广州亚运城"七年不痒" 这就是传说中别人家的房子

2017-01-22 17:31:09　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

广州亚运城在售洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 21112

楼盘价格： 2.8万-3.1万元/㎡
地　址：番禺区4号线地铁海傍站A..查看地图
开发商：广州利合房地产开发有限公司
开盘时间：2019-06
楼盘详情 | 楼盘图库(453张) | 参加团购(17051人)

在过去7年，“房价”是焦虑与甜蜜交杂的民生话题。从2009年的暴涨，到2015年止跌反弹，再到2016迎来“拐点”全面飙升，楼市走过“七年之痒”迈进全新增长周期。而着眼广州，伴随着这波楼市沉浮，占尽天时地利人和的广州亚运城，经历诞生、发展到成熟，创造了“七年不痒”的销售传奇。

2009：含着“金钥匙”出世

2009年12月，富力、碧桂园、雅居乐、世茂房地产、中信地产5家房企组成的联合体（成立广州利合房地产开发有限公司），以255亿元的成交价拿下当时的“全国总价地王”，即广州亚运城的前身。

当时恰逢广州举办亚运会，这种借由体育赛事推动城市发展的模式，被寄予厚望。迅速崛起的亚运场馆、亚运公园、商业中心、地铁和医院等配套，让亚运板块成功镀金，展现在市民眼前的是千亿级别的市政蓝图。

从拿地到开盘，仅时隔9个月，顶着“五大开发商联合开发”、“广州最大规模的项目”等多重光环的亚运城，创下5000人排队抢2000套房的记录。更在3个月内卖出3900套房，均价达到12489元/㎡，而同期海珠荔湾的房价也才1.8万/㎡。

2016：升级重生叫好又叫座

2016年，广州亚运城股权生变：富力退出，亚运城由世茂操盘，碧桂园负责营销。由此开始了广州亚运城的重生之路。从商业拓建、配套完善到服务升级，这一年，广州亚运城让市场看到:这座七年大城始终维持着积极创新的活力；同时又用成交数据证明:买家如何用脚投票，选出他们心中最舒适的家。

在刚刚过去的2016年，亚运城同样表现再度抢镜。根据网易房产数据中心统计显示， 2016年亚运城网签成交达1864套，轻松挺进广州销售十强，而239197平方米的销售面积，更是排名全市第4位，占据番禺头把交椅，市场地位不可撼动。

七年城熟1.4万户业主的选择

不仅销量常青，亚运城的入住率在广州的超级大盘中也名列前茅。而1.4万业主的选择，得益于社区不断追求极致的生活配套，这就是传说中别人家的房子！

交通方面，亚运城毗邻地铁海傍站，依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，邻近城轨庆盛站，距离莲花山港口仅3公里，可通过航班/水路往返香港。除此之外，未来还有3号线东延段和8号线南延段在海傍站交汇，日后项目可直达珠江新城。

地铁4号线海滂站早已开通

商业方面，目前在地铁海傍站的金嘉商业街已开张，商业氛围较为浓厚，亚运城永德肉菜市场、美宜佳、药店等等比比皆是，能较好地满足日常购物需求。

亚运城内部未来商业规划配套超20万㎡,现已建成超4万㎡集中商业、超2万㎡水岸风情商业街,紧邻1万㎡金嘉商业街、2.5万㎡尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等已开业，麦当劳、香巴拉餐厅也已开张，名品荟萃,一站式解决业主的“吃喝玩乐”。

此外，亚运城5号楼下的4万平米原主媒体中心将被打造成“52+Mini Mall”的商业中心，目前万达影院等品牌商家已签约意向进驻。据了解，“52+Mini Mall”的商业中心将集休闲、娱乐、美食于一体，让居民走出家门就能分享美食，体验新奇有趣的服务。

而在教育和医疗配套方面，亚运城也极其出色。坐拥18所学府，8所幼儿园、5所小学、3所初中，2所高中。目前省级名校广铁一中、天誉小学、亚运城小学、国际中英文双语幼儿园、运动员村幼儿园等均已开学，天誉幼儿园也在紧锣密鼓的筹备中，即将开学招生。2017年，亚运城还将新建两所学校，计划引入好的学校资源，教育资源优势突出。医疗方面，亚运城内的番禺区三甲医院——广州医学院第四附属医院已经投入使用，24小时提供医疗保障。

亚运城未来规划还将有广州中医药大学中西医结合医院落子亚运城附近，总床位有1800床，建设面积18.3万平方米，容积率2.5。