广州CBD：十年只看珠江新城

• 天盈广场 售完 写字楼
• 电话： 4001-666-163 转 20359

• 楼盘价格： 6万-7.4万 元/㎡
• 地　址：天河区珠江新城兴民路22..查看地图
• 开发商：富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产
• 开盘时间：2015-08
• 楼盘详情 | 楼盘图库(58张) | 参加团购(156人)

CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是城市最闪亮的名片。北京CBD内城朝阳国贸，外城有中关村；而上海则拥有外滩、虹桥和陆家嘴等多个CBD，但目前广州的CBD还是珠江新城一枝独秀。

十年只有一个珠江新城

提起国家级CBD，国内仅有北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区和广州珠江新城。然而，随着城市规划和商圈发展，北京和上海已经呈现多极化，出现了同样具备实力的多个CBD核心商圈。例如北京，除了最早的朝阳CBD，还有中关村；而上海CBD则更多，包括 外滩、虹桥、徐家汇、陆家嘴等。但在广州，虽然有琶洲、国际金融城等多个新规划的核心商圈，但真正成熟而具备实力的CBD仍然是珠江新城。

珠江新城历经10余年的发展，吸纳了数十座甲级写字楼，上百家世界500强企业，更是顶尖金融、科技、互联网等人才的聚集之地。加之东塔、西塔、大剧院、博物馆等众多地标以及市政机关落地，珠江新城成为了广州经济、政治和文化的核心。此后众多的新城商圈规划建设，都在谋划着“下一个珠江新城”、“接棒珠江新城”。

珠江新城优质写字楼告急

作为一个城市的名片，一个国际化的CBD ，珠江新城一直都是实力投资者和企业资本关注的焦点。随着珠江新城建设成熟，进入价值收益期，这些资本进驻显得更加心急。

著名机构仲量联行分析，在周大福金融中心、天盈广场、侨鑫国际金融中心、凯华国际中心等优质甲级办公楼供应落成后,珠江新城进入最后一批供应高峰竣工期，未来新增供应将缩减。世界知名房地产咨询机构戴德梁行预测，预计至2018年珠江新城新增供应收官。

（数据来源：克而瑞）

从上图克而瑞数据可见，从2009年至2016年，珠江新城写字楼供应在波动下滑。目前珠江新城可售优质写字楼蔚为稀缺，而天盈广场是板块唯一可售临江物业，成为资本重点关注的目标。

天盈广场即将开放高区珍稀楼层

天盈广场位于珠江新城中轴和珠江江轴的“双黄金轴”交汇点，与东西塔等七大地标毗邻，地段价值潜力毋庸置疑。作为综合体天汇广场的写字楼业态，天盈广场同时拥有了CBD行宫天銮、星级康莱德酒店、igc商场、天汇艺术公园等多样高端功能配套。

自2013年开售至今，超甲级写字楼天盈广场为广州商办物业每年的销售之冠，俨然成为华南不可逾越的优质商务项目！目前，项目已交付使用，已入驻企业行业涵盖IT、金融、投资、跨国服装品牌等一众高端品牌。2017年，天盈广场冠军之路再升级，开放高区珍稀楼层，视野开阔无遮，南向俯瞰珠江两岸，270°环幕江景全揽七大地标盛景，2800㎡起云端商务办公总部即将面市，这将是抢占珠江新城事业领空的最佳时机，敬请期待！

房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难

62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：李碧娇_NO8792