网易房产报道 年后的土地出让潮来势汹汹。今日上午，广州公共资源交易网挂出公告，出让白云区新市街、白云空港区、海珠区石岗路共3宗地块。
其中，海珠区石岗路AH051028地块为二类居住用地，而海珠近年来土地紧缺，因此AH051028地块起拍价格高达17377元/平，最高限价为20.3699亿元。3月29日下午14时，将采用网上竞价形式开拍。
地块建设用地规划红线图
白云区出让的两宗地块中，位于新市街棠涌南路的AB2805038地块也是二类居住用地，起拍地价达到13001元/平米，起拍总价为57536万元，最高限制地价为83427万元，将于3月29日上午10时起拍。
这一华盛地块去年7月曾挂牌出让，受当时荔湾新地王的刺激，竞拍价早早“触顶”8.34亿元，楼面地价达18852元/平（起拍价为13001元/平），但在8月突然中止出让，被认为是防止土地市场过热的举动。此次再度挂牌，或将再次掀起热潮。
地块位置图
该地块位于新市板块，距离白云新城约3.4公里。最近的地铁站是地铁2号线白云文化广场以及白云公园站，距离约2公里。目前地块附近的交通可达性较差，最近的公交站为棠涌南街站，仅有925一条线路。
华盛地块能够与穗花水泥厂地块连片开发，其总占地面积将达到6.16万平。中原研究部分析认为，对于寸土寸金的市区而言，如此大面积的新项目布局足以改变片区的整体定位，开发商对楼盘定价亦能有更多“话语权”。此外，穗花地块将会配建商业、幼儿园小学等设施，有望通过优质的配套，得到更多买家认同。
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另一宗地块位于白云空港区，具体位置坐落于人和镇方华公路东、西两侧、江人三路南侧，总用地面积503803平方米，其中可建设用地面积343962平方米，共6个地块组合出让。由于面积较大，挂牌起始价高达30.78亿元。
这宗空港区地块不仅是组合出让，还设定了一系列出让门槛。挂牌公告显示，竞买人须为国家批准的公共航空运输企业，2015年旅客运输量达8500万人次以上。此外，竞得人须于6个月内将企业总部迁入广州市，并在广州市办理工商注册及税务登记。6宗地块中，AB0611002、AB0611040、AB0611005地块所建项目中需整体确权部分不得少于地块计容建筑面积的70%，且不得分割预（销）售。AB0611007、AB0611008地块为配套宿舍，需整体确权，且不得分割预（销）售。
本文来源：网易房产
作者：王田歌 李湲
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