评判房价的维度太过复杂，但经典的“地段论”绝对经得起考验。珠江新城的地段价值，就是它的底气。到底珠江新城卖7万贵不贵？答案留给每一个购房者去判断。