3月首周广州中心六区成交均价全跌 最高降2万/平

网易房产报道 3月首周，广州楼市迎来回暖小高峰，一周新房成交量再破3000+套，环比前一周上涨46.7%；但成交均价下滑至15980元/平，其中中心六区成交均价全部下跌，跌幅最高达40.93%，价格差异超2万/平。

中心六区价格全线下滑 天河最高3字头

开年后，广州楼市持续升温，3月首周（2.26-3.04日）市场迎来新的高峰。据网易数据库中心统计，上周广州全市新房成交了3132套，环比前一周（2.19-2.25日）上涨了46.7%；但成交均价依然波动，上周为15980元/平，环比下跌了4.25%。

值得注意的是，中心区成交低迷，且六区价格全线下滑。其中越秀区下跌最猛，从53299元/平跌至31484元/平，跌幅达40.93%。全市未见4字头，最贵区域天河的均价也仅为32638元/平。据分析，主要是由于中心区高价项目限签，这也导致了全市价格同步下滑。

外围区成交凶猛 黄埔增城挑大梁

在区域成交方面，黄埔和增城稳居成交冠军宝座，其中黄埔区成交了912套，位居榜首，增城以741套成交紧跟其后，南沙则以448套成交进入前三。值得注意的是，广州11区中，仅从化成交均价尚在万元以下，仅为9507元/平。

在热销盘前十榜单中，黄埔的实地常春藤以319套成交量位居全市第一，而南沙的阳光城丽景湾和黄埔的万科里享家位列第二、三名，分别成交了172套和144套。三大项目均主打70-130平的中小户型，且价格在1.5万/平左右，备受刚需客的青睐。

实地常春藤：网签319套，网签均价15,474元/平

@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="18000元"@@

主力户型：70-140㎡二至五房

产品价格：18000元/平

阳光城丽景湾：网签172套，网签均价13,095元/平

@@AUTODEALER="阳光城丽景湾"ADDRESS="南沙海滨路南沙儿童公园对面" TEL="4008163163" EXT="20584" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLZ.html" PRICE="11000元/㎡起"@@

主力户型：74㎡两房和130㎡三房

产品均价：11000元/㎡起

万科里享家：网签144套，网签均价15,375元/平

@@AUTODEALER="万科里享家" ADDRESS="黄埔科学城新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓）" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQZa.html" PRICE="16500元/平"@@

产品户型：75-112㎡三至四房

产品价格：16000-17000元/㎡

绿湖国际城：网签106套，网签均价10,556元/平

@@AUTODEALER="绿湖国际城"ADDRESS="增城挂绿新城石滩广场旁" TEL="4008163163" EXT="20493" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ReD.html" PRICE="9500-12700元/平"@@

户型：83-116㎡三房

售价：9500-12700元/平

广州亚运城：网签104套，网签均价17,631元/平

@@AUTODEALER="广州亚运城" ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="1.8-2.2万/㎡"@@

主打户型：89-169㎡两至四房

产品价格：1.8-2.2万/㎡

广州中航城：网签97套，网签均价15,923元/平

@@AUTODEALER="广州中航城"ADDRESS="地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html" PRICE="16800元/㎡"@@

主力户型：平层82/92/104㎡三四房单位，复式108/126㎡四房单位

产品均价：16800元/㎡

雅居乐万科热橙：网签94套，网签均价11,717元/平

@@AUTODEALER="雅居乐万科热橙"ADDRESS="广州花都区机场高速·花山出口" TEL="4008163163" EXT="20628" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SbY.html" PRICE="10300元/㎡"@@

主力户型：74-126㎡二至四房

产品均价：10300元/㎡带精装修

金时花园：网签91套，网签均价13,525元/平

@@AUTODEALER="金时花园" ADDRESS="增城区增江街纬六路5号" TEL="4008163163" EXT="20739" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMPQ.html " PRICE="12500元/平"@@

主力户型：79-140㎡二至四房

产品价格：12500元/平

保利i立方：网签80套，网签均价9,889元/平

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="均价11000元/㎡"@@

主力户型：67-92㎡2至4房

产品价格：均价11000元/㎡

珠光御景山水城：网签80套，网签均价8,879元/平

@@AUTODEALER="珠光御景山水城" ADDRESS="从化区江埔街105国道九里步果场段" TEL="4008163163" EXT="20068" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QXQ.html " PRICE="8500元/平"@@

主力户型：90-130㎡三房

产品价格：8500元/平