网易首页 > 网易广州房产 > 正文

新政24小时:增城2万遭疯抢 广漂叹被游戏踢出局

2017-03-19 00:51:10 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -
真要离开广州回农村?

是什么让投资客一夜惊慌失色,凌晨排队看房?

是什么让“广漂”哭晕在厕所?

是什么让钻石王老五辗转难眠?

广州限购升级来的太快,就像龙卷风…

3月18日限购升级24小时,全城交替上演着火爆与冷清、恐慌与梦碎,戏剧味颇浓。

刚需叹息:感觉被游戏踢出局了。


购房者梦碎

社保差1个月满3年2年后还赶得上房价吗

17日深夜,一则新规惊醒了整个广州:广州楼市本市户籍单身限购一套,非本市户籍连续社保3年变5年,增城从化仍然不限购。

undefined


朋友圈瞬间爆炸:

undefined


增城从化仍不限购明天即将大涨?增城已有盘推迟开盘了?!

吓得网友恨不得连夜赶去增城买房...

undefined


难道真的要离开广州回农村?

各大购房群哀嚎阵阵持续到凌晨四五点。

无论房产小编还是购房者都无眠 的一夜过去,而有的人早已动身出发

增城区

超500人清晨赶赴开盘现场"抢房"

都说限购升级,是在变相力捧增城。非限购区域表现力如何?增城新塘某盘销售称,原本今天要推300套房,由于政策今天只推出200套,而这200套房源刚开盘就被购房者“抢夺”完了。售价已过2万。

增城新塘某盘 购房者连夜排队赶加推
增城新塘某盘 购房者连夜排队赶加推

“喂,有没有人招呼一下呀。”现场购房客户比销售还着急,目测一名销售平均要同时接待2-3组客人。

【增城广铝荔富湖畔】位于增城朱村板块的广铝荔富湖畔预计今天早上10点开盘,八点左右销售中心外头已大排长龙。住在新塘的林先生表示,早上7点就到达项目现场等待摇号:“以防万一啊,担心晚了就没有了。”

undefined

现场散发着紧张的气息,项目预计今天推出A11栋全南向76-107㎡精品N+1湖山双景二三房,此前报价为16000~17000元/平今天均价去到17500元/平。优质楼层已经去到18000元/平,与此前1.6-1.7万/平的报价上浮不止一点点。

500人的现场人气超出开发商预计 项目不断加桌椅
500人的现场人气超出开发商预计 项目不断加桌椅

【增城挂绿湖碧桂园】同是今日开盘,人气亦是颇可观。现场销售人员透露,今日预计到场300组客户共约1000人,项目开盘不到1小时,现场客户已超500人,"劲销"超9成。

不要小看增城 路虎奥迪都来了
不要小看增城 路虎奥迪都来了

今天项目推出约168套精装智能公寓,户型主要为38-45平两房公寓。公寓单价约1.5万-1.6万/平,连车位一起卖价格约1.7万-1.8万/平。据了解,项目下个月将有170套88-120平住宅推出市场,预计售价1.7万/平。

undefined

【增城恒展江山时代】政策刺激了一大波购房力量,“太贵了,我冲着小户型来的,原以为60万/套左右可以搞一套投资,现在都差不多去到19000元/平了,不考虑了”住在白云区的朱先生坦言道,今天第一次过来增城,就是因为政策“鞭策”而来。

undefined

目前只有40.4平和119平两种户型在售,各仅剩3套,卖得七七八八。4栋单位预计五六月份推出。销售表示,今天截至中午前已成交2套119平单位(在货源不多的背景下)。价格方面,项目119平单位当前均价16500元/平,带装修,送50年车位。去年年底这里还是13000元/平。

【增城碧桂园城市花园】项目目前在售房源一套都没有!上周推出的17栋已经售罄,当时均价16500元/平。预计4/5月份推新品,户型涵盖103平和113平,没有小户型,价格待定。

由于碧桂园城市花园正在认筹,后期的货量也相对多,小编在现场不到20分钟,客户来了一波又一波。

undefined

【增城广州中航城】项目里里外外都是车,现场人气爆棚。项目仅剩下顶楼的复式单位在售,约两三百万一套,预计4月份推出11栋12栋,户型79平,92平,和104平。价格待定,上周二开盘的价格是17000元/平,供参考。


番禺区

购房者感慨:被游戏踢出局了

【番禺奥园莲峰圣境】调控升级,一夜之间,楼市两重天,有人欢喜有人愁。今天小编在奥园莲峰圣境碰到一位因社保升级5年失去买房资格的李小姐,"我昨天一个晚上都没有睡好,一直在想着买房这件事,感觉要在这场游戏里出局了。”在广州已经有一套的房子的郭女士表示,本来还想再买一套房子,但是新政一出,买二套首付要7成,不管是假离婚还是真离婚现在都买不起了

【番禺天睿】位于番禺大石的天睿今天别墅开盘,小编在现场看到买家不多,但工作人员表示,项目此前已经消化得差不多,大概还有20多套货,均价4万多/平,主打120-185平小别墅,总价最低500多万。

undefined

现场销售介绍,项目的别墅产品其实是商业用地,所以昨晚的政策对项目来说反而是利好。该盘3月3日拿到预售证,而去年亮相时的吹风价是3万多4万/平,现在要卖到4-5万/平,最贵的双拼产品总价接近1000万。

