3万+的番禺不再刚需？全新万元盘亮相市场

2017-02-24 10:04:31　来源: 网易房产举报

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番禺敏捷广场在售写字楼
电话： 4001-666-163 转 23008

楼盘价格： 36000元/㎡
地　址：广州番禺敏捷广场A塔营..查看地图
开发商：敏捷集团
开盘时间：2022-04-30
楼盘详情 | 楼盘图库(15张) | 参加团购(7人)

转眼2月已过大半，楼市也逐渐回暖。不少沉寂多时的楼盘也开始有动作，优惠打折、开盘推新，为市场注入新的活力。根据网易房产数据中心统计，进入2017年以来，广州一手住宅成交情况喜人，截至目前已网签10736套，均价则为16709元/平方米，在量价的方面表现稳定。但值得注意的是，在这看似平淡的数据背后隐藏了一个“小惊喜”，那就是今年广州仅用了49天网签套数就破万，刷新了7年来的记录，让2017年楼市的起点颇为瞩目。

从区域来看，相较于去年，今年外围区域在价格方面奋起直追，涨幅在20%-39%之间。其中番禺涨幅最大，同比上涨38.7%。其实番禺“刚需天堂”的称号早已易主，去年6月中，番禺的网签均价一举突破2万，令人咋舌不已。但是没想到，仅仅半年多时间番禺均价竟跃至2.6万/平。

刚需不易，在番禺何处安家好？据报道，近来番禺的供应量主要集中在凯德山海连城、亚运城和奥园莲峰圣境，三盘货量之大将能“解渴”番禺市场的需求。但要从价格上考虑，凯德·山海连城才是最佳的选择，项目的吹风价约1.3-1.6万/平，毕竟番禺新房的价格都不低，但凯德·山海连城的区位、配套和产品上都优势突出，是市场上难得一见的性价比较高的项目。据悉，凯德·山海连城将于3月开盘，这个项目究竟有何亮点，小编为你揭秘！

华南板块东再添大盘凯德·山海连城登场

从区位上看，凯德•山海连城位于华南板块东部，广州国际创新城板块发展核心，邻近广汽研究院、全球通信巨头美国思科公司、亚洲国际游艇会及莲花山高尔夫球会等重磅名企、高端城市资源配套；北靠南中国人文最高学府大学城，与广州“曼哈顿”商务金融核心区琶洲会展、琶洲电商总部隔江相望；西邻华南板块万博CBD，坐享千亿配套，区域发展潜力颇为看好。

交通条件也不差，无论是高速或是轨道交通等方式都能快速往返市区。具体上说，凯德·山海连城便捷的轨道交通畅通广州主城区，无缝链接珠江三角城市圈群和全国各地。通过金山大道可无缝对接新光快速、华南快速、南沙刚快线、广明高速、京珠高速、新化快速等八大干线直达广州，20分钟抵达万博中心及市桥老城区，30分钟抵达大学城，40分钟抵达珠江新城CBD。通过已获批的番131路公交车可接驳地铁4号线，举步数分钟可到佛莞城际莲花站（计划2020年建成通车），佛莞支线未来可实现莲花站三站到琶洲。规划还将近距离接驳地铁8号线延长线和17号线。