超3500网友挤爆微讲堂 专家：新政下刚需应这样选房

3月21日下午，主题为《广州开春“涨”声四起，刚需何去何从》的网易房产微信大讲堂第4期如期开讲，本期主讲嘉宾为易居中国企业集团广州机构研究总监曾英杰先生。

本期讲座嘉宾曾英杰

本期微讲座在7个网友置业交流群同步直播，专家与超3500名网友剖析广州限购新政，预测广州楼市走向，并给网友提出置业建议，干货满满。提问环节网友问题超百条，专家回答一针见血，精彩观点频出，群内气氛十分热烈。

专家与超3500名网友剖析新政

本期讲座嘉宾曾英杰结合自身的从业经验，从开发商的角度去思考，教网友怎么样买房会更加合适。他认为，大家买的房子是开发商卖的，掌握了开发商拿地、销售的思路和逻辑，能够让大家站在一个更高的角度看待这个市场并进行购房决策。

讲座内容主要分为三个部分：

调控升级，广州楼市怎么走？

首先，限购和限贷是非常有效的政策。成交量下滑是肯定的。但存在一个窗口期。

其次，房地产的调控是存在周期性的，都会存在一个三四年左右的周期。

结论：这次调控我们认为仍将持续到明年，尤其是十九大之前，保持价格稳定仍将是各个城市的核心政治任务。

现在买房，会不会成为接盘侠？

从历史来看，市场虽然存在震荡，但价格总是仍是稳步上涨：

从趋势来看，广州的房价洼地优势终将被填平：

网友最关心：刚需客户如何选择区域？又如何选择楼盘？

1.区域和板块分化将是大趋势，板块的选择尤为重要。

2.对于楼盘的选择，可以关注几个重点指标。

总结：首先，房地产是存在调控周期的，合理利用周期，能够买到更具性价比的房子。其次，广州各个板块的房地产市场也是存在比较严重分化的，选择好的板块能够获取更好的资产升值空间。第三，对于房源的选择们可以关注几个核心指标。

最后，专家给网友们奉上几点实用购房小tips:

本期微信大讲堂精彩观点频出，为购房者提供不少家居风水实用信息。更多详细内容请留意接下来的后续报道（微讲座内容实录）。

微信大讲堂是网易房产广州站最新打造的微信课堂，为网友提供权威、深度的房产资讯剖析、致力于解答网友的买房置业疑惑。每期根据不同的主题会邀请权威专家主讲，与网友分享房产知识和经验。

下期微讲堂的主题正在火热征集中，网友可在文末或后台留言，提出下期活动主题建议，我们期待您的参与！

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