多种因素促刚需入市!这个万元超级笋盘持续火爆!
- 祈福聚龙堡 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20923
- 楼盘价格: 15000元/㎡
- 地 址:花都区花山政府北侧,10..查看地图
- 开发商:祈福集团
- 开盘时间:2016-10
- 楼盘详情 | 楼盘图库(8张) | 参加团购(1319人)
最近一周,各地密集新政席卷而来,对广州买家而言,史上最严调控的到来,却难挡买家入市热情。
地价上涨人民币贬值 库存告急刚需加速入市
广州限购升级,而另一方面的现实却是这样:广州楼市自身面临着“供需严重不平衡、多个区域库存告急、年底多条新地铁即将通车利好”等多重内部条件。
据合富房地产研究院监测,今年3月初广州商品住宅库存跌至950万㎡,消化周期进一步下降至只有8个月,一向供应充沛的外围库存更是全面下降仅剩108万㎡,尚不足2016年四季度市场平均1个月的消化水平。
尤其在土地供应上,政府并未加大土地计划,“狼多肉少”的卖方市场并未扭转,未来高地价恐怕还是新常态。
此外,美元加息、人民币贬值的压力,也成为推动买家入市的外部力量,担心未来房价报复性反弹、担心货币贬值成为众多人心中最焦虑的事情,恐慌性情绪也影响不少买家急切入市。
刚需锁定价格洼地 祈福聚龙堡万元起持续火爆
多重压力之下,对那些尚处“价格洼地”的笋盘而言,较低的总价反而令楼盘人气依旧爆棚。
“白云北、万达旁”的祈福聚龙堡,就是这样一个无比适合投资的超低门槛项目。
在离项目5分钟楼盘价格超过2万/㎡的情况下,祈福聚龙堡准现楼交付的条件、目前单价仍只要“万元出头”,简直就是打着灯笼都找到的超级笋盘。
首付5成莫担心 万元出头这里有
万元出头的单价,无论对首次置业买家,还是受新政影响的改善型买家而言,实际上都意味着承担能力大大提升。
举个栗子:
以单价2万/㎡计算,如果购买一套100平的单位,首付5成则约100万,但在祈福聚龙堡,单价折半,首付也会相应地折半。
祈福聚龙堡目前在售的43㎡一房,73、78㎡两房,90㎡三房两卫,105、108㎡三房单位,单价万元出头,即便首付4成,90㎡三房首付也仅仅三十多万,堪称是“刚需、改善、投资客”置业最后的天堂。
项目主推的【中央水景楼王】,更是能直面多维立体灵动超大中央水景、俯瞰200米水景中轴线,回廊式大型水道、法式古典花圃点缀其中,还能享受超宽楼距、南北对流,如此环境、价格和准现楼入住的条件,正是你能见证奇迹的最佳机遇。
9号线年底通车,亚太综合交通枢纽快速成型
交通方面,区域交通迎来翻天覆地的变革,也催生祈福聚龙堡楼价爆发的下一个机遇。
日前中国铁建联合体60亿中标广州北站综合交通枢纽开发建设PPP项目,预计广州北站综合交通枢纽将在2019年底前完工。
届时广州北站将成为集“普铁、高铁、城轨、地铁”于一体的大型综合交通枢纽,与白云机场实现“空铁联运”。
眼前的利好则是地铁9号线年底即将贯通花都,轻松接驳天河;祈福聚龙堡紧邻的“穗莞深”城轨站,畅行白云机场、广州北站、新广州东站等大型交通枢纽,出行更加便捷。
空港CBD潜力股 成熟生活圈
祈福聚龙堡占据千亿广州空港经济区核心位置、更座落在广州第二个CBD中轴线旁,汇聚众多规划利好,未来必定是价值高低。
按规划,项目5分钟路程内,很快落成的500亿万达文化旅游城,预计年接受旅客数量2000万人次辐射利好,这样一个巨型的娱乐休闲消费场所,将构成广州大型乐园的“第二极”。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 位于花都区花山镇坪山,临近新机场,是机场地段最具升值力的高尚社区。小区靠近机场高速公路,自驾车出行的话,比较便捷。
- 小区距离市中心有一定路程,如果不是自驾车的话,交通便利度一般。小区的周边配套完善度一般,有待进一步改进。
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