网易首页 > 网易广州房产 > 正文

悲!天河均价冲6万 刚需想淘万元盘只能去从化

2017-01-22 22:56:44 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

日前,国家统计局11月70城房价数据显示,在新建住宅价格指数变动中,北京、上海环比持平,深圳环比下跌0.3%。仅广州环比上涨0.9%,而最新发布12月70城房价数据显示,北京环比持平,上海环比跌0.2%,深圳环比跌0.4%。仍是仅广州环比上涨0.7%。

密集调控致多地楼市降温“显效”,广州的涨则显得“不太合群”。有业内人士指出,目前广州楼市通过“限签”调控房价,例如中心区楼盘每月“只能成交两三套”像天河、越秀区这些高价盘云集的区域,均受到“限签”影响,因此广州实际的均价要比数据惊人。

据网易房产统计阳光家缘成交数据显示,上周(2017.1.15-1.21),广州十一区共成交一手住宅2111套,成交环比跌15.3%,价格环比微涨3.5%,达17690元/㎡。

个盘方面,南沙的阳光城丽景湾凭借较高的性价比,荣登榜首网签324套,均价为12222元/㎡。增城的广州挂绿湖碧桂园以82套成交排第二,番禺的祈福缤纷汇以69套排第三。

undefined

从区域成交来看,增城以560套领跑全市,占全市1/4的成交量,成交均价为12510元/㎡;南沙、花都则位列第二和第三。价格方面,仅从化均价不破万,高价区方面,天河的华润天合、金地天河公馆等成交不俗,再加上珠江新城几个豪宅盘均有1-2套网签,直接带动区域均价高到5.7万多元/㎡,成为上周价格最高的区域。

undefined

上周成交TOP 10楼盘:

NO.1 阳光城丽景湾 (南沙):网签324套,网签均价12222元/平

@@AUTODEALER="阳光城丽景湾"ADDRESS="南沙海滨路南沙儿童公园对面" TEL="4008163163" EXT="20584" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLZ.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型:84-130平洋房

产品均价:带装修均价13000元/平

阳光城丽景湾在售84-130平洋房单位,带装修均价13000元/平。项目是阳光城集团在广州落地首个综合项目,旨在打造简约现代化生活,周边交通、商业、教育配套比较完善。

undefined

NO.2 广州挂绿湖碧桂园 (增城):网签82套,网签均价13982元/平

@@AUTODEALER="广州挂绿湖碧桂园"ADDRESS="广州东·增城区政府旁,导航:碧桂园豪园" TEL="4008163163" EXT="20455" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSfD.html" PRICE="14000元/平"@@

主力户型:70㎡两房及140㎡四房

产品均价:带装修均价14000元/平

广州挂绿湖碧桂园推出70㎡两房及140㎡四房,均价14000元/㎡,月供3852元起,预计2018年交楼。

碧桂园豪园位于广州东增城区府及挂绿湖旁,是挂绿新城千亿市政配套规划内国际湖居,双地铁大城。距离增城新区府仅3分钟车程,5分钟即享40万㎡万达商圈,30分钟畅享广州都会生活;项目近享挂绿新城,三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等千亿级市政配套,近赏最美增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。

undefined

NO.3 祈福缤纷汇(番禺):网签69套,网签均价23343元/平

@@AUTODEALER="祈福缤纷汇"ADDRESS="番禺区市广路祈福新邨" TEL="4008163163" EXT="20742"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQfD.html" PRICE="23000元/平"@@

主力户型:71、77平米两房单位、94、96平米三房单位和201平米五房

产品价格:23000元/㎡(带豪华装修)

祈福缤纷汇目前主售71-200平米二至五房单位,户型涵盖71、77平米两房单位、94、96平米三房单位和201平米五房。带装修均价约23000元/平。

悲!天河均价冲6万 刚需想淘万元盘只能去从化

NO.4 广州万达文化旅游城 (花都):网签62套,网签均价16301元/平

@@AUTODEALER="广州万达文化旅游城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="020-66336666" EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="17500元/㎡"@@

