[ 祈福聚龙堡 ]售完

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多种因素促刚需入市!这个万元超级笋盘持续火爆!

2017-03-24 17:13:49 来源: 网易房产 举报
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最近一周,各地密集新政席卷而来,对广州买家而言,史上最严调控的到来,却难挡买家入市热情。

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地价上涨人民币贬值 库存告急刚需加速入市

广州限购升级,而另一方面的现实却是这样:广州楼市自身面临着“供需严重不平衡、多个区域库存告急、年底多条新地铁即将通车利好”等多重内部条件。

据合富房地产研究院监测,今年3月初广州商品住宅库存跌至950万㎡,消化周期进一步下降至只有8个月,一向供应充沛的外围库存更是全面下降仅剩108万㎡,尚不足2016年四季度市场平均1个月的消化水平。

尤其在土地供应上,政府并未加大土地计划,“狼多肉少”的卖方市场并未扭转,未来高地价恐怕还是新常态。

此外,美元加息、人民币贬值的压力,也成为推动买家入市的外部力量,担心未来房价报复性反弹、担心货币贬值成为众多人心中最焦虑的事情,恐慌性情绪也影响不少买家急切入市。

刚需锁定价格洼地 祈福聚龙堡万元起持续火爆

多重压力之下,对那些尚处“价格洼地”的笋盘而言,较低的总价反而令楼盘人气依旧爆棚。

“白云北、万达旁”的祈福聚龙堡,就是这样一个无比适合投资的超低门槛项目。

在离项目5分钟楼盘价格超过2万/㎡的情况下,祈福聚龙堡准现楼交付的条件、目前单价仍只要“万元出头”,简直就是打着灯笼都找到的超级笋盘。

首付5成莫担心 万元出头这里有

万元出头的单价,无论对首次置业买家,还是受新政影响的改善型买家而言,实际上都意味着承担能力大大提升。

举个栗子:

以单价2万/㎡计算,如果购买一套100平的单位,首付5成则约100万,但在祈福聚龙堡,单价折半,首付也会相应地折半。

祈福聚龙堡目前在售的43㎡一房,73、78㎡两房,90㎡三房两卫,105、108㎡三房单位,单价万元出头,即便首付4成,90㎡三房首付也仅仅三十多万,堪称是“刚需、改善、投资客”置业最后的天堂。

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项目主推的【中央水景楼王】,更是能直面多维立体灵动超大中央水景、俯瞰200米水景中轴线,回廊式大型水道、法式古典花圃点缀其中,还能享受超宽楼距、南北对流,如此环境、价格和准现楼入住的条件,正是你能见证奇迹的最佳机遇。

9号线年底通车,亚太综合交通枢纽快速成型

交通方面,区域交通迎来翻天覆地的变革,也催生祈福聚龙堡楼价爆发的下一个机遇。

日前中国铁建联合体60亿中标广州北站综合交通枢纽开发建设PPP项目,预计广州北站综合交通枢纽将在2019年底前完工。

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届时广州北站将成为集“普铁、高铁、城轨、地铁”于一体的大型综合交通枢纽,与白云机场实现“空铁联运”。

眼前的利好则是地铁9号线年底即将贯通花都,轻松接驳天河;祈福聚龙堡紧邻的“穗莞深”城轨站,畅行白云机场、广州北站、新广州东站等大型交通枢纽,出行更加便捷。

空港CBD潜力股 成熟生活圈

祈福聚龙堡占据千亿广州空港经济区核心位置、更座落在广州第二个CBD中轴线旁,汇聚众多规划利好,未来必定是价值高低。

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按规划,项目5分钟路程内,很快落成的500亿万达文化旅游城,预计年接受旅客数量2000万人次辐射利好,这样一个巨型的娱乐休闲消费场所,将构成广州大型乐园的“第二极”。

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:钟书艺_CMS6012
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