网易房产讯 广州注定迎来一场土拍热潮。今天继白云、海珠、新黄埔接连放出4宗靓地后，增城国土局在一口气挂出6宗地，包括5宗宅地和1宗旅馆用地，同样于3月29日出让。其中5宗宅地均设置了最高限价，1宗位于荔城街，4宗位于永宁街，宅地部分总出让金额高达108.42亿。
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6宗地块基本信息
永宁街章陂村地块 面积缩水起拍价翻番
值得注意的是，增城区永宁街章陂村地块曾挂牌过一次，原定于去年12月26日出让，后来因故中止。本次出让，面积缩水63.69亩，起拍价则由14.23亿变为30亿，而用地性质则从二类居住用地、商业用地、商务用地变为仅是二类居住用地，地块编号由83101220A16053改为83101220A17013。
地块规模较大，面积达86417.35平方米(合129.626亩)，容积率≤3.61，起始价达300000万元，楼面价10000元/平方米。
此前出让地块红线图
中止后再出让地块红线图
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永宁街岗丰村、长岗村3地块 位于碧桂园凤凰城旁
另外，有三宗地块均位于永宁街岗丰村、长岗村，均位于增城大盘碧桂园凤凰城旁边。
编号83101230A17005地块，宗地面积37507.11平方米(合56.261亩)，容积率≤3.0，起拍价106400万元，楼面价10340元/平。
编号83101230A17006号地块，宗地面积109468.45平方米(合164.203亩)，容积率≤3.0，起拍价297400万元，楼面价10344元/平。
编号83101230A17007号地块，宗地面积120418.05平方米(合180.627亩)，容积率≤3.0，起拍价369100万元，楼面价10345元/平。
地块大概位置
荔城街地块 周边配套成熟
增城区荔城街地块位于荔城街中山路与西园路交汇处，编号83001005A16152号，地块面积3375.21平方米（合5.063亩），容积率≤3.2，起始价为11300万元，楼面价10300元/平方米。
地块周边配套成熟，有增城中学初中部，挂绿广场、荔城街第二小学等教育配套，还有增城青少宫、档案局等市政配套，有广运增城客运站、光明汽车客运站和增城大桥等交通配套。
地块大概位置
5宗宅地均设置了最高限价
根据转让公告，5块宅地均设置了最高限价。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配政府性房源（居住），凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配政府性房源（居住），竞价阶梯为450平方米（不少于5套）政府性房源（居住），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，政府性房源（居住）建成后须无偿移交给区住房保障办。
另外，增城还出让一宗旅馆用地，位于石滩镇下围村，起拍价3500万。
据了解，去年末广州土地市场一度迎来拍地高峰。11月4日，增城打响“头炮”率先出让三幅地块，吸引了20多家房企参与竞拍。最终朱村街和增江街两宗宅地分别被万科和绿地斩获，楼面地价纷纷破1.2万元/平方米，刷新此前增城最高楼面价纪录。
然而，在广州今年的首场拍地中，增城永宁街塔岗村的宅地则仅以底价成交，楼面价4654元/平方米，和1月13日当天拍卖的众多地块一样“遇冷”。此次土地盛宴的拍地结果如何，我们拭目以待。
本文来源：网易房产
作者：杨思佳 陈绮云
责任编辑：
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