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广州挂牌2宅地 白云需建国家档案馆番禺引进总部企业

2017-03-24 12:10:49 来源: 网易房产
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今日,广州国规委放出两宗住宅地块,位于白云区和番禺区。值得注意的是,白云老城区地块需建国家档案馆,而番禺区科技创新城挂牌大体量地块 ,引进人才和总部企业。

今日,广州国规委放出两宗住宅地块,位于白云区和番禺区。值得注意的是,白云老城区地块需建国家档案馆,而番禺区科技创新城挂牌大体量地块 ,引进人才和总部企业。

白云地块建国家档案馆 楼面价2万/平起

白云区黄石西路鱼苗场地块,用地性质为居住地,编号AB2510019,总用地面积63928平米,可用于住宅开发面积为27129平米,容积率≤3.0,起拍价17亿,楼面价为20955元/平。广州挂牌2宅地 白云需建国家档案馆番禺引进总部企业

地块对竞得人提出一定的要求,竞得人须在该地块上建设白云区国家档案馆,同时鼓励采用装配式建造方式。地块有星光老年之家、文化室以及健身场所等公共配套。

地块设有最高限制地价为238765万,楼面价超过29337元/平后,将转为竞建配建拆迁安置房,地块接受联合竞买。

番禺区科技创新城挂牌大体量地块 引进人才和总部企业

番禺区也挂牌了一宗国际高科技生态文化产业区用地。值得注意的是,该宗地业态丰富,体量巨大,容积率较高,对竞买人提出苛刻的要求,并要求竞买人须为引进人才和企业提供购买优惠。

地块的用地性质包括商务、商业地和住宅地,业态包括研发办公、公寓、酒店、居住、零售商业以及地下空间商业。地块总用地面积为264619平米,其中出让面积为140402平米,容积率≤3.0-6.2,起始价为57.5亿。

广州挂牌2宅地 白云需建国家档案馆番禺引进总部企业

地块对竞买人提出苛刻的要求,必须为《财富》杂志2016年公布的世界500强企业授权承担科技创新项目规划、建设、开发及运营的合作企业,可接受联合竞买。

另外,竞得人在拿地1个月内要引进该世界500强企业在番禺注册中国创新业务总部,并确保该总部5年内销售收入不少于100亿元,同时还要引进万物互联、物联网、云计算、网络安全等领域8家以上(含8家)企业在番禺注册。

除此之外,规划还要求竞买人在签订土地成交确认书起10日内联合该世界500强企业及第三方合作成立资产不少于30亿元的科技孵化基金,用于番禺科技企业的培育孵化。

建成后的研发办公物业,一半可以出售,另外一半必须由竞买人自持,其中20%可以在两年后出租,出租目标为纳税强度不低于2200元/平米的企业,且由番禺招商项目部确认。余下的30%若日后引进优质目标招商项目,也必须由番禺政府确认同意可分割出售给该目标企业。

凡经广州市番禺区政府认定的总部企业购买研发办公物业的,楼价可以打折。按照房地产主管部门交易网站公布的该项目最近半年成交均价(优惠折扣除外)的8折计算。

项目居住用途物业的50%要卖给在广州国际科技创新城注册的企业员工,员工须为具有大学本科以上(含本科)学历或中级以上(含中级)专业技术职称的高层次人才。如不具备大学本科以上(含本科)学历或中级以上(含中级)专业技术职称但有特殊贡献的人才需购买的,由广州市番禺区政府另行研究。

本文来源:网易房产 责任编辑:陈琦云_NO8611

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