升级版限购催热商办投资 珠江新城写字楼售价迈向7万+

• 天盈广场 售完 写字楼
• 电话： 4001-666-163 转 20359

• 楼盘价格： 6万-7.4万 元/㎡
• 地　址：天河区珠江新城兴民路22..查看地图
• 开发商：富力地产、新鸿基地产、合景泰富地产
• 开盘时间：2015-08
• 楼盘详情 | 楼盘图库(58张) | 参加团购(156人)

“社保缴费年限由3年改为5年，单身限购一套，认房又认贷。”3月17日晚广州升级版限购政策如狂风骤雨般来袭，大波住宅购房投资需求被排除在门槛之外，与之相反的是，商业市场一片欢呼，写字楼等不限购不限贷办公物业加紧入市步骤，抢闸新政红利。珠江新城办公物业一直是投资者最关注的板块，在政策推动和供应稀缺双重作用之下，价格或将迎来新的进阶。

限购催热投资市场 珠江新城写字楼受益

3月17日深夜，广州发布《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，楼市限购政策全面升级加码，包括社保缴费年限由3年改为5年，单身限购一套，同时执行认房又认贷。住宅市场急冻，楼市投资热钱转战商业市场，不限购不限贷优质物业受益。

珠江新城作为国家级CBD，汇聚着世界百强企业、城市众多地标和各界精英力量，交通和商业等市政配套尤为发达，是广州经济和文化的中心。由此，珠江新城无论住宅还是商业都是投资的焦点。如今住宅限购升级，珠江新城写字楼等商办物业更加受到投资者关注。

珠江新城写字楼价格不断进阶 迈向7万/平

珠江新城腾飞后，写字楼价值不断上升，一直被市场所肯定，成为了广州写字楼投资的标杆和价格的风向标。2007-2009年，珠江新城写字楼市场刚刚起步，大多数项目价位在1.5万-2万元/平；2011年以后，珠江新城开始出现了3万元/平以上的写字楼，如售罄的富力盈通大厦、保利克洛维广场和邦华国际广场等，当时售价3.7万/平左右。至今，短短数年，板块价格翻倍直接上升至6万/平以上，如环球都会广场二手写字楼售价5.5-6万/平，富力盈凯广场售价6.5万/平。

目前珠江新城在售一手写字楼非常少，仅天盈广场可售，均价已达5.5万元/平，部分单位售价已超6万/平。随着珠江新城地段价值的跃升和供应日渐稀缺，珠江新城优质办公写字楼的价格突破7万/平指日可待。

唯一临江可售天盈广场抢手

经过10多年发展，珠江新城正迈入收官期，对于写字楼投资市场而言，就是价值成熟兑换的黄金期。珠江新城写字楼售价从3万/平跃升至6万/平以上，就是最直接的印证。

然而，珠江新城收官也意味着可售的优质写字楼更加稀少。目前板块新交付的写字楼多数只租不售，唯一临江可售的高端写字楼仅有天盈广场。

天盈广场位于珠江新城中轴和珠江江轴的“双黄金轴”交汇点，与东西塔等七大地标毗邻，地段价值潜力毋庸置疑。作为综合体天汇广场的写字楼业态，天盈广场同时拥有了CBD行宫天銮、星级康莱德酒店、igc商场、天汇艺术公园等多样高端功能配套。

自2013年开售至今，超甲级写字楼天盈广场为广州商办物业每年的销售之冠，俨然成为华南不可逾越的优质商务项目！目前，项目已交付使用，已入驻企业行业涵盖IT、金融、投资、跨国服装品牌等一众高端品牌。2017年，天盈广场冠军之路再升级，开放高区珍稀楼层，视野开阔无遮，南向俯瞰珠江两岸，270°环幕江景全揽七大地标盛景，2800㎡起云端商务办公总部即将面市，这将是抢占珠江新城事业领空的最佳时机，敬请期待！

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本文来源：网易房产 责任编辑：李碧娇_NO8792