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面对史上最严调控 你该怎样应对?

2017-03-25 09:57:24 来源: 网易房产 举报
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过去的一周,最大的新闻莫过于新一轮的全国楼市调控风暴!

大幅加码的广州调控新政,毫无疑问也将对当前的楼市格局产生巨大影响:“外地户籍居民购房资格由3年社保升至5年;二套房资格认定一样遵循认房又认贷的规则;单身人士限购1套住房。”

看着这样的政策,一夜之间,多少人没了购房资格?

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(图片来源于网络)

受新政影响,恐慌情绪却还在推动不少买家急切入市,除了利好不限购区域外,那些尚处洼地的“不限购”写字楼、公寓、商铺等产品,也被业内人士强烈看好。

要想在中心区不受新政限制、轻松置业,商用物业已经成了唯一选择!

克而瑞数据也显示,2016年广州公寓成交首次突破3万套,成交套数、面积和金额均创下历史最高纪录。而且,成交均价涨幅高达25%,远远超过一手住宅的9.5%。

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数据来源:克尔瑞

业内人士也分析,广州限贷限购升级后,对于公寓市场,以及从化、增城这些不限购地区将形成巨大利好,大量的购房需求将往这些市场转移,2017年广州公寓市场有望在去年的高峰基础上再创新高!

白云公寓喊缺货 这个盘几乎承包半壁江山

近年来,白云区商用物业供应稀缺、一些新的地段的价值正在被挖掘,随着地铁14号线建设的推进,白云北这个地段、楼价也正在快速被投资客所认可。

从网易房产数据中心监控显示,从2016年至今,敏捷科创中心写字楼物业网签量高居全区第一位,几乎占据了白云区总体写字楼成交的半壁江山,过去一年多来的1万元/㎡的价格,对比白云区早已破3万元/㎡的住宅售价,简直就是“白菜价”。

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(数据来源:广州网易数据中心)

重点则是,这样的“白菜价”已经成为历史,敏捷科创中心作为白云仅有的几个在售商业体,依托广州民营科技园、人和及龙归三大商圈,借着地铁14号线、3号线“双地铁”交通规划优势,如今楼价也快速补涨,目前科创中心写字楼产品售价已高达17000元/㎡,投资客短期回报已经有了明显体现。

项目所在的广州民营科技园内,立白日化、广铝集团、欧派家居、霸王、红蜻蜓、白云电气等知名大型企业已经进驻多年,园区经营成熟,仅去年1-11月,民科园营业总收入就达到386.3亿元、税收13亿。其工作人员不乏高学历高收入的白领一族。

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(项目区位图)

项目还进一步打造一个“足不出户”的便捷、高档次购物环境,规划配套约12000㎡Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等设施,下楼即可享受购物、娱乐、休闲、餐饮等各方面一站式配套,买家可以选择建筑面积33-154㎡多层次、高空间的临街商铺,毛坯交付,5米层高,更靠近地铁14号线(距离太和站仅约900米,预计2018年开通),起价仅2.1万元/㎡。

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(项目效果图)

目前,敏捷科创中心项目在售建面44-94㎡SOHO写字楼,层高4.5米,1.55万元/㎡起,户型百变,更多选择。

投资小贴士:

销售地址:广州·白云·北太路·民营科技园

咨询热线:020-66218881

自驾路线:【白云/天河】北二环-石湖出口-北太路-广州民营科技园

【105/106国道】北太路-广州民营科技园

扫一扫,快人一步!

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声明:本文仅为广告要约邀请,相关配套以政府公布文件为准,买卖双方权利以最终签订的商品房买卖合同为准。

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785
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