番禺楼面地价破"3"均价破2.5万/平 6万+时代不远矣?

2017-02-17 14:58:46　来源: 网易房产举报

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庄士映蝶蓝湾售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20321

楼盘价格： 24000元/㎡
地　址：番禺区石楼镇莲港大道12..查看地图
开发商：广州市番禺区庄士房地产开发有限公司
开盘时间：2014-3
楼盘详情 | 楼盘图库(292张) | 参加团购(4823人)

去年11月25日，番禺区南村镇南草堂村地块拍出30,711元/平的楼面地价，今年1月13日，金地以18.7亿夺得番禺官塘村地块，折合楼面价33660元/平，继去年11月25日番禺草堂村地块后楼面价再次破“3”，未来两宗宅地预计售至6万/平。

顶着外围郊区的头衔，番禺楼面地价却先后破“3”，更为重要的是，区域价格保持稳定上涨趋势。

据网易房产数据中心统计显示，2月（截至2月16日）番禺新建商品住宅网签成交均价为25354元/㎡，成功创下近一年网签成交均价新高。自2016年10月开始，区域均价陡升，并呈一路上扬趋势。

曾经，番禺只是广州南面的一个小郊县，但随着2000年一纸公文的颁布，番禺正式撤市设区纳入大广州的怀抱，经过17年的发展，区域已非旧貌，现今成为外围五郊区中的佼佼者。

常言道：“百尺竿头，更上层楼”，近期，伴随着番禺新热点不断，地铁七号线一期已然通车；地铁18+22号线今年争取率先开工；新建仲元中学初中第二校区新增3000个学位；大石医院的易地重建工程将新增500个床位等，区域宜居价值愈发凸显。

地处广州新城版块核心位置，位于地铁4号线石基站沿线

番禺热盘庄士·映蝶蓝湾北向望莲花山，享观音福泽，南向临园林和砺江，迎清新海风。现正热推56㎡一房，此外还有370㎡的复式五房单位，单价仅万元起，其中五房单位，两梯两户，南北通透。超高的性价比优势，对很多购房者来说，可以轻松实现“一步到位”的购房愿望。小面积府前金铺同期在售，面积为52-86㎡，超低价22000元/㎡，层高6.45米，买一层享两层，总价仅135万起即可拥有临街黄金旺铺。此外，限量车位，按揭付款，免抵押，低利率，仅付定金起即可拥有，数量有限，先到先得。

据了解，庄士·映蝶蓝湾处于广州新城版块核心位置，广州新城将与珠江新城并肩成为广州整体规划中“两城一心”的核心发展区域，是广州城市南拓的核心节点。发展升值潜力无限。区域价值直逼珠江新城。项目位于地铁4号线石基站沿线，便捷交通，地铁30分钟广州生活圈，自驾车30分钟直达天河中心。

同时，附近有海鸥岛生态园、莲花山、小谷围岛、大夫山森林公园和长隆旅游度假区等大型景区环绕。视野之内满溢绿树红花，呼吸之中充盈新鲜空气，步行或驾车几分钟至居住之地的周边享受郊游的乐趣。生活配套设施方面，附近有3415平方米大型商场配套，约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所，商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置，业主足不出户，便能享受近在咫尺的生活便利。

抢购热线：4008-163-163转20321

项目地址：广州市番禺区莲港大道126号