案例:“刚需”客“568”好意头 买保利心语两房

（原标题：“刚需”客“568”好意头 买保利心语两房）

　　物业地址:天河区珠江新城保利心语花园某两房单位，面积：77平方米，成交价：568万元。

一周成交风云榜

点评：链家满堂红兴国分店客户经理李伟介绍，该套成交单位是保利心语中层单位，成交价为568万元。该单位是朝东向，两房两厅的户型，户型动静设计合理，厅出阳台，环境安静且景观好。业主出售目的是为了换取购房名额，以便购买更大面积的电梯楼，起初放盘价为580万元，经过多次协商，最后作出让步，同意取个“好意头”，以568万元成交。买家则是“刚需”置业型买家，青睐珠江新城的楼盘，预算购买600万元左右的单位，经多次看楼后，对该单位的户型及装修均表示满意，而且学位并未占用，最终以商业贷款的付款方式购买。该宗买卖是链家满堂红2月上半月成交的单位中单价最高的一宗案例。

置业小TIPS：保利心语花园是生态花园式小区，也是珠江新城中部少有的“刚需”型置业楼盘，市场成交均价为75000元/m2。小区由8栋32层高层住宅组成，分南北两部分形成两个“L”形联体，户型以73~86平方米的两房为主，106~115平方米的小三房户型比例不多，拥有优质小学学位。周边各项生活配套齐全，交通便利，邻近地铁5号线猎德站，自住投资相宜。