广州房价还能涨多久？ 一份人口数据告诉你

想了解广州楼市？点这里吧！

有人的地方就有地产，而人越多，房价就越难跌。

人口红利与房价的正比例关系早就被业界翻来覆去地研究与论证。为什么调控十年，越调越涨？为什么去库存剑指二三线城市，但去的是一线城市？人口红利是一个重要的影响因素。

国家统计局数据显示，1月广州住宅价格继续上涨，是15个一线和热点二线城市中唯一房价保持上涨的城市，至此，广州已连续22个月保持房价上涨。今年广州房价还会涨吗？未来还可以涨多少年？这里有一份人口数据，或许可以提供参考。

近日，广州市统计局公布了2016年广州市人口规模及分布情况。数据显示，2016年广州市常住人口首次突破1400万人，达1404.35万人，比2015年末增加了54.24万人。人口增量领跑国内一线城市，赶超北上深。

有句话常说，物以稀为贵。在人口密集的地方，住房需求将更加强烈，那么供需比例失衡之下，楼市的红利就出现，而房价也就难以下跌。

事实也在印证，随着城镇化推进，广州人口数量也在不断增长。根据广州统计局发布的广州年鉴，网易房产梳理了近10年广州的人口增长情况发现，2006年，广州常住人口数量为996.66万人，至2016年，人口数量高达1404.35万人。

而相应，广州近10多年的房价走势图可见，2006年，广州新房成交均价仅为6373元/平，至2016年，房价已经上涨至16656元/平，涨幅161%！！

未来广州的房价还有得涨？哪些区域值得关注？潜力项目有哪些？不妨看看这些。

合生湖山国际

@@AUTODEALER="合生湖山国际"ADDRESS="增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="17000元/㎡"@@

主力户型：89-92㎡

产品价格：17000元/㎡

珠江壹城

@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html" PRICE="12000元/平"@@

主力户型：89-120㎡精装三房

产品均价：12000元/平

保利星海小镇 

@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="14000元/平"@@

主力户型：86-102㎡三房

产品价格：14000元/平

富力伯爵山

@@AUTODEALER="富力伯爵山"ADDRESS="英东大道中段（金业小学旁）" TEL="4008163163" EXT="20232" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcZ.html" PRICE="15000元/㎡"@@

户型：77-131㎡精装二至三房

价格：15000元/㎡

珠江源昌花园：20万㎡临时生态社区

@@AUTODEALER="珠江源昌花园" ADDRESS="广州市南沙区珠江街新广三路珠江科技园斜对面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html" PRICE="10000-11000元/㎡"@@

户型：55-95平两三房

价格：10000-11000元/㎡

源海仙村一号

@@AUTODEALER="源海仙村1号"ADDRESS="增城区荔新大道与仙村大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20914" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSPF.html" PRICE="7888-9000元/㎡"@@

主力户型：86-129㎡两至三房

产品均价：7888-9000元/㎡（毛坯洋房）

广铝荔富湖畔

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="16500元/㎡"@@

主力户型：143㎡湖山大宅

产品价格：16500元/㎡