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番禺名校资源仅次于越秀?亚运城1盘坐拥18所学府

2017-02-20 16:10:49　来源: 网易房产举报

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广州亚运城在售洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 21112

楼盘价格： 2.8万-3.1万元/㎡
地　址：番禺区4号线地铁海傍站A..查看地图
开发商：广州利合房地产开发有限公司
开盘时间：2019-06
楼盘详情 | 楼盘图库(453张) | 参加团购(17051人)

网易房产报道 古有“孟母三迁”，今有“择校而居”。而所谓的“学区房”，主要是指拥有名牌小学学位的房源，讨论“学区房”怎么选择的问题，首先必须厘清广州目前的招生政策。

地段入学+对口直升学区房长年只涨不跌

据了解，广州目前主要实行“地段入学、对口直升”的政策，1所小学对应某个地段招生，单校划片，只要购买的房子处于当年对口学校的招生范围内，学位未被占用，即可入读该校，可见买学区房仍然非常必要。但在选择“学区房”的过程里，需避免以下陷阱：

众所周知，越秀是广州老牌教育强区，仰赖于此，房价长年居高不下。每年招生季，天价学区房的新闻屡见不鲜。以去年为例，有学位房同期相比，相同面积户型的单位成交价涨了200多万。但随着广州推行教育资源均衡化，挣破头在越秀高价买套旧得不能住的“学区房”，真的靠谱吗？

14所省1级小学番禺名校资源仅次越秀

根据教育局资料，目前广州全市（含增城从化）合计共有100所左右的省1级小学，其中越秀区20所，海珠区和荔湾区各10所，天河区9所，白云区11所，黄埔区10所（含萝岗），番禺区14所，花都区8所，南沙1所，从化4所，增城3所。值得注意的是，从这份学区房地图可见，番禺其实是仅次于越秀，名校资源最为丰富的区域。

现阶段，广州学位僧多粥少的情况短期内仍难以打破僵局，而名校学区房的抢夺战，已经由市区向其他新兴板块转移，错过越秀，不能再错过番禺。

放开二胎学位告急番禺教育实力优势凸显

自全面放开二孩以来，学位房的问题继续发酵，1套房解决2个孩子的教育问题，在家长看来是比交赞助费更划算的买卖。需求爆发，供不应求，这正是让学位房价格持续走高的关键原因。与此同时，由于过去越秀的名校过热，扩招问题严重，教育质量“摊薄”的问题浮出水面。花上半生积蓄买市区学位房，却只能让孩子挤在大班里受填鸭式教育，显然不是家长希望看到的结果。

而从近年升学情况来看，番禺的学校表现颇为亮眼。新建的校区硬件设施完善，从市区调用的师资也能充分保证软件实力。而且与市中心保持恰当的距离，有利于孩子摒除外界不必要的干扰，营造更为安静舒适的学习环境。

在传统印象里，番禺的名校主要集中在市桥和华南板块，其中市桥板块聚集5所省1级小学，而华南板块的教育资源则围绕在祈福新村周边。此前市桥板块高价拿地的新盘，目前房价去到3.3万/㎡，而华南板块则在售新房有限，目前二手房的价格也已基本破2万/㎡。

亚运城拥18所学府广铁一中成绩居番禺第1

而细数番禺的教育大盘，不得不提的就是广州亚运城。目前广州亚运城坐拥18所学府，8所幼儿园、5所小学、3所初中，2所高中。2017年，亚运城还将新建两所学校，计划引入优质学校资源。

在广东教育界有句俗话：“华附的学生，铁一的老师。”前半句是指华附在生源选择上具有优势，后半句则是赞美广铁一中的师资和教育品质受到普遍认可。而广铁一中番禺（亚运城）校区早在2012年开办，主要面向亚运城楼盘业主子弟招生。经过全体教师3年的艰苦努力和科学指导，2016年首届毕业生成绩辉煌。208人参加中考，总平均分656.69分，位居番禺区公办学校第1名！

目前省级名校广铁一中、天誉小学、亚运城小学、国际中英文双语幼儿园、运动员村幼儿园等均已开学，天誉幼儿园也在紧锣密鼓的筹备中，即将开学招生。教育配套所见即所得，不用担心到孩子入读时产生任何变数。

广铁一中学校实景