房价明明都这么高了，为什么大家拼了命也要买?

有时候，中国的楼市很难让人理解。

举个简单的例子，本以为受春节效应的影响，2月的广州楼市会有所降温，可春节假期的结束和返乡人流的回潮后，广州楼市成交量迅速强劲复苏。

数据来源：网易房产数据中心

问题来了，大家真的那么有钱吗？房价真的不贵吗？明明现在广州房价已经持续22个月在上涨了，可为什么大家还是在疯抢？

政策的影响？

首先讲讲宏观因素的影响，在我们国家，一套房子捆绑了太多的东西，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，最明显的就是如果没有房，想在一线城市或者教育资源优越的地区上学是一件非常困难的事情。

这就是为什么天价学位房屡屡被爆出新高的原因，有了一套房子，就免去了很多后顾之忧。

另一个原因就是，国家对土地的管控，目前城市和城市周边是很难像国外一样买小块地块自建，就算在农村，现在买地建房也会受到一定的限制，不是想盖就能盖的。

所谓的刚需心理？

在财富的洗牌期，大家都有种深深的焦虑感，就市场上的大部分人而言，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，就算是倾尽全家之力也会去购置一套房，这种买涨不买跌的心理在很大程度上影响着大家的买房观。

就比如，现在很多人会抱怨为什么早点买房子，几年前广州市中心的房价对于其中一部分人来说，咬咬牙还能够得着，但是几年后的今天，市区动辄7-8万/㎡，甚至超10万/㎡，不仅让手中有点积蓄的中产阶级倍感压力，刚需一族更是“望洋兴叹”，被市中心抛下挤向了更偏远的郊区。

房价的巨大的落差，很多人觉得与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人即使背负高额的贷款也会负重买房。更有甚者，为买房假离婚。

财富增值的捷径？

房价所带来的财富红利也是我们挤破头也要涌入楼市的原因之一。我们来看一组数，根据2016年的数据显示，过去十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。

广州房价涨幅

如果在10年前以100万买入一套房子，按照380%的涨幅来算，10年后，房子估值达到480万，个人财富急剧飙升。如果当年楼市涨幅大，这个数字会更加乐观。

而楼市里也不乏这种投资成功的案例，据相关媒体报道，2014年年底，深圳房价刚刚开始出现异动的时候，某投资客敏锐的发现了其中的机会，立刻辞去工作回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资，没过多久这套房子从400万涨到了800万。

要知道中国2165家上市公司公布的财报中有高达315家的企业一年赚不够1500万，但是在一线城市随便炒几套房，一年也不止赚那么多钱！所以越来越多的人扎堆往楼市钻。

只要国内房地产不断的升值，个人的财富就会增长，虽然只是账面上的数字不能立刻兑现，但是看着房价不断升高，这种财富的积累还是相当乐观。

房子和我们的生活息息相关，总有各种动力推动我们不得不去买房，或许为了结婚有个家、给丈母娘一个交代、为了孩子的学位，为了父母的养老…… 不管是哪种原因在驱使大家剁手买房，小编想说的是，买房须量力而行，不能盲目追涨，且买且珍惜。

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本文来源：网易房产 责任编辑：郑鹏_NO7917