助力城市发展 布局"黄金三角" 保利CBD商业战略发布

2017年3月7日，“保利CBD商业战略发布盛典”于广州保利假日酒店盛大启幕，广州开发区黄埔临港经济区管理委员会副主任邓益民、广州开发区黄埔临港经济区管理委员会招商处处长刘鹏生、五大国际房产顾问行、中介同行、地产财经媒体以及保利地产领导共同见证了保利CBD商业战略布局。发布会上，广州开发区黄埔临港经济区管理委员会副主任邓益民先生介绍了黄埔临港经济区的基本情况，深度解读了四个“黄金10条‘’，同时保利地产广东公司营销部总经理罗琳女士，做了广州未来CBD的发展方向全面分析，详细剖析了保利在广州的商业布局，并推出了保利地产全新商业体系。同时素有伦敦“金丝雀码头(Canary Wharf)”之称的180万世界级湾区综合体——保利鱼珠港耀世登场。

【政策解析】——广州开发区黄埔临港经济区管理委员会副主任邓益民先生应邀全面解读四个“黄金10条”

商业发展是城市进步的体现，与政策导向紧密相连，本次发布会上特别邀请广州开发区黄埔临港经济区管理委员会副主任邓益民先生，做全面政策解读。邓益民先生对2017年黄埔区、广州开发区最具影响力的政策四个“黄金10条”做了详细阐述，用邓益民先生的话来讲，针对黄埔区、广州开发区颁布的四个“黄金10条“是个“让来了的企业不想走，没来的企业争着来”政策。据悉，2016年黄埔区全市工业总产值第一，GDP总量排名全市第二，进入“三千亿俱乐部”行列。2017年，黄埔区、广州开发区财政预算更是高达32亿元对来区发展的企业予以奖励和扶持，出台了推动新一轮经济创新发展的“惠企”大礼包。

此次四个“黄金10条”体现了政府对区域经济发展的重视，意在打造广州国际科技创新枢纽示范区，着力振兴实体经济，提升企业发展竞争力。现代服务业、总部经济、高新技术产业三个“黄金10条”都非常适合临港经济区。同时，计划近期制定“金融10条”，在促进产业金融、引进金融机构、打造金融总部方面拿出新招、拿出实招、拿出快招，为申报国家产业金融示范区夯实基础。

【不谋而合】——2017保利CBD战略布局发布

振奋人心的政策解读后，是更为期待的保利商业发布环节，广东公司营销部总经理罗琳女士上台发言，讲解保利地产2017年最新布局。深耕广州25年的保利地产给我们带来诸多惊喜。“有中心必有保利，有保利必是中心”是坊间对保利最多的评价，确实从在广州第一代中轴环市东商圈的保利中环，到广州新中轴天河北-珠江新城“商圈上的保利中辰、保利中宇、保利中达等中字系写字楼，再到“一江两岸三城”里的保利天悦，保利世贸，保利总是紧随政府脚步，与政府共同打造广州新城市面貌。

据罗女士介绍，2017年保利地产商业疆土更近一步，以绝对的商业份额以及“全CBD布局”姿态傲视全广州。在南沙区，在自贸区CBD核心位置布局【南沙保利大都汇】；在番禺区，在华南CBD里布局【番禺保利大都汇】；在增城区，在广州东CBD里布局【保利东江首府】，广州东唯一综合体；在海珠与天河区，在金融城-员村-琶洲CBD里布局【保利天悦】与【保利金融大都汇】；在黄埔区，在临港商务区即广州第二CBD里，布局【保利鱼珠港】。

尤其是最后两大CBD里的布局，充分体现的保利地产的前瞻性。【保利鱼珠港】坐享，政府在2月份提出的四个“黄金10条“的政策红利，必定是个香饽饽，成为众多企业争相入驻的地方。【保利天悦】与【保利金融大都汇】与政府2017年1月份在广州政府报告中的十三五规划中大力发展”一江两岸三城“政策一致，成为重点关注对象，买商业跟着保利走准没错。

【全新模式】——保利全新商业体系引领办公芯未来

保利地产不仅在布局上眼光独到，在产品设计上追求也是永不止步，不断创新。 从第一代产品系琶洲保利国际广场的登场，荣获多项第一，到保利•天悦，创下单年80亿元， 连续4年蝉联销冠，惊艳广州。如今，步入2017年，保利地产把创造力聚焦于用户，从用户角度出发，设计出全新第五代产品系——【企业全生命周期】，定义新一代办公产品模式。据罗琳女士介绍，保利此次推出的【企业全生命周期】是一个可以满足企业全发展周期的产品，可以满足任何特点、规模的企业的办公环境。同时在设计上以定制化、智能化、生态化、人性化、独立化、舒适化为标准，以用户为核心。在模式上打破传统招商、租售的商业运营模式，发展为更具人文特色、多元化特色的自主运营。

【鸿篇巨制】——180万平鱼珠港盛大亮相

在此次发布会上，罗琳女士重点强调了一个项目“保利鱼珠港“，广州市唯一一个具有2公里南向江景资源的综合体项目。从历史上，保利•鱼珠港作为古代海上丝绸之路的起点，是中国走向世界的窗口，也是广州成为“千年商都”的原因所在。

在2017年，站在广州国际科技创新枢纽核心区的起点上，作为龙头的黄埔临港商务区将承接中轴东进脉络，接力珠江新城、琶洲与国际金融城，以城市“第二CBD”的定位，成为广州“下一个十年”的战略核心。作为黄埔临港商务区核心区的保利•鱼珠港，是广州“第二CBD”核心打造区域。

据透露，保利•鱼珠港总建面180万方，是广州市中心唯一一个连篇开发的综合体，保利地产联合世界四大顶级设计公司共同打造，其岛尖引进艺术博物馆、拍卖馆、五星级酒店、精品酒店，建设人工浮岛、文化艺术公园、购物中心，构建广州码头遗迹异国风情休闲区，传承广州千年文明，构建岭南文化中心。同时，充满活力的苏豪区海滨、集装箱起重机再利用的空中餐厅、可持续工业文明遗产等文化元素的呈现，让区域华丽转身的同时延续海洋文明的厚重底蕴。

25年布局广州，保利地产始终怀揣着一颗敬畏之心——“不辜负每一寸土地”，为保利地产的前行赋予了强大的内在动力。保利地产在广州的每一步，都致力于推动广州的发展，满足时代变化下消费者的需求。正因此，方才成就广州霸主的地位。