广州上周房价猛跌12.9% "双合同"致成交数据失真?

网易房产2月19日报道 春节后，记者走访发现众多在售楼盘均在喊“涨价”，不过，广州的网签数据却显示房价貌似在“跌”。

根据网易房产数据中心统计显示，上周（2017.2.12-2.18）广州共网签成交新建商品房住宅1611套，环比上涨12.9%，成交均价15606元/平，环比下跌12.9%。

数据显示，春节后广州的成交继续复苏，上周成交量明显上涨，不过与市场情况表现不同的是，不少楼盘在节后均喊涨喊出“新高度”，但房价却出现较大幅度的下降。

上周的各区均价显示，广州11区中成交均价环比下降的区域有8个，仅有3个区域成交均价环比上涨。降价的区域中，天河区、海珠区和番禺区的降幅比较明显，尤其是天河区，上周均价仅21850元/平，降幅达33.7%；另外，仅有增城区、南沙区和越秀区这三个区域的成交均价环比上涨，南沙区涨幅最高，为13.5%。

那么，问题来了，广州的房价真的跌了吗？

根据购房者和业内人士爆料，春节后“双合同”再度抬头，掩盖楼市成交的真实情况。

另据业内人士透露，现在广州一手楼市基本上都有限签，中心区由于高价盘相对集中限签更普遍。另外，每个区都有一个限签的均价。

而上周网签成交最热门的区域为增城、南沙和黄埔。成交量TOP3楼盘为（南沙）阳光城丽景湾、（增城）广州挂绿湖碧桂园和（花都）广州万达文化旅游城。

阳光城丽景湾 南沙 网签成交71套，成交均价9,898元/平

@@AUTODEALER="阳光城丽景湾"ADDRESS="南沙海滨路南沙儿童公园对面" TEL="4008163163" EXT="20584" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLZ.html" PRICE="11000元/㎡起"@@

主力户型：74㎡两房和130㎡三房

产品均价：11000元/㎡起

广州挂绿湖碧桂园 增城 网签成交63套，成交均价13,998元/平

@@AUTODEALER="广州挂绿湖碧桂园" ADDRESS="增城区政府旁" TEL="4008163163" EXT="20455" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSfD.html" PRICE="14000元/㎡"@@

主打户型：70-140㎡两至四房

产品价格：14000元/㎡

广州万达文化旅游城 花都 网签成交62套，成交均价14,970元/平

@@AUTODEALER="广州万达文化旅游城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="020-66336666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="17500元/㎡"@@

主力户型：【雪域华府】一期住宅75-133㎡两至四房

产品均价：17500元/㎡

祈福缤纷汇 番禺 网签成交58套，成交均价23,644元/平

@@AUTODEALER="祈福缤纷汇"ADDRESS="番禺区市广路祈福新邨" TEL="4008163163" EXT="20742"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQfD.html" PRICE="23000元/平"@@

主力户型：41-95㎡豪装住宅小户，单小户型就涵括有41平方名大单间、50平方米、52平方米、60平方米两房

产品价格：23000元/㎡（带豪华装修）

广州亚运城 番禺 网签成交51套，成交均价20,131元/平

@@AUTODEALER="广州亚运城" ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="2.2-2.5万/㎡"@@

主打户型：89-169㎡两至四房

产品价格：2.2-2.5万/㎡

金地香山湖 增城 网签成交42套，成交均价11,081元/平

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="12000元/㎡"@@

主力户型：99-138㎡三至四房单位

产品均价：12000元/㎡

万科里享家 黄埔 网签成交35套，成交均价15,327元/平

@@AUTODEALER="万科里享家" ADDRESS="黄埔科学城新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓）" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQZa.html" PRICE="16500元/平"@@

产品户型：75-112㎡三至四房

产品价格：16000-17000元/㎡

珠江壹城 从化 网签成交35套，成交均价8,908元/平

@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html" PRICE="12000元/平"@@

主力户型：89-120㎡精装三房

产品均价：12000元/平