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增城月底将卖的宅地 商业综合体配套直接划拨了?

2017-03-14 09:40:00 来源: 网易房产
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近日,增城又有大动作,划拨章陂村超60亩新地,而该地块刚好是月底29日将出让宅地的商业综合体配套。另外,放出永宁街8条征地预告,总占地面积达2107.2亩,疑为富士康二期项目。

网易房产讯 近日,增城又有大动作,划拨章陂村超60亩新地,而该地块刚好是月底29日将出让宅地的商业综合体配套。另外,放出永宁街8条征地预告,总占地面积达2107.2亩,疑为富士康二期项目。

永宁街征地面积达2107.2亩 或为富士康二期

根据公告永宁街将征地8宗,总占地面积高达2107.2亩,体量巨大,地块用地性质均工业用地,跨永宁街章陂村、九如村、湖中村、新塘镇巷口村4村。

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同样是大面积、横跨多条村,与刚落户的富士康8k显示器项目,有相似之处,富士康项目共126万平无分割出让、横跨增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村6条村。另外,本次预征收地块的位置就跟富士康二期的位置相符。

增城大动作!征收2107亩工业地 划拔章陂村商地富士康项目用地红线图

undefined富士康二期位置

永宁街章陂村划拨商业地 或与新塘万达有关

另外,增城国土局把永宁街章陂村划拔给新塘镇,宗地面积42459.11平方米,规划条件为:建筑密度≤70%,容积率≤2.72,绿地率≥5%,建筑高度≤30米,计算容积率建筑面积≤104500平方米,地下车库及设备用房建筑面积(不计算容积率)≤42600平方米。土地用途商业用地(B1)。约定开工时间为2018年3月7日前,约定竣工时间为2020年3月7日前,工期为2年。

地块编号为83101220A17013,与此前中止再出让的永宁街章陂村地块,编号一致,地块宗地面积42459.11平方米,约63.69亩,与此前地块中止后再出让的面积缩水63.69亩,宗地面积一致。

因此,增城永宁街章陂村地块极有可能是中止出让后,拆分成住宅用地和商业用地两部分,住宅部分将于3月29日再出让,商业用地则是本次直接成交的地块,划拨出来独立操作。

相关链接:

增城放出6宗地 章陂村地中止后重卖 起拍价翻番

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划拨的基本信息

undefined地块的批前公示

据悉,新塘镇政府在2017年动员大会上表示:加快广州东部交通枢纽中心建设,积极谋划发展轨道经济,推进城市更新,打造珠三角现代化工商名镇;抓好引资引技引智“三引”工作,扎实推动重大项目和优质项目落户,全力服务好富士康、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创永旺梦乐城等项目,加快产业转型升级。

提到的商业项目中,万达科创广场(新塘万达)刚好也在章陂村,将打造为建设综合体项目,总投资预计30亿-40亿元,建设内容包括大型购物中心、步行街、写字楼、高档住宅。

地块是否与新塘万达有关?敬请关注本月底29日网易房产大型土地拍卖直播,自有分晓。

本文来源:网易房产 责任编辑:陈琦云_NO8611

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