【番禺丽江花园】二手方面,业主依然处于观望。该盘此前两房60方的价格约130万,三房要去到180万,业主极少放盘。即使昨晚出了新政,二手市场反应相对较慢,一时半刻情况还没有太大变化。

黄埔区

下定买家忙应对

【黄埔佳兆业城市广场】佳兆业城市广场一大早业主群就炸了,因为这批客户大部分都是预计2-3个月才能网签,开发商正在想应急方案。

而午间,等到了市住建委的公告:3月17日及之前未网签但能证明给了钱也按原政策执行。


从化区

下周开盘会涨价

【从化广物荔山雅筑】从化,作为四大一线之中另外一个不限购的区域,广物荔山雅筑今天如常推售34栋109-120平三房,价格约1.7万/平。新政第一天,现场销售称项目现场客户比平常多。

【从化珠光御景山水城】项目现在登记诚意金,将于近期开盘,之前推出的14栋90-142平三到四房单位,简装,价格为1.3万/平上下。下次开盘推售价格待定,会比现在高。如果客户觉得价格不合适可全额退还诚意金。

南沙区

“越限越值钱”

【南沙南沙保利城】关于新政对已下定客户的影响,销售比较谨慎,均表示一切要看周一细则出台;但对于今天开放样板间的三期产品价格,销售表示还算乐观。

“一些认购下了定金的客户比较着急,很多客户看了新政,自己一大早就过来了。客户普遍认为“越限越值钱”!三年变五年谁知道以后门槛还会否升高,都想早点上车...”现场销售侃侃而谈。

undefined

【南沙珠江源昌花园】作为南沙的价格洼地,打着灯笼也难以找得到的万元左右楼盘,珠江源昌花园3月18日新政第一日,现场到访客户约200人次。户型涵盖55-95平二至三房,均价11000-12000元/㎡,限时优惠99折。


天河区

淡定总体 无明显变化

【天河珠江新城】小编走访珠江新城部分中介地铺,中介表示新政出台后跟往常周末差不多,价格暂时未有明显的大变化,卖家总体而言比较淡定。

相比之下,买家表现则更加积极,部分买家坦然担心迟些出手政府会进一步提升首付比例,计划争取在近期完成购房事宜。

花都区

仍有万元盘

【花都广州国际空港中心】下周末新推的货量已内部消化很大一部分,价格1.55-1.6万的价格,也相当于涨价了,因为因平层使用面积较少。该项目将于3月底推出900套全新33-40㎡平层soho公寓。

后续会否涨价?销售称一切等集团通知。

现场人气不算高
现场人气不算高

【花都金融街·花溪小镇】据说开盘还没开始就已聚集3千多购房者前来等候。同样位于花都空港经济区的金融街·花溪小镇今天正式开盘,户型丰富,小至45㎡一房,大至142方四房,售价最低有9字头,是目前市内少见的万元盘。

佛山

新政策带动一批广州客:看涨佛山

【佛山里水保利紫山】正值中午,现场几台客户均来自广州,皆因获悉广州限购升级后过来。项目即将推23座70/91/95方,两楼五户,32层;28座144/168方。预计是本月底开盘。暂未听销售透露有涨价计划

因社保不够五年丢失购房资格的广州客户表示保利紫山2期才9000元/平。即将推售的吹风价是19000~23000元/平涨势非常明显,往后也是看涨佛山


【佛山三水雅居乐雅湖半岛】今日项目迎来新一期开盘。原设9点签到,有广州客今日8点多就来排队了。 其中一位广州客表示,他到三水也是首套置业,因为在广州已经买不起了,加上早上有收到广州升级限购的消息,更加觉得自己早买佛山房是对的,感觉往后会有更多广州客“杀入”佛山买房,价格看涨心理强烈

项目开盘现场多为广州客
项目开盘现场多为广州客

但是三水楼盘价格又刷新了。今天项目开售17、18座94-138平米带装修洋房,价格卖到了12000元/平。销售的情况倒也挺理想。今天推250套货量。

新政24小时,正如地产经济学家邓浩志所言,“政策来得太快,市场有点措手不及”。不给你们过渡期,就是为了避免你们趁机集中交易。

但今天非限购区的势头,已可见中国式买家“顽强拼搏”的一贯传统。

网友“恶搞”限购条例
网友“恶搞”限购条例


新政24小时,购房者经历着"跌宕"与“恐慌”。

不少网友向小编"哭诉":三年变五年,三成变七成。哭晕在厕所。

甚至病急乱投药,被一帮“帮买社保、帮入户口”的小广告熏陶得蠢蠢欲动。

到底限购升级是抑制了房价,还是刺激了消费?

非常时期,各位购房朋友且行且冷静,且买且保重!


加小编微信(微信号:wyxb163)进入网易置业交流群,围观最新政策动态、市场风向、踩盘报告。

3月21日网易微讲座邀请专家为您面对面剖析广州调控新政。

本文来源:网易房产 作者:麦雅婷 卢瑞茵 马侨仪 责任编辑:麦雅婷_NO6242

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×