主力户型:【雪域华府】一期住宅75-133㎡两至四房

产品均价:17500元/㎡

广州万达城50~60㎡【南粤天街】临校商铺,75-133㎡【雪域华府】住宅同步发售中。项目已动工建设的八大业态,包括大型文化旅游商业综合体万达茂,室内滑雪乐园、室外主题乐园、电影科技乐园、室内水乐园、未来科技秀场、星级酒店群和滨湖酒吧街。其中,室内滑雪乐园已经完成封顶,滨湖酒吧街已初步落成。

上周广州一手楼网签3185套 增城独揽半壁江山

NO.5 保利i立方(增城):网签55套,网签均价12624元/平

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="均价12000元/㎡"@@

主力户型:83-96方四房两卫4.5米高错层跃式

产品均价:16000元/㎡

【保利i立方】是保利地产匠心打造第五代全生命周期居住社区,包含平层、复式及跃式多种结构。适老、适幼设计,满足一家老小舒适生活。通过户型巧妙的功能布局能让中小户型享受大空间格局,91m2做四房两卫,97 m2做五房三卫。预计新春后将推出广州市场稀缺跃式产品,83-96方四房两卫4.5米高错层跃式,专为广州有聊青年定制。

undefined

NO.6 源海仙村一号 (增城): 网签46套,网签均价8723元/平

@@AUTODEALER="源海仙村1号"ADDRESS="增城区荔新大道与仙村大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20914" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSPF.html" PRICE="7888-9000元/㎡"@@

主力户型:86-129㎡两至三房

产品均价:7888-9000元/㎡(毛坯洋房)

源海仙村一号处于增城区荔新大道与仙村大道交汇处,距离新塘、荔城约15公里,距朱村约13公里,目前毛坯均价8600元/㎡,优惠单位7888元/㎡起,相较于朱村及荔城12000元/㎡的均价,10分钟车程单价却省一半,实属区域最后价格洼地。

undefined

NO.7 金地香山湖 (增城): 网签41套,网签均价11057元/平

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="11000元/㎡"@@

主力户型:105-115㎡三房以及123-138㎡四房

产品均价:毛坯均价11000元/㎡

金地香山湖主推105-115㎡三房以及123-138㎡四房,毛坯均价11000元/㎡。购房享受1万抵98折优惠。

项目为金地荔湖城C地块,山环水绕,景观优越,项目占地2400亩,容积率为0.8,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照最大化保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

undefined

NO.8 水岸峯景(花都):网签34套,网签均价10574元/平

@@AUTODEALER="水岸峯景" ADDRESS="花都区新街大道望亭路15号" TEL="4008163163" EXT="20119" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JW.html" PRICE="12000元/平"@@

主力户型:92-96㎡三房

产品均价:12000元/㎡,带装修

水岸峯景目前在售户型92-96平三房单位,带装修均价约12000元/平。此外,项目推出180平米单位,均价约11000元/㎡,预计于2018年6月交楼。

上周广州楼价接近1.9万/㎡ 黄埔地王

NO.9 恒大山水郡 (增城):网签33套,网签均价12676元/平

@@AUTODEALER="恒大山水郡" ADDRESS="增城(朱村教育城)" TEL="4008163163" EXT="20907" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSFa.html" PRICE="12000元/㎡"@@

户型:86-140㎡三房

价格:12000元/㎡

恒大山水郡精筑约86-148㎡(建面)御湖三房,首付25万起,给家人稳稳的幸福。项目位于广河高速中新出口右转约500米处,未来业主可享地铁21号线、14号线,三站到天河(21号线中新站,规划中,快线达世界大观站)。经由城市轻轨(在建中),业主便捷畅游穗莞深泛珠三角生活圈;经由广河高速畅达珠江新城,新新公路、广汕公路、东部快速路等快线便捷对接新塘、天河等地。

undefined

NO.10 广州亚运城(番禺):网签31套,网签均价19638元/平 

@@AUTODEALER="广州亚运城" ADDRESS="番禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="2.2-2.5万/㎡"@@

主打户型:87-210㎡两至四房

产品价格:22000-25000元/㎡

广州亚运城现主推纯南向的89平米两房和105平米三房单位,该组团距离地铁4号线海傍站约50米;另在售天誉组团129-190平米的三至四房,现楼发售。项目整体均价为22000-25000元/平,可用公积金。

周末迎客超两万人,再创广州楼市传奇

邓晓敏 本文来源:网易房产 责任编辑:吕颖雅_NO4428
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版