广州房价还能涨多久? 一份人口数据告诉你
- 合生湖山国际 在售 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20468
- 楼盘价格: 17677元/㎡
- 地 址:广州市增城区新塘镇陈家..查看地图
- 开发商:广州紫云山庄房地产有限公司
- 开盘时间:2023-06
- 楼盘详情 | 楼盘图库(293张) | 参加团购(2376人)
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有人的地方就有地产,而人越多,房价就越难跌。
人口红利与房价的正比例关系早就被业界翻来覆去地研究与论证。为什么调控十年,越调越涨?为什么去库存剑指二三线城市,但去的是一线城市?人口红利是一个重要的影响因素。
国家统计局数据显示,1月广州住宅价格继续上涨,是15个一线和热点二线城市中唯一房价保持上涨的城市,至此,广州已连续22个月保持房价上涨。今年广州房价还会涨吗?未来还可以涨多少年?这里有一份人口数据,或许可以提供参考。
近日,广州市统计局公布了2016年广州市人口规模及分布情况。数据显示,2016年广州市常住人口首次突破1400万人,达1404.35万人,比2015年末增加了54.24万人。人口增量领跑国内一线城市,赶超北上深。
有句话常说,物以稀为贵。在人口密集的地方,住房需求将更加强烈,那么供需比例失衡之下,楼市的红利就出现,而房价也就难以下跌。
事实也在印证,随着城镇化推进,广州人口数量也在不断增长。根据广州统计局发布的广州年鉴,网易房产梳理了近10年广州的人口增长情况发现,2006年,广州常住人口数量为996.66万人,至2016年,人口数量高达1404.35万人。
而相应,广州近10多年的房价走势图可见,2006年,广州新房成交均价仅为6373元/平,至2016年,房价已经上涨至16656元/平,涨幅161%!!
未来广州的房价还有得涨?哪些区域值得关注?潜力项目有哪些?不妨看看这些。
合生湖山国际
@@AUTODEALER="合生湖山国际"ADDRESS="增城新塘镇源章大道(翡翠绿洲商业街对面)" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="17000元/㎡"@@
主力户型:89-92㎡
产品价格:17000元/㎡
珠江壹城
@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html" PRICE="12000元/平"@@
主力户型:89-120㎡精装三房
产品均价:12000元/平
保利星海小镇
@@AUTODEALER="保利星海小镇" ADDRESS="南沙区榄核镇镇南路" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQed.html" PRICE="14000元/平"@@主力户型:86-102㎡三房
产品价格:14000元/平
富力伯爵山
@@AUTODEALER="富力伯爵山"ADDRESS="英东大道中段(金业小学旁)" TEL="4008163163" EXT="20232" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcZ.html" PRICE="15000元/㎡"@@
户型:77-131㎡精装二至三房
价格:15000元/㎡
珠江源昌花园:20万㎡临时生态社区
@@AUTODEALER="珠江源昌花园" ADDRESS="广州市南沙区珠江街新广三路珠江科技园斜对面" TEL="4008163163" EXT="20861" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQLe.html" PRICE="10000-11000元/㎡"@@
户型:55-95平两三房
价格:10000-11000元/㎡
源海仙村一号
@@AUTODEALER="源海仙村1号"ADDRESS="增城区荔新大道与仙村大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20914" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BSPF.html" PRICE="7888-9000元/㎡"@@
主力户型:86-129㎡两至三房
产品均价:7888-9000元/㎡(毛坯洋房)
广铝荔富湖畔
@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="16500元/㎡"@@
主力户型:143㎡湖山大宅
产品价格:16500元/㎡
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 环境舒适幽雅,园林成熟。洋房产品的景观性、舒适性和实用性良好结合。板块内聚集大型高尚社区,生活配套充足,居住气氛较浓。
- 拿地早,目前土地使用年限较短。
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