从市场降温到房价回落 广州楼市与"金三月"无缘?
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网易房产3月13日报道 虽说三月是楼市的传统旺季,然而今年的三月则稍显冷淡。根据网易房产数据中心显示,进入“金三月”的第二周(2017.03.05-2017.03.11)广州一手住宅成交2748套,环比上周(3132套)下降12.26%。成交均价方面,上周回落至15090元/㎡,连续两周下降。
外围区成交占比9成 洼地从化均价破万
在区域成交方面,黄埔和增城继续保持着冠亚军的位置,其中黄埔区成交了707套,虽成交量比上周减少但仍位居榜首,增城以579套成交紧跟其后,番禺则以457套成交进入前三。值得注意的是,本周市区和外围区冰火两重天,中心五区成交共74套,其中越秀区零成交,而外围区成交量占比97%,在成交量带动下,房价一直不破万的从化本周均价也高达10139元/㎡。
个盘方面,黄埔的实地常春藤以291套成交量蝉联冠军,而上周末推新的三盘凯德·山海连城、碧桂园琥珀湾和保利星海小镇均挤进榜单前列,位列第二、第三和第四。在刚需主导的大环境下,热销TOP 10的榜单均在外围区域,房价以一万元为主。
NO.1:实地常春藤(黄埔):网签291套,网签均价15494元/平
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主力户型:70-140㎡二至五房
产品价格:18000元/平
NO.2 凯德·山海连城(番禺):网签241套,网签均价12909元/平
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户型:86-124㎡两三房
价格:1.4-1.5万/㎡
NO.3 碧桂园琥珀湾(增城): 网签148套,网签均价10408元/平
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主力户型:86-108㎡三房
产品价格:预计1万/㎡
NO.4 保利星海小镇(南沙):网签138套,网签均价13470元/平
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主力户型:86-102㎡三房
产品价格:14000元/平
NO.5水岸峯景(花都):网签105套,网签均价11587元/平
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主力户型:42-102㎡一至三房
产品价格:8800元/㎡起
NO.6广州亚运城(番禺):网签88套,网签均价17363元/平
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主打户型:89-169㎡两至四房
产品价格:1.8-2.2万/㎡
NO.7 万科里享家(黄埔):网签71套,网签均价115188元/平
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产品户型:75-112㎡三至四房
产品价格:16000-17000元/㎡
NO.8 祈福缤纷汇(番禺):网签60套,网签均价4563元/平
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主力户型:41-95㎡豪装住宅小户,单小户型就涵括有41平方名大单间、50平方米、52平方米、60平方米两房
产品价格:23000元/㎡(带豪华装修)
NO.9 恒大山水郡(增城):网签56套,网签均价12908元/平
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户型:86-148㎡三房
价格:12500元/㎡
NO.10华标峰湖御境(黄埔):网签54套,网签均价122275元/平
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户型:77-185㎡二至五房
价格:2.1-2.6万/㎡
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