五成业主是机场员工 新机场板块刚需盘告别9字头
- 花都颐和山庄 售完 洋房 别墅
- 电话: 4001-666-163 转 20090
- 楼盘价格: 12000元/㎡
- 地 址:花都梯面镇106国道查看地图
- 开发商:广州颐和集团有限公司
- 开盘时间:2015-09-10
- 楼盘详情 | 楼盘图库(362张) | 参加团购(2359人)
目标楼盘:雅居乐万科热橙
踩盘时间:2月17日
产品均价:1-1.3万/㎡
优惠折扣:2万抵6万
推荐指数:★★★★☆
特工点评:新机场板块的刚需之选,生活、教育、交通配套尚属满足生活所需。未来与之10分钟车程的万达文化旅游城带动下,各方面配套将得到提升。适合花都、白云工作首次置业人士,因而业主多为机场年轻员工。
截至2月18日,今年广州一手网签年累计首超万套,达到10003套。49天超万套是2010年以来第二快速度。节后的广州楼市正在迅猛复苏中,上周花都紧跟增城、南沙以306套排行在成交前三。广州地铁9号线预计年底将开通,万达文化旅游城加持预计2018年开业,地铁3号线延长线人和站与花都区府相接……一些列大动作让花都再次进入话题的中心。
今天小编将与大家一起看看,花都新机场板块的刚需热盘——雅居乐万科热橙。
项目外景图
超五成业主为机场员工
雅居乐万科热橙位于雅居乐万科热橙位于花都区机场高速·花山出口,属于新机场板块。距离机场不到十公里。
项目位置
该盘近一年排行花都成交前四,成交均价还不到一万。据说五成业主都是机场员工。新机场板块聚集了自由人花园、雅居乐万科热橙、祈福聚龙堡、金融街·花溪小镇等楼盘,新机场板块是花都区直接受空港经济圈辐射而形成的板块,主要包括花东镇以及花山镇的南部。新机场板块直接接驳机场高速出口,在花都的几大板块中,是最靠近广州市中心地段的板块。
近一年花都成交前十楼盘
当前来看,这一板块交通算是最便利的板块之一,这个板块的楼盘到地铁3号线人和站是比较近的,而且在规划上,空港经济圈未来将打造成高端商务区,大型航空企业总部和保险、金融巨头都将进驻,并由高端的会展和商业、餐饮等配套。所以未来借助空港经济的发展趋势,这一区域必定成为置业的热门区域。
项目区位图
而靠近机场,不少置业者会担心的噪音问题,现场销售表示热橙楼上空没有航线。不过机场周边几个镇都难免有噪音影响。
均价1万到1.3万2月18日全面开放样板间
雅居乐万科热橙总占地面积约12.7万㎡,共2850户,分三期开发,1-28栋已经售楼,现在在售三期37、40栋等。户型有69-75平两房,82平-89平三房,92平大三房,98-100平大三房和125平四房,均价1万-1.3万,因价位刚需颇受机场年轻员工青睐。
因为机场圈限高,所以雅居乐万科热橙层高最高15层
以86平三房两厅一卫为例,户型较实用。该户型比较特别的一点样板间是把客厅后餐厅位置改成创意茶艺空间。热橙果然是主打刚需客,不仅户型,价格同样是1字头良心价。
86方三房样板间
87方三房样板间
配套:自配商业街 靠近地铁三号线
生活配套方面,小区有约1.7万㎡社区配套,有肯德基、华润万家超市、喜士多等11家品牌商家进驻,周边超市、菜肉市场、医院、门诊部5分钟左右可到达。并且该盘就在万达旅游城10分钟车程距离,休闲、娱乐、餐饮、购物等都可以在万达旅游城完成。广州万达文化旅游城项目,有室内滑雪场、科技秀场——粤秀(18年建成)、电影科技乐园、主题乐园以及室内水公园(19年开业)等配套。未来几年全面开业后,从人流、生活旅游配套上相信对整个片区都有带动作用。
万达文化旅游城效果图
教育配套方面,小区配套幼儿园;周边小学包括近百年历史、华侨兴建的美成小学以及省一级的悦贤小学等公立小学;中学包括花都区第一中学、花山中学等公立中学。
最受关注的交通配套方面,项目临近广州地铁3号线机场南、机场北站,未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士,更有多线路公交便利来往花都城区中心。
此外,花都首条地铁即9号线计划今年年底开通,其中飞鹅岭至高增段全长20.1公里,设飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清塘、高增等11座车站,其中,广州北站与八号线北延段换乘、高增站与三号线北延段换乘,线路覆盖白云区、花都区。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 位于花都山前大道板块,紧临王子山脉、地块依山势蜿蜒盘旋,并独有私家水库,拥有无可比拟的纯天然居住环境和独特的天然资源,生态养生之地,景观唯美。产品主流,价格实惠。
- 距离广州市中心比较远,周边生活配套有待完善,尤其是大新购物场所比较缺乏,业主生活便捷度受到一定影响。
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